Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny KAŁKÓW

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: KAŁKÓW
Jednostka ewidencyjna: Otmuchów
Gmina: Otmuchów
Powierzchnia: 741,12 ha
Ilość działek: 784
Kod TERYT: 160706_5.0010

Charakterystyka obrębu KAŁKÓW

Teren rolniczy

784

Działki

528

Budynki

98%

Działki z KW

2750 m²

Med. działka

176

Adresy

0,7/ha

Gęstość zabudowy

Obręb ewidencyjny KAŁKÓW (741,12 ha) w gminie Otmuchów (powiat nyski, woj. opolskie) należy do jednostki ewidencyjnej Otmuchów. Zabudowa gospodarcza dominuje wśród budynków, choć użytkowanie gruntów jest znacznie zróżnicowane. Obiekty gospodarcze mogą sprzyjać hodowli, przetwórstwu rolnemu lub działalności pomocniczej.

Zabudowa i charakter

Wśród 528 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (41%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może sprzyjać hodowli lub przetwórstwu.

Użytkowanie gruntów

Mediana powierzchni działki wynosi 2750 m² — zwraca uwagę na podmiejski charakter — większe parcele umożliwiają zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 784. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 1 m² do 32,78 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości między budynkami wynosi 0 m — budynki przylegają do siebie, tworząc zwartą tkankę zabudowy. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to tradycyjny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten funkcjonuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Kałków.

Struktura własnościowa

Większość gruntów należy do osób fizycznych, co dokumentuje prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 98% działek (766 z 784) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. Spośród 528 budynków w ewidencji gruntów 15 ma odpowiednik w księgach wieczystych. Nadwyżkę budynków EGiB nad KW tłumaczą głównie budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (41%) oraz budynki pomocnicze (szopy, wiaty, komórki) (19%), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 91 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 21538%41%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 123 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 15237%29%2
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 75 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 10115%19%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 316 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 53%1%1,8
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 354 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 43%1%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 27 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 462%9%1
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 204 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 21%0%2
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 124 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 20%0%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 215
% zabud.: 38%
% liczby: 41%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 152
% zabud.: 37%
% liczby: 29%
Śr. kond.: 2

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 101
% zabud.: 15%
% liczby: 19%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 5
% zabud.: 3%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,8

Handlowo-usługowe

Liczba: 4
% zabud.: 3%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 46
% zabud.: 2%
% liczby: 9%
Śr. kond.: 1

Biurowe

Liczba: 2
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Przemysłowe

Liczba: 2
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 472,14 ha67%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 172,56 ha24%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 33,41 ha5%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 27,01 ha4%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 472,14 ha
Udział: 67%

Osoby prawne

Powierzchnia: 172,56 ha
Udział: 24%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 33,41 ha
Udział: 5%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 27,01 ha
Udział: 4%

Sąsiednie obręby

BRONISZOWICE BUKÓW PIOTROWICE NYSKIE WIERZBNO ZWANOWICE ŁĄKA

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny KAŁKÓW

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: KAŁKÓW
Jednostka ewidencyjna: Otmuchów
Gmina: Otmuchów
Powierzchnia: 741,12 ha
Ilość działek: 784
Kod TERYT: 160706_5.0010

Charakterystyka obrębu KAŁKÓW

Teren rolniczy

784

Działki

528

Budynki

98%

Działki z KW

2750 m²

Med. działka

176

Adresy

0,7/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Struktura własnościowa

Większość gruntów należy do osób fizycznych, co dokumentuje prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 91 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 21538%41%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 123 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 15237%29%2
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 75 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 10115%19%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 316 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 53%1%1,8
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 354 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 43%1%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 27 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 462%9%1
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 204 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 21%0%2
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 124 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 20%0%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 215
% zabud.: 38%
% liczby: 41%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 152
% zabud.: 37%
% liczby: 29%
Śr. kond.: 2

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 101
% zabud.: 15%
% liczby: 19%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 5
% zabud.: 3%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,8

Handlowo-usługowe

Liczba: 4
% zabud.: 3%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 46
% zabud.: 2%
% liczby: 9%
Śr. kond.: 1

Biurowe

Liczba: 2
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Przemysłowe

Liczba: 2
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 472,14 ha67%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 172,56 ha24%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 33,41 ha5%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 27,01 ha4%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 472,14 ha
Udział: 67%

Osoby prawne

Powierzchnia: 172,56 ha
Udział: 24%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 33,41 ha
Udział: 5%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 27,01 ha
Udział: 4%

Sąsiednie obręby

BRONISZOWICE BUKÓW PIOTROWICE NYSKIE WIERZBNO ZWANOWICE ŁĄKA

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa