Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny PRZYDROŻE MAŁE

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: PRZYDROŻE MAŁE
Jednostka ewidencyjna: Korfantów
Gmina: Korfantów
Powierzchnia: 935,93 ha
Ilość działek: 547
Kod TERYT: 160703_5.0012

Charakterystyka obrębu PRZYDROŻE MAŁE

Teren rolniczy

547

Działki

325

Budynki

92%

Działki z KW

3945 m²

Med. działka

Adresy

0,3/ha

Gęstość zabudowy

Obręb ewidencyjny PRZYDROŻE MAŁE (935,93 ha) w gminie Korfantów (powiat nyski, woj. opolskie) należy do jednostki ewidencyjnej Korfantów. Zabudowa gospodarcza przeważa wśród budynków, choć użytkowanie gruntów jest bardziej zróżnicowane. Budynki niemieszkalne mogą być dedykowane hodowli, przetwórstwu rolnemu lub działalności pomocniczej.

Zabudowa i charakter

Wśród 325 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (45%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może sprzyjać hodowli lub przetwórstwu.

Użytkowanie gruntów

Mediana powierzchni działki wynosi 3945 m² — jest typowa dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 547. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 8 m² do 97,98 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości między budynkami wynosi 0 m — budynki stykają się ze sobą, układając się w zwartą tkankę zabudowy. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to klasyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten występuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Przydroże Małe.

Struktura własnościowa

Większość gruntów jest własnością osób fizycznych, co odzwierciedla prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 92% działek (502 z 547) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. Spośród 325 budynków w ewidencji gruntów 12 ma odpowiednik w księgach wieczystych. Nadwyżkę budynków EGiB nad KW tłumaczą głównie budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (45%) oraz budynki pomocnicze (szopy, wiaty, komórki) (27%), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 124 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 14654%45%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 123 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 8331%26%1,9
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 52 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 8814%27%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 196 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 11%0%1
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 107 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 10%0%2
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 44 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 20%1%1,5
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 39 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 20%1%1,5
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 50 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 10%0%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 146
% zabud.: 54%
% liczby: 45%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 83
% zabud.: 31%
% liczby: 26%
Śr. kond.: 1,9

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 88
% zabud.: 14%
% liczby: 27%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Biurowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Transportu i łączności

Liczba: 2
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,5

Handlowo-usługowe

Liczba: 2
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,5

Magazynowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 428,31 ha46%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 337,89 ha37%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 130,78 ha14%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 25,16 ha3%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 428,31 ha
Udział: 46%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 337,89 ha
Udział: 37%

Osoby prawne

Powierzchnia: 130,78 ha
Udział: 14%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 25,16 ha
Udział: 3%

Sąsiednie obręby

PLEŚNICA PRZYDROŻE WIELKIE PUSZYNA RYNARCICE ŚCINAWA MAŁA

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny PRZYDROŻE MAŁE

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: PRZYDROŻE MAŁE
Jednostka ewidencyjna: Korfantów
Gmina: Korfantów
Powierzchnia: 935,93 ha
Ilość działek: 547
Kod TERYT: 160703_5.0012

Charakterystyka obrębu PRZYDROŻE MAŁE

Teren rolniczy

547

Działki

325

Budynki

92%

Działki z KW

3945 m²

Med. działka

Adresy

0,3/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Struktura własnościowa

Większość gruntów jest własnością osób fizycznych, co odzwierciedla prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 124 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 14654%45%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 123 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 8331%26%1,9
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 52 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 8814%27%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 196 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 11%0%1
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 107 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 10%0%2
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 44 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 20%1%1,5
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 39 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 20%1%1,5
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 50 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 10%0%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 146
% zabud.: 54%
% liczby: 45%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 83
% zabud.: 31%
% liczby: 26%
Śr. kond.: 1,9

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 88
% zabud.: 14%
% liczby: 27%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Biurowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Transportu i łączności

Liczba: 2
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,5

Handlowo-usługowe

Liczba: 2
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,5

Magazynowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 428,31 ha46%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 337,89 ha37%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 130,78 ha14%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 25,16 ha3%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 428,31 ha
Udział: 46%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 337,89 ha
Udział: 37%

Osoby prawne

Powierzchnia: 130,78 ha
Udział: 14%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 25,16 ha
Udział: 3%

Sąsiednie obręby

PLEŚNICA PRZYDROŻE WIELKIE PUSZYNA RYNARCICE ŚCINAWA MAŁA

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa