Obręb ewidencyjny
- Jednostka
- Nazwa obrębu
- Jednostka ewidencyjna
- Gmina
- Powierzchnia
- Ilość działek
- Kod TERYT
Obręb ewidencyjny TUŁOWICE MAŁE (56,41 ha) w gminie Tułowice (powiat opolski, woj. opolskie) należy do jednostki ewidencyjnej Tułowice. Tereny przemysłowe to obręby z wysokim udziałem zabudowy produkcyjnej — fabryk, zakładów wytwórczych, warsztatów. Budynki mają zazwyczaj znaczną powierzchnię zabudowy, a udział zabudowy mieszkalnej jest marginalny.
Wśród zabudowy przeważają obiekty niemieszkalne (68%), z dominacją budynków przemysłowych o znacznej wielkości, charakterystycznej dla obiektów gospodarczych lub handlowych.
Na terenie obrębu zarejestrowano 72 budynków (1,3/ha) — największą powierzchnię zabudowy zajmują budynki przemysłowe (47% powierzchni zabudowy). Liczbowo stanowią większość budynki infrastrukturalne i techniczne (32%), ale to budynki przemysłowe o znacznej wielkości, charakterystycznej dla obiektów gospodarczych lub handlowych kształtują krajobraz obrębu. Struktura zabudowy zawiera 7 kategorii funkcjonalnych, w tym przemysłowe (15%), mieszkalne (32%), infrastrukturalne i techniczne (32%). Mediana odległości 3 m wskazuje na praktycznie ciągłą zabudowę — obiekty formują zwarty kompleks.
W strukturze gruntów największy udział mają: grunty rolne (49%), tereny leśne (14%), nieużytki (13%), wody (8%).
Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to klasyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten występuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Tułowice Małe.
Większość gruntów pozostaje w rękach osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.
Dobry stan prawny gruntów — 100% działek (128 z 128) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.
Obecność dużych obiektów kubaturowych i charakter przemysłowy terenu umożliwiają analizę potencjału logistycznego lub magazynowego.
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond. | |||
|---|---|---|---|
Przemysłowe | |||
Mieszkalne | |||
Infrastrukturalne i techniczne | |||
Magazynowe | |||
Biurowe | |||
Gospodarcze dla rolnictwa | |||
Transportu i łączności |
Klasa użytkuPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Grunty rolne | |||
Tereny leśne | |||
Nieużytki | |||
Wody | |||
Tereny przemysłowe i komercyjne | |||
Tereny komunikacyjne | |||
Tereny zabudowy mieszkaniowej | |||
Grunty rolne zabudowane |
GrupaPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Klasy I-III | |||
Klasa IV | |||
Klasy V-VI |
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Osoby fizyczne | |||
Skarb Państwa | |||
Osoby prawne | |||
Jednostki samorządu terytorialnego |