Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny ŚCINAWA NYSKA

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: ŚCINAWA NYSKA
Jednostka ewidencyjna: Korfantów
Gmina: Korfantów
Powierzchnia: 636,88 ha
Ilość działek: 569
Kod TERYT: 160703_5.0019

Charakterystyka obrębu ŚCINAWA NYSKA

Teren rolniczy

569

Działki

409

Budynki

99%

Działki z KW

4834 m²

Med. działka

126

Adresy

0,6/ha

Gęstość zabudowy

W gminie Korfantów (powiat nyski, woj. opolskie) leży obręb ŚCINAWA NYSKA — 636,88 ha terenu sklasyfikowanego jako teren rolniczy. Obręby o dominacji zabudowy gospodarczej, gdzie budynki wspierają produkcję rolną i hodowlaną, choć struktura gruntów nie wskazuje jednoznacznie na charakter czysto rolniczy. Zabudowa gospodarcza może mieć związek z hodowlą lub przetwórstwem rolnym.

Zabudowa i charakter

Wśród 409 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (47%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może wskazywać na hodowlę lub przetwórstwo.

Użytkowanie gruntów

Mediana powierzchni działki wynosi 4834 m² — jest typowa dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 569. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 8 m² do 10,44 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości między budynkami wynosi 0 m — budynki łączą się ze sobą, formując zwartą tkankę zabudowy. Sieć 4 ulic obsługuje 126 adresów. Na terenie obrębu leży miejscowość Ścinawa Nyska.

Struktura własnościowa

Większość gruntów pozostaje w rękach osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 99% działek (565 z 569) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami. Stosunek budynków EGiB (409) do budynków w KW (7) może wskazywać na zróżnicowaną zabudowę. Nadwyżkę budynków EGiB nad KW tłumaczą głównie budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (47%) oraz budynki pomocnicze (szopy, wiaty, komórki) (16%), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Potencjał inwestycyjny

Wyraźna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) wspiera dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 133 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 19452%47%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 118 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 12429%30%2,3
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 77 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 6510%16%1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 233 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 136%3%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 158 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 31%1%1,3
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 60 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 51%1%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 69 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 41%1%1
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 136 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 10%0%3

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 194
% zabud.: 52%
% liczby: 47%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 124
% zabud.: 29%
% liczby: 30%
Śr. kond.: 2,3

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 65
% zabud.: 10%
% liczby: 16%
Śr. kond.: 1

Magazynowe

Liczba: 13
% zabud.: 6%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 3
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,3

Transportu i łączności

Liczba: 5
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 4
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Biurowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 3

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 590,33 ha93%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 25,86 ha4%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 12,76 ha2%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 4,32 ha1%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 590,33 ha
Udział: 93%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 25,86 ha
Udział: 4%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 12,76 ha
Udział: 2%

Osoby prawne

Powierzchnia: 4,32 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

GRYŻÓW JEGIELNICA PIORUNKOWICE WĘŻA ŚCINAWA MAŁA

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny ŚCINAWA NYSKA

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: ŚCINAWA NYSKA
Jednostka ewidencyjna: Korfantów
Gmina: Korfantów
Powierzchnia: 636,88 ha
Ilość działek: 569
Kod TERYT: 160703_5.0019

Charakterystyka obrębu ŚCINAWA NYSKA

Teren rolniczy

569

Działki

409

Budynki

99%

Działki z KW

4834 m²

Med. działka

126

Adresy

0,6/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Struktura własnościowa

Większość gruntów pozostaje w rękach osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Potencjał inwestycyjny

Wyraźna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) wspiera dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 133 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 19452%47%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 118 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 12429%30%2,3
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 77 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 6510%16%1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 233 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 136%3%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 158 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 31%1%1,3
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 60 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 51%1%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 69 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 41%1%1
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 136 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 10%0%3

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 194
% zabud.: 52%
% liczby: 47%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 124
% zabud.: 29%
% liczby: 30%
Śr. kond.: 2,3

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 65
% zabud.: 10%
% liczby: 16%
Śr. kond.: 1

Magazynowe

Liczba: 13
% zabud.: 6%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 3
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,3

Transportu i łączności

Liczba: 5
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 4
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Biurowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 3

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 590,33 ha93%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 25,86 ha4%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 12,76 ha2%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 4,32 ha1%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 590,33 ha
Udział: 93%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 25,86 ha
Udział: 4%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 12,76 ha
Udział: 2%

Osoby prawne

Powierzchnia: 4,32 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

GRYŻÓW JEGIELNICA PIORUNKOWICE WĘŻA ŚCINAWA MAŁA

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

160703_5.0019.337/17608 m²

7608 m²

160703_5.0019.337/35986 m²

5986 m²

160703_5.0019.337/43993 m²

3993 m²

160703_5.0019.33822 410 m²

22 410 m²

160703_5.0019.33920 170 m²

20 170 m²

160703_5.0019.3405938 m²

5938 m²

160703_5.0019.341/246 935 m²

46 935 m²

160703_5.0019.341/35203 m²

5203 m²

160703_5.0019.341/45116 m²

5116 m²

160703_5.0019.341/55388 m²

5388 m²

160703_5.0019.3424400 m²

4400 m²

160703_5.0019.34537 544 m²

37 544 m²

160703_5.0019.346/13248 m²

3248 m²

160703_5.0019.346/2227 m²

227 m²

160703_5.0019.346/35349 m²

5349 m²

160703_5.0019.34710 321 m²

10 321 m²

160703_5.0019.34812 305 m²

12 305 m²

160703_5.0019.35018 577 m²

18 577 m²

160703_5.0019.35124 027 m²

24 027 m²

160703_5.0019.3528066 m²

8066 m²

160703_5.0019.3543004 m²

3004 m²

160703_5.0019.3559064 m²

9064 m²

160703_5.0019.3562398 m²

2398 m²

160703_5.0019.357682 m²

682 m²

160703_5.0019.3581545 m²

1545 m²

160703_5.0019.3592682 m²

2682 m²

160703_5.0019.3602631 m²

2631 m²

160703_5.0019.3611598 m²

1598 m²

160703_5.0019.3621928 m²

1928 m²

160703_5.0019.3631835 m²

1835 m²

160703_5.0019.3642093 m²

2093 m²

160703_5.0019.3652735 m²

2735 m²

160703_5.0019.3661541 m²

1541 m²

160703_5.0019.3672229 m²

2229 m²

160703_5.0019.3681317 m²

1317 m²

160703_5.0019.369202 m²

202 m²

160703_5.0019.370980 m²

980 m²

160703_5.0019.3711750 m²

1750 m²

160703_5.0019.372/1246 m²

246 m²

160703_5.0019.372/2143 m²

143 m²

160703_5.0019.373492 m²

492 m²

160703_5.0019.3742175 m²

2175 m²

160703_5.0019.375634 m²

634 m²

160703_5.0019.376577 m²

577 m²

160703_5.0019.377650 m²

650 m²

160703_5.0019.3782883 m²

2883 m²

160703_5.0019.3791833 m²

1833 m²

160703_5.0019.3802754 m²

2754 m²

160703_5.0019.3811494 m²

1494 m²

160703_5.0019.3822262 m²

2262 m²

160703_5.0019.3834322 m²

4322 m²

160703_5.0019.3842140 m²

2140 m²

160703_5.0019.3853693 m²

3693 m²

160703_5.0019.3862411 m²

2411 m²

160703_5.0019.3873365 m²

3365 m²

160703_5.0019.3881608 m²

1608 m²

160703_5.0019.3892160 m²

2160 m²

160703_5.0019.3902097 m²

2097 m²

160703_5.0019.391806 m²

806 m²

160703_5.0019.3921857 m²

1857 m²

160703_5.0019.3931892 m²

1892 m²

160703_5.0019.3942070 m²

2070 m²

160703_5.0019.3951470 m²

1470 m²

160703_5.0019.3964916 m²

4916 m²

160703_5.0019.397804 m²

804 m²

160703_5.0019.40073 m²

73 m²

160703_5.0019.4014730 m²

4730 m²

160703_5.0019.4023295 m²

3295 m²

160703_5.0019.4037896 m²

ul. Jagielnicka 2148-325 Ścinawa Nyska

7896 m²