Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny WOJCIECHÓW

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: WOJCIECHÓW
Jednostka ewidencyjna: Olesno
Gmina: Olesno
Powierzchnia: 2556,38 ha
Ilość działek: 1098
Kod TERYT: 160803_5.0001

Charakterystyka obrębu WOJCIECHÓW

Zabudowa wiejska zwarta

1098

Działki

572

Budynki

98%

Działki z KW

2695 m²

Med. działka

244

Adresy

0,2/ha

Gęstość zabudowy

Obręb WOJCIECHÓW to zabudowa wiejska zwarta obejmujący 2556,38 ha w gminie Olesno (powiat oleski, woj. opolskie). Zabudowa pierzejowa w obrębie obejmującym 2 miejscowości — budynki tworzą ciągłe fronty wzdłuż głównych dróg w każdej z osad.

Zabudowa i charakter

Mediana odległości między budynkami wynosi 5 m — zabudowa układa się w praktycznie ciągły front, charakterystyczny dla ulicówki lub wielodrożnicy. Zabudowa okrążona jest terenami leśnymi (66% powierzchni), co przydaje krajobrazowi charakter leśno-osadniczy.

Struktura budynków

Na terenie obrębu zarejestrowano 572 budynków (0,2/ha) — największą powierzchnię zabudowy zajmują budynki gospodarcze dla rolnictwa (40% powierzchni zabudowy). Liczbowo stanowią większość budynki mieszkalne (38%), ale to budynki gospodarcze dla rolnictwa o powierzchni typowej dla niewielkich budynków gospodarczych kształtują krajobraz obrębu. Struktura zabudowy obejmuje 8 kategorii funkcjonalnych, w tym gospodarcze dla rolnictwa (37%), mieszkalne (38%), infrastrukturalne i techniczne (22%).

Użytkowanie gruntów

Tereny leśne stanowią 66% powierzchni, przydając terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów największy udział mają: tereny leśne (66%), grunty rolne (27%).

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (12%), klasa IV (52%), klasy V–VI (35%). Dominuje klasa IV.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 2695 m² — wskazuje na podmiejski charakter — większe parcele sprzyjają zabudowie z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 1098. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 4 m² do 39,54 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Sieć 19 ulic obsługuje 244 adresów. Obręb obejmuje 2 miejscowości: Olesno, Wojciechów.

Struktura własnościowa

Przewaga Skarbu Państwa odzwierciedla zarządzanie terenami leśnymi przez Lasy Państwowe (PGL LP) — zarządzają one ponad 76% lasów w Polsce, a grunty te nie uczestniczą w obrocie rynkowym.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 98% działek (1079 z 1098) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. Stosunek budynków EGiB (572) do budynków w KW (16) wskazuje na zróżnicowaną zabudowę. Nadwyżkę budynków EGiB nad KW tłumaczą głównie budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (37%) oraz budynki pomocnicze (szopy, wiaty, komórki) (22%), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 142 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 21340%37%1,1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 132 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 21638%38%1,9
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 85 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 12414%22%1,1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 235 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 103%2%1,2
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 905 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 22%0%1,5
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 267 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 41%1%1,5
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 244 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 10%0%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 67 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 10%0%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 213
% zabud.: 40%
% liczby: 37%
Śr. kond.: 1,1

Mieszkalne

Liczba: 216
% zabud.: 38%
% liczby: 38%
Śr. kond.: 1,9

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 124
% zabud.: 14%
% liczby: 22%
Śr. kond.: 1,1

Handlowo-usługowe

Liczba: 10
% zabud.: 3%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1,2

Przemysłowe

Liczba: 2
% zabud.: 2%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1,5

Oświaty i kultury

Liczba: 4
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,5

Magazynowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 1691,87 ha66%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 680,8 ha27%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 102,21 ha4%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 35,95 ha1%

Tereny leśne

Powierzchnia: 1691,87 ha
Udział: 66%

Grunty rolne

Powierzchnia: 680,8 ha
Udział: 27%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 102,21 ha
Udział: 4%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 35,95 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 88,34 ha12%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 377,72 ha52%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 253,85 ha35%

Klasy I-III

Powierzchnia: 88,34 ha
Udział: 12%

Klasa IV

Powierzchnia: 377,72 ha
Udział: 52%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 253,85 ha
Udział: 35%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 1962,55 ha77%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 557,82 ha22%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 29,51 ha1%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 2,04 ha0%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 1962,55 ha
Udział: 77%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 557,82 ha
Udział: 22%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 29,51 ha
Udział: 1%

Osoby prawne

Powierzchnia: 2,04 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

BISKUPICE BOROSZÓW BĄKÓW CIARKA GRONOWICE JAMY OLESNO STARE OLESNO ŁOWOSZÓW ŚWIERCZE

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny WOJCIECHÓW

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: WOJCIECHÓW
Jednostka ewidencyjna: Olesno
Gmina: Olesno
Powierzchnia: 2556,38 ha
Ilość działek: 1098
Kod TERYT: 160803_5.0001

Charakterystyka obrębu WOJCIECHÓW

Zabudowa wiejska zwarta

1098

Działki

572

Budynki

98%

Działki z KW

2695 m²

Med. działka

244

Adresy

0,2/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Struktura budynków

Użytkowanie gruntów

Tereny leśne stanowią 66% powierzchni, przydając terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów największy udział mają: tereny leśne (66%), grunty rolne (27%).

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (12%), klasa IV (52%), klasy V–VI (35%). Dominuje klasa IV.

Struktura działek

Infrastruktura

Sieć 19 ulic obsługuje 244 adresów. Obręb obejmuje 2 miejscowości: Olesno, Wojciechów.

Struktura własnościowa

Przewaga Skarbu Państwa odzwierciedla zarządzanie terenami leśnymi przez Lasy Państwowe (PGL LP) — zarządzają one ponad 76% lasów w Polsce, a grunty te nie uczestniczą w obrocie rynkowym.

Stan prawny

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 142 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 21340%37%1,1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 132 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 21638%38%1,9
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 85 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 12414%22%1,1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 235 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 103%2%1,2
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 905 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 22%0%1,5
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 267 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 41%1%1,5
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 244 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 10%0%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 67 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 10%0%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 213
% zabud.: 40%
% liczby: 37%
Śr. kond.: 1,1

Mieszkalne

Liczba: 216
% zabud.: 38%
% liczby: 38%
Śr. kond.: 1,9

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 124
% zabud.: 14%
% liczby: 22%
Śr. kond.: 1,1

Handlowo-usługowe

Liczba: 10
% zabud.: 3%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1,2

Przemysłowe

Liczba: 2
% zabud.: 2%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1,5

Oświaty i kultury

Liczba: 4
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,5

Magazynowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 1691,87 ha66%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 680,8 ha27%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 102,21 ha4%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 35,95 ha1%

Tereny leśne

Powierzchnia: 1691,87 ha
Udział: 66%

Grunty rolne

Powierzchnia: 680,8 ha
Udział: 27%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 102,21 ha
Udział: 4%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 35,95 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 88,34 ha12%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 377,72 ha52%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 253,85 ha35%

Klasy I-III

Powierzchnia: 88,34 ha
Udział: 12%

Klasa IV

Powierzchnia: 377,72 ha
Udział: 52%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 253,85 ha
Udział: 35%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 1962,55 ha77%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 557,82 ha22%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 29,51 ha1%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 2,04 ha0%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 1962,55 ha
Udział: 77%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 557,82 ha
Udział: 22%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 29,51 ha
Udział: 1%

Osoby prawne

Powierzchnia: 2,04 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

BISKUPICE BOROSZÓW BĄKÓW CIARKA GRONOWICE JAMY OLESNO STARE OLESNO ŁOWOSZÓW ŚWIERCZE

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

160803_5.0001.100014 453 m²

14 453 m²

160803_5.0001.100126 401 m²

26 401 m²

160803_5.0001.10024609 m²

4609 m²

160803_5.0001.1003159 051 m²

159 051 m²

160803_5.0001.100412 444 m²

12 444 m²

160803_5.0001.10053516 m²

3516 m²

160803_5.0001.100623 559 m²

23 559 m²

160803_5.0001.100723 538 m²

23 538 m²

160803_5.0001.100842 143 m²

42 143 m²

160803_5.0001.100910 036 m²

10 036 m²

160803_5.0001.10102622 m²

2622 m²

160803_5.0001.10112657 m²

2657 m²

160803_5.0001.101210 249 m²

10 249 m²

160803_5.0001.10139605 m²

9605 m²

160803_5.0001.101436 474 m²

36 474 m²

160803_5.0001.101515 558 m²

15 558 m²

160803_5.0001.10166801 m²

6801 m²

160803_5.0001.1017857 m²

857 m²

160803_5.0001.101831 m²

31 m²

160803_5.0001.10191536 m²

1536 m²

160803_5.0001.102020 170 m²

20 170 m²

160803_5.0001.1021464 m²

464 m²

160803_5.0001.10221011 m²

1011 m²

160803_5.0001.10237448 m²

7448 m²

160803_5.0001.1024792 m²

792 m²

160803_5.0001.10253645 m²

3645 m²

160803_5.0001.10263264 m²

3264 m²

160803_5.0001.10274326 m²

4326 m²

160803_5.0001.10285409 m²

5409 m²

160803_5.0001.10292613 m²

2613 m²

160803_5.0001.10307076 m²

7076 m²

160803_5.0001.10317220 m²

7220 m²

160803_5.0001.1032107 m²

107 m²

160803_5.0001.10337894 m²

7894 m²

160803_5.0001.1034274 m²

274 m²

160803_5.0001.10353511 m²

3511 m²

160803_5.0001.103622 m²

22 m²

160803_5.0001.10372821 m²

2821 m²

160803_5.0001.103848 m²

48 m²

160803_5.0001.103910 082 m²

10 082 m²

160803_5.0001.10406501 m²

6501 m²

160803_5.0001.104112 191 m²

12 191 m²

160803_5.0001.10427580 m²

7580 m²

160803_5.0001.10431994 m²

1994 m²

160803_5.0001.1044321 m²

321 m²

160803_5.0001.10456817 m²

6817 m²

160803_5.0001.10466897 m²

6897 m²

160803_5.0001.10472000 m²

2000 m²

160803_5.0001.10483629 m²

3629 m²

160803_5.0001.10498941 m²

8941 m²

160803_5.0001.1050186 m²

186 m²

160803_5.0001.10514428 m²

4428 m²

160803_5.0001.10524637 m²

4637 m²

160803_5.0001.105310 501 m²

10 501 m²

160803_5.0001.1054702 m²

702 m²

160803_5.0001.10552104 m²

2104 m²

160803_5.0001.10563188 m²

3188 m²

160803_5.0001.105721 180 m²

ul. Stobrówki 2846-300 Olesno

21 180 m²

160803_5.0001.10583160 m²

3160 m²

160803_5.0001.10593193 m²

3193 m²

160803_5.0001.10606628 m²

6628 m²

160803_5.0001.10614097 m²

4097 m²

160803_5.0001.10623507 m²

3507 m²

160803_5.0001.10638049 m²

8049 m²

160803_5.0001.10641570 m²

1570 m²

160803_5.0001.10651831 m²

1831 m²

160803_5.0001.10661556 m²

1556 m²

160803_5.0001.1067355 m²

355 m²

160803_5.0001.10684457 m²

4457 m²

160803_5.0001.106964 772 m²

ul. Fabryczna 1146-300 Wojciechów

64 772 m²

160803_5.0001.1070190 m²

190 m²

160803_5.0001.10711401 m²

1401 m²

160803_5.0001.107210 035 m²

10 035 m²

160803_5.0001.10733329 m²

3329 m²

160803_5.0001.1074628 m²

628 m²

160803_5.0001.10754115 m²

4115 m²

160803_5.0001.10764928 m²

4928 m²

160803_5.0001.107738 808 m²

38 808 m²

160803_5.0001.10785440 m²

5440 m²

160803_5.0001.1079175 m²

ul. Boczna 346-300 Wojciechów

175 m²

160803_5.0001.1080212 m²

212 m²

160803_5.0001.1081399 m²

399 m²

160803_5.0001.1082113 m²

113 m²

160803_5.0001.108389 m²

89 m²

160803_5.0001.108457 m²

57 m²

160803_5.0001.1085237 m²

237 m²

160803_5.0001.1086350 m²

350 m²

160803_5.0001.108742 m²

42 m²

160803_5.0001.1088113 m²

113 m²

160803_5.0001.1089896 m²

ul. Jagodowa 846-300 Wojciechów

896 m²

160803_5.0001.1090853 m²

853 m²

160803_5.0001.10914347 m²

ul. Starowiejska 1146-300 Wojciechów

4347 m²

160803_5.0001.10921539 m²

1539 m²

160803_5.0001.1098524 m²

ul. Jagodowa 4A46-300 Wojciechów

524 m²

160803_5.0001.1099499 m²

ul. Jagodowa 446-300 Wojciechów

499 m²

160803_5.0001.1100499 m²

ul. Jagodowa 2B46-300 Wojciechów

499 m²

160803_5.0001.1101500 m²

ul. Jagodowa 2A46-300 Wojciechów

500 m²

160803_5.0001.1102541 m²

ul. Jagodowa 246-300 Wojciechów

541 m²