Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny DOMASZKOWICE

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: DOMASZKOWICE
Jednostka ewidencyjna: Nysa
Gmina: Nysa
Powierzchnia: 1728,34 ha
Ilość działek: 898
Kod TERYT: 160705_5.0002

Charakterystyka obrębu DOMASZKOWICE

Teren rolniczy

898

Działki

575

Budynki

96%

Działki z KW

4363 m²

Med. działka

191

Adresy

0,3/ha

Gęstość zabudowy

Obręb DOMASZKOWICE to teren rolniczy obejmujący 1728,34 ha w gminie Nysa (powiat nyski, woj. opolskie). Zabudowa gospodarcza dominuje wśród budynków, choć użytkowanie gruntów jest bardziej zróżnicowane. Obiekty gospodarcze mogą być dedykowane hodowli, przetwórstwu rolnemu lub działalności pomocniczej.

Zabudowa i charakter

Wśród 575 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (43%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może sprzyjać hodowli lub przetwórstwu.

Użytkowanie gruntów

Mediana powierzchni działki wynosi 4363 m² — jest typowa dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 898. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 7 m² do 46,6 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości między budynkami wynosi 0 m — budynki stykają się ze sobą, formując zwartą tkankę zabudowy. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to historyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten występuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Domaszkowice.

Struktura własnościowa

Większość gruntów jest własnością osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 96% działek (865 z 898) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. W ewidencji gruntów figuruje 575 budynków, ale tylko 5 figuruje w księgach wieczystych. Nadwyżkę budynków EGiB nad KW tłumaczą głównie budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (43%) oraz budynki pomocnicze (szopy, wiaty, komórki) (18%), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 124 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 25041%43%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 122 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 17428%30%2,1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 105 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 10414%18%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 510 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 2013%3%1,1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 300 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 42%1%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 239 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 31%1%2
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 161 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 41%1%1,8
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 27 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 140%2%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 250
% zabud.: 41%
% liczby: 43%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 174
% zabud.: 28%
% liczby: 30%
Śr. kond.: 2,1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 104
% zabud.: 14%
% liczby: 18%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 20
% zabud.: 13%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1,1

Magazynowe

Liczba: 4
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 3
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 2

Oświaty i kultury

Liczba: 4
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,8

Transportu i łączności

Liczba: 14
% zabud.: 0%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 809,01 ha48%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 689,14 ha41%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 149,3 ha9%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 46,48 ha3%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 809,01 ha
Udział: 48%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 689,14 ha
Udział: 41%

Osoby prawne

Powierzchnia: 149,3 ha
Udział: 9%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 46,48 ha
Udział: 3%

Sąsiednie obręby

KUBICE MAŃKOWICE NIWNICA WIERZBIĘCICE WYSZKÓW ŚLĄSKI WĘŻA WŁODARY

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny DOMASZKOWICE

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: DOMASZKOWICE
Jednostka ewidencyjna: Nysa
Gmina: Nysa
Powierzchnia: 1728,34 ha
Ilość działek: 898
Kod TERYT: 160705_5.0002

Charakterystyka obrębu DOMASZKOWICE

Teren rolniczy

898

Działki

575

Budynki

96%

Działki z KW

4363 m²

Med. działka

191

Adresy

0,3/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Struktura własnościowa

Większość gruntów jest własnością osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 124 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 25041%43%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 122 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 17428%30%2,1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 105 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 10414%18%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 510 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 2013%3%1,1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 300 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 42%1%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 239 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 31%1%2
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 161 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 41%1%1,8
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 27 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 140%2%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 250
% zabud.: 41%
% liczby: 43%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 174
% zabud.: 28%
% liczby: 30%
Śr. kond.: 2,1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 104
% zabud.: 14%
% liczby: 18%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 20
% zabud.: 13%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1,1

Magazynowe

Liczba: 4
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 3
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 2

Oświaty i kultury

Liczba: 4
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,8

Transportu i łączności

Liczba: 14
% zabud.: 0%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 809,01 ha48%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 689,14 ha41%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 149,3 ha9%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 46,48 ha3%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 809,01 ha
Udział: 48%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 689,14 ha
Udział: 41%

Osoby prawne

Powierzchnia: 149,3 ha
Udział: 9%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 46,48 ha
Udział: 3%

Sąsiednie obręby

KUBICE MAŃKOWICE NIWNICA WIERZBIĘCICE WYSZKÓW ŚLĄSKI WĘŻA WŁODARY

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa