Obręb Stale to teren rolniczy obejmujący 3446,41 ha w gminie Grębów (powiat tarnobrzeski, woj. podkarpackie). Obręby o dominacji zabudowy gospodarczej, gdzie budynki służą produkcji rolnej i hodowlanej, choć struktura gruntów nie wskazuje jednoznacznie na charakter czysto rolniczy. Zabudowa gospodarcza może wiązać się z hodowlą lub przetwórstwem rolnym.
Zabudowa i charakter
Wśród 2406 budynków przeważają obiekty gospodarcze (64%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może służyć hodowli lub przetwórstwu.
Użytkowanie gruntów
Mediana powierzchni działki wynosi 2290 m² — może wskazywać na podmiejski charakter — większe parcele zapewniają miejsce na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 6700. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 0 m² do 69,22 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Osadnictwo
Mediana odległości 3 m między budynkami wskazuje na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Rozbudowana sieć 57 ulic pokrywa 782 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Na terenie obrębu leży miejscowość Stale.
Struktura własnościowa
Większość gruntów pozostaje w rękach osób fizycznych, co dokumentuje prywatny charakter zagospodarowania terenu. Dane dotyczą 2733,7 ha (79% powierzchni obrębu).
Stan prawny
Księgi wieczyste założono dla 75% działek (5009 z 6700) — na terenach wiejskich część gruntów opiera się na aktach własności ziemi (AWZ) lub zbiorach dokumentów, bez formalnie założonej księgi wieczystej. Spośród 2408 budynków w ewidencji gruntów 99 ma odpowiednik w księgach wieczystych. Różnicę tłumaczą przede wszystkim budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (64% zabudowy), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.
Struktura funkcjonalna budynków
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 58 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
154941%64%—
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 111 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
67835%28%—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 221 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
11211%5%—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 525 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
287%1%—
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 392 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
122%0%—
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 396 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
102%0%—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 248 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
152%1%—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 919 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
10%0%—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 58 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
Liczba
1549
% zabud.
41%
% liczby
64%
Śr. kond.
—
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 111 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
Liczba
678
% zabud.
35%
% liczby
28%
Śr. kond.
—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 221 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
Liczba
112
% zabud.
11%
% liczby
5%
Śr. kond.
—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 525 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
Liczba
28
% zabud.
7%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 392 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
Liczba
12
% zabud.
2%
% liczby
0%
Śr. kond.
—
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 396 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
Liczba
10
% zabud.
2%
% liczby
0%
Śr. kond.
—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 248 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
Liczba
15
% zabud.
2%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 919 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
Liczba
1
% zabud.
0%
% liczby
0%
Śr. kond.
—
Struktura własnościowa
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
1272,92 ha47%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
1203,55 ha44%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
236,21 ha9%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
21 ha1%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
Powierzchnia
1272,92 ha
Udział
47%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
Powierzchnia
1203,55 ha
Udział
44%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
Powierzchnia
236,21 ha
Udział
9%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.