Zabudowa i charakter

Wśród 335 budynków przeważają obiekty gospodarcze (66%), co w połączeniu z dominacją gruntów rolnych (84%) wskazuje na aktywną działalność rolniczą na terenie obrębu. Budynki gospodarcze stanowią większość, a grunty rolne zajmują ponad połowę terenu, ale zwarta zabudowa wskazuje na wieś o tradycyjnym układzie — siedliska skupione wzdłuż drogi.

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne obejmują 84% powierzchni, co dokumentuje rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów wyróżniają się: grunty rolne (84%), grunty rolne zabudowane (10%). Mediana powierzchni działki wynosi 3147 m² — jest charakterystyczna dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 616. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 1 m² do 3,66 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 2 m między budynkami zwraca uwagę na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to tradycyjny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten funkcjonuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Obręb obejmuje 2 miejscowości: Brzeziny, Prosna.

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (19%), klasa IV (79%), klasy V–VI (2%). Największy udział ma klasa IV.

Struktura własnościowa

Wyraźna obecność osób fizycznych jest typowa dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce jest własnością prywatnych właścicieli i ich rodzin. Mieszane użytkowanie działek (rolno-mieszkaniowe) w prywatnych rękach zwraca uwagę na strefę podmiejską z trwającą parcelacją gruntów rolnych pod nową zabudowę.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 96% działek (593 z 616) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Wysoka dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) ułatwia dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Sąsiednie obręby