Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny SCHODNIA

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: SCHODNIA
Jednostka ewidencyjna: Ozimek
Gmina: Ozimek
Powierzchnia: 862,27 ha
Ilość działek: 2066
Kod TERYT: 160908_5.0126

Charakterystyka obrębu SCHODNIA

Teren rolniczy

2066

Działki

1023

Budynki

96%

Działki z KW

1088 m²

Med. działka

330

Adresy

1,2/ha

Gęstość zabudowy

W gminie Ozimek (powiat opolski, woj. opolskie) leży obręb SCHODNIA — 862,27 ha terenu sklasyfikowanego jako teren rolniczy. Obręby rolnicze to tereny, na których budynki gospodarcze lub grunty orne wskazują na działalność rolniczą. Cechują się niską gęstością zabudowy i dużymi działkami właściwymi dla gospodarstw.

Zabudowa i charakter

Wśród 1023 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (39%), co wskazuje na obecność działalności rolniczej na terenie obrębu.

Użytkowanie gruntów

Tereny leśne stanowią 48% powierzchni, przydając terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów największy udział mają: tereny leśne (48%), grunty rolne (29%), wody (7%), tereny komunikacyjne (7%). Mediana powierzchni działki wynosi 1088 m² — odpowiada typowym działkom budowlanym pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 2066. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 1 m² do 28,02 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości między budynkami wynosi 0 m — budynki łączą się ze sobą, formując zwartą tkankę zabudowy. Sieć 19 ulic obsługuje 330 adresów. Obręb obejmuje 2 miejscowości: Pustków, Schodnia.

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (15%), klasa IV (53%), klasy V–VI (31%). Dominuje klasa IV.

Struktura własnościowa

Wyraźna obecność Skarbu Państwa wynika z zarządzania terenami leśnymi przez Lasy Państwowe (PGL LP) — administrują one ponad 76% lasów w Polsce, a grunty te nie uczestniczą w obrocie rynkowym.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 96% działek (1989 z 2066) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. Spośród 1023 budynków w ewidencji gruntów 27 ma odpowiednik w księgach wieczystych. Nadwyżkę budynków EGiB nad KW tłumaczą głównie budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (39%) oraz budynki pomocnicze (szopy, wiaty, komórki) (24%), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 126 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 28530%28%1,6
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 69 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 39923%39%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 1090 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 1917%2%1,1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 56 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 24411%24%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 430 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 2810%3%1,1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 407 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 124%1%1
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 490 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 83%1%1,4
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 54 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 281%3%1

Mieszkalne

Liczba: 285
% zabud.: 30%
% liczby: 28%
Śr. kond.: 1,6

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 399
% zabud.: 23%
% liczby: 39%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 19
% zabud.: 17%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1,1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 244
% zabud.: 11%
% liczby: 24%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 28
% zabud.: 10%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1,1

Magazynowe

Liczba: 12
% zabud.: 4%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Biurowe

Liczba: 8
% zabud.: 3%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,4

Transportu i łączności

Liczba: 28
% zabud.: 1%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 417,32 ha48%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 247,54 ha29%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 63,23 ha7%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 57,71 ha7%
Tereny przemysłowe i komercyjne Tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), tereny górnicze (K). 35,19 ha4%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 22,08 ha3%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 12,72 ha1%

Tereny leśne

Powierzchnia: 417,32 ha
Udział: 48%

Grunty rolne

Powierzchnia: 247,54 ha
Udział: 29%

Wody

Powierzchnia: 63,23 ha
Udział: 7%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 57,71 ha
Udział: 7%

Tereny przemysłowe i komercyjne

Powierzchnia: 35,19 ha
Udział: 4%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 22,08 ha
Udział: 3%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 12,72 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 40,66 ha15%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 143,33 ha53%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 84,04 ha31%

Klasy I-III

Powierzchnia: 40,66 ha
Udział: 15%

Klasa IV

Powierzchnia: 143,33 ha
Udział: 53%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 84,04 ha
Udział: 31%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 494,86 ha58%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 329,64 ha39%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 17,61 ha2%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 4,24 ha1%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 494,86 ha
Udział: 58%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 329,64 ha
Udział: 39%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 17,61 ha
Udział: 2%

Osoby prawne

Powierzchnia: 4,24 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

ANTONIÓW DANIEC DĘBSKA KUŹNIA NOWA SCHODNIA OZIMEK SZCZEDRZYK

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny SCHODNIA

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: SCHODNIA
Jednostka ewidencyjna: Ozimek
Gmina: Ozimek
Powierzchnia: 862,27 ha
Ilość działek: 2066
Kod TERYT: 160908_5.0126

Charakterystyka obrębu SCHODNIA

Teren rolniczy

2066

Działki

1023

Budynki

96%

Działki z KW

1088 m²

Med. działka

330

Adresy

1,2/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 1023 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (39%), co wskazuje na obecność działalności rolniczej na terenie obrębu.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (15%), klasa IV (53%), klasy V–VI (31%). Dominuje klasa IV.

Struktura własnościowa

Stan prawny

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 126 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 28530%28%1,6
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 69 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 39923%39%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 1090 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 1917%2%1,1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 56 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 24411%24%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 430 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 2810%3%1,1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 407 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 124%1%1
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 490 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 83%1%1,4
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 54 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 281%3%1

Mieszkalne

Liczba: 285
% zabud.: 30%
% liczby: 28%
Śr. kond.: 1,6

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 399
% zabud.: 23%
% liczby: 39%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 19
% zabud.: 17%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1,1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 244
% zabud.: 11%
% liczby: 24%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 28
% zabud.: 10%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1,1

Magazynowe

Liczba: 12
% zabud.: 4%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Biurowe

Liczba: 8
% zabud.: 3%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,4

Transportu i łączności

Liczba: 28
% zabud.: 1%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 417,32 ha48%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 247,54 ha29%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 63,23 ha7%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 57,71 ha7%
Tereny przemysłowe i komercyjne Tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), tereny górnicze (K). 35,19 ha4%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 22,08 ha3%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 12,72 ha1%

Tereny leśne

Powierzchnia: 417,32 ha
Udział: 48%

Grunty rolne

Powierzchnia: 247,54 ha
Udział: 29%

Wody

Powierzchnia: 63,23 ha
Udział: 7%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 57,71 ha
Udział: 7%

Tereny przemysłowe i komercyjne

Powierzchnia: 35,19 ha
Udział: 4%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 22,08 ha
Udział: 3%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 12,72 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 40,66 ha15%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 143,33 ha53%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 84,04 ha31%

Klasy I-III

Powierzchnia: 40,66 ha
Udział: 15%

Klasa IV

Powierzchnia: 143,33 ha
Udział: 53%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 84,04 ha
Udział: 31%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 494,86 ha58%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 329,64 ha39%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 17,61 ha2%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 4,24 ha1%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 494,86 ha
Udział: 58%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 329,64 ha
Udział: 39%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 17,61 ha
Udział: 2%

Osoby prawne

Powierzchnia: 4,24 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

ANTONIÓW DANIEC DĘBSKA KUŹNIA NOWA SCHODNIA OZIMEK SZCZEDRZYK

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

160908_5.0126.AR_6.85/541 964 m²

41 964 m²

160908_5.0126.AR_6.86/5511 m²

511 m²

160908_5.0126.AR_6.104/1850 m²

850 m²

160908_5.0126.AR_6.197/34930 m²

4930 m²

160908_5.0126.AR_6.198/32289 m²

2289 m²

160908_5.0126.AR_7.148143 772 m²

143 772 m²

160908_5.0126.AR_7.149264 233 m²

264 233 m²

160908_5.0126.AR_7.150280 208 m²

280 208 m²

160908_5.0126.AR_7.151266 233 m²

266 233 m²

160908_5.0126.AR_7.152/16169 m²

6169 m²

160908_5.0126.AR_7.152/2220 509 m²

220 509 m²

160908_5.0126.AR_7.153213 239 m²

213 239 m²

160908_5.0126.AR_7.154202 686 m²

202 686 m²

160908_5.0126.AR_7.155194 222 m²

194 222 m²

160908_5.0126.AR_7.156/1210 824 m²

210 824 m²

160908_5.0126.AR_7.156/236 933 m²

36 933 m²

160908_5.0126.AR_7.157/6811 m²

811 m²

160908_5.0126.AR_7.157/8470 m²

470 m²

160908_5.0126.AR_7.157/105649 m²

5649 m²

160908_5.0126.AR_7.157/12497 m²

497 m²

160908_5.0126.AR_7.157/132364 m²

2364 m²

160908_5.0126.AR_7.157/152785 m²

2785 m²

160908_5.0126.AR_7.157/17374 m²

374 m²

160908_5.0126.AR_7.157/192361 m²

2361 m²

160908_5.0126.AR_7.157/20147 m²

147 m²

160908_5.0126.AR_7.157/21198 430 m²

198 430 m²

160908_5.0126.AR_7.157/2225 m²

25 m²

160908_5.0126.AR_7.157/2363 043 m²

63 043 m²

160908_5.0126.AR_7.157/24600 m²

600 m²

160908_5.0126.AR_7.157/255740 m²

5740 m²

160908_5.0126.AR_7.157/26132 m²

132 m²

160908_5.0126.AR_7.157/27393 m²

393 m²

160908_5.0126.AR_7.157/282397 m²

2397 m²

160908_5.0126.AR_7.157/29445 m²

445 m²

160908_5.0126.AR_7.157/3085 163 m²

85 163 m²

160908_5.0126.AR_7.158/14592 m²

4592 m²

160908_5.0126.AR_7.158/32784 m²

2784 m²

160908_5.0126.AR_7.158/4259 030 m²

259 030 m²

160908_5.0126.AR_7.159/129 390 m²

29 390 m²

160908_5.0126.AR_7.159/34371 m²

4371 m²

160908_5.0126.AR_7.159/51940 m²

1940 m²

160908_5.0126.AR_7.159/6267 224 m²

267 224 m²

160908_5.0126.AR_7.160/13976 m²

3976 m²

160908_5.0126.AR_7.160/32880 m²

2880 m²

160908_5.0126.AR_7.160/4243 260 m²

243 260 m²

160908_5.0126.AR_7.161/24063 m²

4063 m²

160908_5.0126.AR_7.161/42725 m²

2725 m²

160908_5.0126.AR_7.161/5239 763 m²

239 763 m²

160908_5.0126.AR_7.162/23961 m²

3961 m²

160908_5.0126.AR_7.162/42276 m²

2276 m²

160908_5.0126.AR_7.162/5204 656 m²

204 656 m²

160908_5.0126.AR_7.163/24185 m²

4185 m²

160908_5.0126.AR_7.163/42524 m²

2524 m²

160908_5.0126.AR_7.163/5160 104 m²

160 104 m²

160908_5.0126.AR_7.164/528 783 m²

28 783 m²

160908_5.0126.AR_7.164/65683 m²

5683 m²

160908_5.0126.AR_7.164/83862 m²

3862 m²

160908_5.0126.AR_7.164/9171 733 m²

171 733 m²

160908_5.0126.AR_7.175/123 441 m²

23 441 m²

160908_5.0126.AR_7.176/147 006 m²

47 006 m²

160908_5.0126.AR_7.177/131 324 m²

31 324 m²

160908_5.0126.AR_7.177/472 m²

72 m²

160908_5.0126.AR_7.177/641 m²

41 m²

160908_5.0126.AR_7.177/75274 m²

5274 m²

160908_5.0126.AR_7.178/13813 m²

3813 m²

160908_5.0126.AR_7.440/751 750 m²

51 750 m²