Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny WYSOKA

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: WYSOKA
Jednostka ewidencyjna: Olesno
Gmina: Olesno
Powierzchnia: 1275,28 ha
Ilość działek: 1096
Kod TERYT: 160803_5.0091

Charakterystyka obrębu WYSOKA

Teren rolniczy

1096

Działki

404

Budynki

90%

Działki z KW

2488 m²

Med. działka

131

Adresy

0,3/ha

Gęstość zabudowy

Obręb WYSOKA to teren rolniczy obejmujący 1275,28 ha w gminie Olesno (powiat oleski, woj. opolskie). Teren o rolniczym profilu, gdzie niewielka gęstość zabudowy i rozległe działki zaświadczają o gospodarczym wykorzystaniu gruntów.

Zabudowa i charakter

Wśród 404 budynków przeważają obiekty gospodarcze (63%), co może wskazywać na obecność działalności rolniczej na terenie obrębu.

Użytkowanie gruntów

Tereny leśne zajmują 42% powierzchni, co nadaje terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów wyróżniają się: grunty rolne (46%), tereny leśne (42%). Mediana powierzchni działki wynosi 2488 m² — zwraca uwagę na podmiejski charakter — większe parcele sprzyjają zabudowie z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 1096. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 4 m² do 35,1 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 4 m między budynkami może wskazywać na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to klasyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten występuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Wysoka.

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (8%), klasa IV (55%), klasy V–VI (37%). Największy udział ma klasa IV.

Struktura własnościowa

Przewaga osób fizycznych jest typowa dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce znajduje się w posiadaniu prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 90% działek (991 z 1096) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Istotny udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może sugerować zasoby KOWR dostępne do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 146 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 25363%63%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 139 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 12129%30%1,6
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 107 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 234%6%1,2
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 572 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 22%0%1,5
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 488 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 11%0%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 299 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 11%0%2
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 176 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 10%0%2
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 41 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 20%0%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 253
% zabud.: 63%
% liczby: 63%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 121
% zabud.: 29%
% liczby: 30%
Śr. kond.: 1,6

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 23
% zabud.: 4%
% liczby: 6%
Śr. kond.: 1,2

Oświaty i kultury

Liczba: 2
% zabud.: 2%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1,5

Przemysłowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Magazynowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Transportu i łączności

Liczba: 2
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 583,95 ha46%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 529,59 ha42%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 44 ha3%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 39,02 ha3%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 37,55 ha3%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 32,74 ha3%

Grunty rolne

Powierzchnia: 583,95 ha
Udział: 46%

Tereny leśne

Powierzchnia: 529,59 ha
Udział: 42%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 44 ha
Udział: 3%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 39,02 ha
Udział: 3%

Wody

Powierzchnia: 37,55 ha
Udział: 3%

Nieużytki

Powierzchnia: 32,74 ha
Udział: 3%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 51,06 ha8%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 340,37 ha55%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 228,5 ha37%

Klasy I-III

Powierzchnia: 51,06 ha
Udział: 8%

Klasa IV

Powierzchnia: 340,37 ha
Udział: 55%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 228,5 ha
Udział: 37%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 684,6 ha57%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 485,31 ha40%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 27,79 ha2%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 8,29 ha1%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 684,6 ha
Udział: 57%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 485,31 ha
Udział: 40%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 27,79 ha
Udział: 2%

Osoby prawne

Powierzchnia: 8,29 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

GRODZISKO KOLONIA ŁOMNICKA LEŚNA OLESNO SOWCZYCE WACHOWICE

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny WYSOKA

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: WYSOKA
Jednostka ewidencyjna: Olesno
Gmina: Olesno
Powierzchnia: 1275,28 ha
Ilość działek: 1096
Kod TERYT: 160803_5.0091

Charakterystyka obrębu WYSOKA

Teren rolniczy

1096

Działki

404

Budynki

90%

Działki z KW

2488 m²

Med. działka

131

Adresy

0,3/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 404 budynków przeważają obiekty gospodarcze (63%), co może wskazywać na obecność działalności rolniczej na terenie obrębu.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (8%), klasa IV (55%), klasy V–VI (37%). Największy udział ma klasa IV.

Struktura własnościowa

Przewaga osób fizycznych jest typowa dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce znajduje się w posiadaniu prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 90% działek (991 z 1096) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Istotny udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może sugerować zasoby KOWR dostępne do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 146 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 25363%63%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 139 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 12129%30%1,6
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 107 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 234%6%1,2
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 572 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 22%0%1,5
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 488 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 11%0%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 299 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 11%0%2
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 176 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 10%0%2
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 41 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 20%0%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 253
% zabud.: 63%
% liczby: 63%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 121
% zabud.: 29%
% liczby: 30%
Śr. kond.: 1,6

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 23
% zabud.: 4%
% liczby: 6%
Śr. kond.: 1,2

Oświaty i kultury

Liczba: 2
% zabud.: 2%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1,5

Przemysłowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Magazynowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Transportu i łączności

Liczba: 2
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 583,95 ha46%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 529,59 ha42%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 44 ha3%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 39,02 ha3%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 37,55 ha3%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 32,74 ha3%

Grunty rolne

Powierzchnia: 583,95 ha
Udział: 46%

Tereny leśne

Powierzchnia: 529,59 ha
Udział: 42%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 44 ha
Udział: 3%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 39,02 ha
Udział: 3%

Wody

Powierzchnia: 37,55 ha
Udział: 3%

Nieużytki

Powierzchnia: 32,74 ha
Udział: 3%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 51,06 ha8%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 340,37 ha55%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 228,5 ha37%

Klasy I-III

Powierzchnia: 51,06 ha
Udział: 8%

Klasa IV

Powierzchnia: 340,37 ha
Udział: 55%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 228,5 ha
Udział: 37%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 684,6 ha57%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 485,31 ha40%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 27,79 ha2%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 8,29 ha1%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 684,6 ha
Udział: 57%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 485,31 ha
Udział: 40%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 27,79 ha
Udział: 2%

Osoby prawne

Powierzchnia: 8,29 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

GRODZISKO KOLONIA ŁOMNICKA LEŚNA OLESNO SOWCZYCE WACHOWICE

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

160803_5.0091.1006324 m²

324 m²

160803_5.0091.1007283 m²

283 m²

160803_5.0091.100887 m²

87 m²

160803_5.0091.10091594 m²

Wysoka 1646-300

1594 m²

160803_5.0091.1010150 m²

150 m²

160803_5.0091.1011480 m²

480 m²

160803_5.0091.10121866 m²

Wysoka 1146-300

1866 m²

160803_5.0091.101357 m²

57 m²

160803_5.0091.101419 245 m²

19 245 m²

160803_5.0091.10152945 m²

2945 m²

160803_5.0091.10169174 m²

9174 m²

160803_5.0091.10172041 m²

2041 m²

160803_5.0091.1018132 616 m²

132 616 m²

160803_5.0091.1019456 m²

456 m²

160803_5.0091.102030 655 m²

30 655 m²

160803_5.0091.1021401 m²

401 m²

160803_5.0091.10224673 m²

4673 m²

160803_5.0091.1023988 m²

988 m²

160803_5.0091.1024212 m²

212 m²

160803_5.0091.10253751 m²

Wysoka 22C46-300

3751 m²

160803_5.0091.1026890 m²

Wysoka 22B46-300

890 m²

160803_5.0091.102773 m²

73 m²

160803_5.0091.1028660 m²

Wysoka 22A46-300

660 m²

160803_5.0091.1029636 m²

Wysoka 2246-300

636 m²

160803_5.0091.1030556 m²

556 m²

160803_5.0091.1031135 m²

135 m²

160803_5.0091.10325344 m²

5344 m²

160803_5.0091.10332763 m²

2763 m²

160803_5.0091.103467 m²

67 m²

160803_5.0091.1035538 m²

538 m²

160803_5.0091.10363116 m²

3116 m²

160803_5.0091.10371720 m²

1720 m²

160803_5.0091.10382235 m²

2235 m²

160803_5.0091.10393536 m²

3536 m²

160803_5.0091.10404110 m²

4110 m²

160803_5.0091.10411930 m²

1930 m²

160803_5.0091.1042207 m²

207 m²

160803_5.0091.10433197 m²

3197 m²

160803_5.0091.10442679 m²

2679 m²

160803_5.0091.10452909 m²

2909 m²

160803_5.0091.10465158 m²

5158 m²

160803_5.0091.10474146 m²

4146 m²

160803_5.0091.10486334 m²

6334 m²

160803_5.0091.10497662 m²

7662 m²

160803_5.0091.1050112 m²

112 m²

160803_5.0091.1051863 m²

863 m²

160803_5.0091.105215 569 m²

15 569 m²

160803_5.0091.10534263 m²

Wysoka 2446-300

4263 m²

160803_5.0091.1054797 m²

Wysoka 24A46-300

797 m²

160803_5.0091.10555902 m²

5902 m²

160803_5.0091.105611 501 m²

11 501 m²

160803_5.0091.10573426 m²

3426 m²

160803_5.0091.105814 837 m²

14 837 m²

160803_5.0091.105910 954 m²

10 954 m²

160803_5.0091.106019 315 m²

19 315 m²

160803_5.0091.106131 078 m²

31 078 m²

160803_5.0091.1062245 m²

245 m²

160803_5.0091.106341 901 m²

41 901 m²

160803_5.0091.10642772 m²

2772 m²

160803_5.0091.10655463 m²

5463 m²

160803_5.0091.106691 540 m²

91 540 m²

160803_5.0091.10672122 m²

Wysoka 546-300

2122 m²

160803_5.0091.106871 454 m²

71 454 m²

160803_5.0091.1069233 m²

233 m²

160803_5.0091.107037 872 m²

37 872 m²

160803_5.0091.1071118 m²

118 m²

160803_5.0091.10721313 m²

1313 m²

160803_5.0091.107348 924 m²

48 924 m²

160803_5.0091.1074717 m²

717 m²

160803_5.0091.107520 654 m²

20 654 m²

160803_5.0091.1076145 252 m²

145 252 m²

160803_5.0091.107715 597 m²

15 597 m²

160803_5.0091.10789412 m²

9412 m²

160803_5.0091.107913 942 m²

13 942 m²

160803_5.0091.108011 995 m²

11 995 m²

160803_5.0091.10815081 m²

5081 m²

160803_5.0091.10824969 m²

ul. Dobrodzieńska 146-300 Wysoka

4969 m²

160803_5.0091.10832815 m²

2815 m²

160803_5.0091.10842350 m²

2350 m²

160803_5.0091.10852883 m²

ul. Dobrodzieńska 246-300 Wysoka

2883 m²

160803_5.0091.108640 m²

40 m²

160803_5.0091.10878704 m²

8704 m²

160803_5.0091.10888757 m²

8757 m²

160803_5.0091.10896951 m²

6951 m²

160803_5.0091.109010 859 m²

ul. Dobrodzieńska 946-300 Wysoka

10 859 m²

160803_5.0091.109131 264 m²

31 264 m²

160803_5.0091.1092247 m²

Wysoka 8046-300

247 m²

160803_5.0091.1093618 m²

618 m²

160803_5.0091.109419 m²

19 m²

160803_5.0091.10951275 m²

1275 m²

160803_5.0091.10964928 m²

4928 m²

160803_5.0091.10972086 m²

2086 m²

160803_5.0091.10981274 m²

1274 m²

160803_5.0091.109927 470 m²

27 470 m²

160803_5.0091.110010 188 m²

10 188 m²

160803_5.0091.1101158 880 m²

158 880 m²