Zabudowa i charakter

Wśród 214 budynków przeważają obiekty gospodarcze (61%), co w połączeniu z dominacją gruntów rolnych (89%) potwierdza aktywną działalność rolniczą na terenie obrębu.

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne pokrywają 89% powierzchni, co dokumentuje rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów wyróżniają się: grunty rolne (89%). Mediana powierzchni działki wynosi 5091 m² — jest typowa dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 640. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 16 m² do 14,23 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości między budynkami wynosi 0 m — budynki stykają się ze sobą, tworząc zwartą tkankę zabudowy. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to historyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten występuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Błażejowice Dolne.

Jakość gruntów

Grunty wysokiej klasy bonitacyjnej (I–III) stanowią 60% sklasyfikowanej powierzchni. Tereny te są chronione na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych — ich odrolnienie wymaga zgody ministra rolnictwa, co znacząco ogranicza możliwości zabudowy.

Struktura własnościowa

Wyraźna obecność osób fizycznych jest charakterystyczna dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce jest własnością prywatnych właścicieli i ich rodzin. Rozległe działki rolne w rękach osób fizycznych zwracają uwagę na aktywne rolnictwo indywidualne — struktura gruntów typowa dla gospodarstw towarowych w Polsce.

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 96% działek (612 z 640) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. W ewidencji gruntów figuruje 214 budynków, ale tylko 1 pojawia się w księgach wieczystych. Różnicę tłumaczą przede wszystkim budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (61% zabudowy), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Potencjał inwestycyjny

Wysoki udział gruntów klasy I–III (60%) objętych ustawową ochroną rolną oznacza istotne ograniczenia w zmianie przeznaczenia terenu — wymagana jest zgoda ministra rolnictwa. Znaczna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) wspiera dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Sąsiednie obręby