Obręb ewidencyjny
- Jednostka
- Nazwa obrębu
- Jednostka ewidencyjna
- Gmina
- Powierzchnia
- Ilość działek
- Kod TERYT
Działki
IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa
Obręb ewidencyjny JAMY (1202,12 ha) w gminie Gorzów Śląski (powiat oleski, woj. opolskie) należy do jednostki ewidencyjnej Gorzów Śląski. Obręby rolnicze to tereny, na których budynki gospodarcze lub grunty orne potwierdzają działalność rolniczą. Cechują się niską gęstością zabudowy i dużymi działkami typowymi dla gospodarstw.
Wśród 185 budynków przeważają obiekty gospodarcze (66%), co może wskazywać na obecność działalności rolniczej na terenie obrębu.
W strukturze gruntów wyróżniają się: grunty rolne (46%), tereny leśne (38%). Mediana powierzchni działki wynosi 3031 m² — jest właściwa dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 681. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 1 m² do 69,27 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Mediana odległości 6 m między budynkami może wskazywać na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to klasyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten występuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Jamy.
Grunty klasy I–III stanowią 34% sklasyfikowanej powierzchni, a klasy IV — 57%. Mieszana struktura bonitacyjna wskazuje, że część terenu podlega ochronie rolnej, a część może być łatwiej przekształcona.
Dominacja osób fizycznych jest charakterystyczna dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce należy do prywatnych właścicieli i ich rodzin.
Uporządkowany stan prawny gruntów — 93% działek (635 z 681) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami. Spośród 185 budynków w ewidencji gruntów 7 ma odpowiednik w księgach wieczystych. Różnicę tłumaczą przede wszystkim budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (66% zabudowy), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.
Duży udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może wskazywać na zasoby KOWR dostępne do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond. | |||
|---|---|---|---|
Gospodarcze dla rolnictwa | |||
Mieszkalne | |||
Infrastrukturalne i techniczne | |||
Oświaty i kultury | |||
Handlowo-usługowe | |||
Magazynowe | |||
Transportu i łączności |
Klasa użytkuPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Grunty rolne | |||
Tereny leśne | |||
Grunty rolne zabudowane | |||
Wody | |||
Tereny komunikacyjne | |||
Nieużytki |
GrupaPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Klasy I-III | |||
Klasa IV | |||
Klasy V-VI |
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Osoby fizyczne | |||
Skarb Państwa | |||
Jednostki samorządu terytorialnego | |||
Osoby prawne |