Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny MINKOWSKIE

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: MINKOWSKIE
Jednostka ewidencyjna: Namysłów
Gmina: Namysłów
Powierzchnia: 1762,65 ha
Ilość działek: 602
Kod TERYT: 160602_5.0034

Charakterystyka obrębu MINKOWSKIE

Teren niezabudowany

602

Działki

253

Budynki

97%

Działki z KW

4882 m²

Med. działka

Adresy

0,1/ha

Gęstość zabudowy

Obręb MINKOWSKIE to teren niezabudowany obejmujący 1762,65 ha w gminie Namysłów (powiat namysłowski, woj. opolskie). Tereny niezabudowane o charakterze przyrodniczym — dominacja terenów leśnych (52%) nadaje temu obrębowi charakter leśny. Lasy i zadrzewienia stanowią trzon powierzchni.

Charakter terenu

Na terenie obrębu odnotowano jedynie 253 budynków przy gęstości zaledwie 0,1 bud./ha.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 4882 m² — jest charakterystyczna dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 602. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 20 m² do 110,69 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Użytkowanie gruntów

Tereny leśne zajmują 52% powierzchni, co nadaje terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów dominują: tereny leśne (52%), grunty rolne (41%).

Jakość gruntów

Grunty klasy I–III obejmują 27% sklasyfikowanej powierzchni, a klasy IV — 48%. Mieszana struktura bonitacyjna oznacza, że część terenu podlega ochronie rolnej, a część może być łatwiej przekształcona.

Struktura własnościowa

Wyraźna obecność Skarbu Państwa wynika z zarządzania terenami leśnymi przez Lasy Państwowe (PGL LP) — administrują one ponad 76% lasów w Polsce, a grunty te nie uczestniczą w obrocie rynkowym. Rozległy, niezabudowany teren Skarbu Państwa reprezentuje rezerwę gruntów państwowych — prawdopodobnie pod przyszłe inwestycje publiczne lub ochronę środowiska.

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 97% działek (586 z 602) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Duży udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może oznaczać zasoby KOWR dostępne do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 115 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 12950%51%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 148 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 8140%32%1,8
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 69 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 4210%17%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 57 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 10%0%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 129
% zabud.: 50%
% liczby: 51%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 81
% zabud.: 40%
% liczby: 32%
Śr. kond.: 1,8

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 42
% zabud.: 10%
% liczby: 17%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 923,82 ha52%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 716,32 ha41%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 46,22 ha3%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 33,82 ha2%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 27,46 ha2%

Tereny leśne

Powierzchnia: 923,82 ha
Udział: 52%

Grunty rolne

Powierzchnia: 716,32 ha
Udział: 41%

Wody

Powierzchnia: 46,22 ha
Udział: 3%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 33,82 ha
Udział: 2%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 27,46 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 204,49 ha27%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 360,18 ha48%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 184,1 ha25%

Klasy I-III

Powierzchnia: 204,49 ha
Udział: 27%

Klasa IV

Powierzchnia: 360,18 ha
Udział: 48%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 184,1 ha
Udział: 25%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 965,23 ha55%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 404,05 ha23%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 346,67 ha20%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 45,46 ha3%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 965,23 ha
Udział: 55%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 404,05 ha
Udział: 23%

Osoby prawne

Powierzchnia: 346,67 ha
Udział: 20%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 45,46 ha
Udział: 3%

Sąsiednie obręby

BARZYNA BRZOZOWIEC LIGOTA KSIĄŻĘCA NOWE SMARCHOWICE RACISZÓW ROGALICE SMARCHOWICE ŚLĄSKIE ŻABA

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny MINKOWSKIE

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: MINKOWSKIE
Jednostka ewidencyjna: Namysłów
Gmina: Namysłów
Powierzchnia: 1762,65 ha
Ilość działek: 602
Kod TERYT: 160602_5.0034

Charakterystyka obrębu MINKOWSKIE

Teren niezabudowany

602

Działki

253

Budynki

97%

Działki z KW

4882 m²

Med. działka

Adresy

0,1/ha

Gęstość zabudowy

Charakter terenu

Na terenie obrębu odnotowano jedynie 253 budynków przy gęstości zaledwie 0,1 bud./ha.

Struktura działek

Użytkowanie gruntów

Tereny leśne zajmują 52% powierzchni, co nadaje terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów dominują: tereny leśne (52%), grunty rolne (41%).

Jakość gruntów

Struktura własnościowa

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 97% działek (586 z 602) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Duży udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może oznaczać zasoby KOWR dostępne do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 115 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 12950%51%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 148 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 8140%32%1,8
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 69 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 4210%17%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 57 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 10%0%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 129
% zabud.: 50%
% liczby: 51%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 81
% zabud.: 40%
% liczby: 32%
Śr. kond.: 1,8

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 42
% zabud.: 10%
% liczby: 17%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 923,82 ha52%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 716,32 ha41%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 46,22 ha3%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 33,82 ha2%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 27,46 ha2%

Tereny leśne

Powierzchnia: 923,82 ha
Udział: 52%

Grunty rolne

Powierzchnia: 716,32 ha
Udział: 41%

Wody

Powierzchnia: 46,22 ha
Udział: 3%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 33,82 ha
Udział: 2%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 27,46 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 204,49 ha27%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 360,18 ha48%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 184,1 ha25%

Klasy I-III

Powierzchnia: 204,49 ha
Udział: 27%

Klasa IV

Powierzchnia: 360,18 ha
Udział: 48%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 184,1 ha
Udział: 25%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 965,23 ha55%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 404,05 ha23%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 346,67 ha20%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 45,46 ha3%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 965,23 ha
Udział: 55%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 404,05 ha
Udział: 23%

Osoby prawne

Powierzchnia: 346,67 ha
Udział: 20%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 45,46 ha
Udział: 3%

Sąsiednie obręby

BARZYNA BRZOZOWIEC LIGOTA KSIĄŻĘCA NOWE SMARCHOWICE RACISZÓW ROGALICE SMARCHOWICE ŚLĄSKIE ŻABA

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

160602_5.0034.271909 m²

909 m²

160602_5.0034.2722974 m²

2974 m²

160602_5.0034.27314 565 m²

14 565 m²

160602_5.0034.274/15119 m²

5119 m²

160602_5.0034.274/22343 m²

2343 m²

160602_5.0034.276282 m²

282 m²

160602_5.0034.2786016 m²

6016 m²

160602_5.0034.2952837 m²

2837 m²

160602_5.0034.303/412 918 m²

12 918 m²

160602_5.0034.303/513 698 m²

13 698 m²

160602_5.0034.303/65152 m²

5152 m²

160602_5.0034.303/86852 m²

6852 m²

160602_5.0034.303/918 395 m²

18 395 m²

160602_5.0034.303/1021 052 m²

21 052 m²

160602_5.0034.303/1115 561 m²

15 561 m²

160602_5.0034.303/1323 409 m²

23 409 m²

160602_5.0034.303/1420 821 m²

20 821 m²

160602_5.0034.303/1515 600 m²

15 600 m²

160602_5.0034.303/1715 113 m²

15 113 m²

160602_5.0034.303/183613 m²

3613 m²

160602_5.0034.303/192005 m²

2005 m²

160602_5.0034.303/201170 m²

1170 m²

160602_5.0034.303/2111 125 m²

11 125 m²

160602_5.0034.303/222639 m²

2639 m²

160602_5.0034.303/2346 162 m²

46 162 m²

160602_5.0034.303/242359 m²

Minkowskie 5946-166

2359 m²

160602_5.0034.303/2511 990 m²

11 990 m²

160602_5.0034.303/2630 551 m²

30 551 m²

160602_5.0034.304772 m²

Minkowskie 7246-166

772 m²

160602_5.0034.3051040 m²

1040 m²

160602_5.0034.306/1704 m²

704 m²

160602_5.0034.306/2543 m²

543 m²

160602_5.0034.306/3552 m²

552 m²

160602_5.0034.306/4541 m²

541 m²

160602_5.0034.306/5464 m²

464 m²

160602_5.0034.306/6700 m²

700 m²

160602_5.0034.306/7243 m²

243 m²

160602_5.0034.306/8235 m²

235 m²

160602_5.0034.306/9230 m²

230 m²

160602_5.0034.306/10209 m²

209 m²

160602_5.0034.306/111859 m²

1859 m²

160602_5.0034.306/12482 m²

482 m²

160602_5.0034.306/13455 m²

455 m²

160602_5.0034.306/14554 m²

Minkowskie 67A46-100

554 m²

160602_5.0034.306/15318 m²

Minkowskie 6746-166

318 m²

160602_5.0034.306/16545 m²

Minkowskie 6646-166

545 m²

160602_5.0034.306/17540 m²

Minkowskie 6546-166

540 m²

160602_5.0034.306/18388 m²

Minkowskie 6446-166

388 m²

160602_5.0034.306/19436 m²

Minkowskie 63A46-166

436 m²

160602_5.0034.306/20432 m²

Minkowskie 6346-166

432 m²

160602_5.0034.306/21404 m²

Minkowskie 62A46-166

404 m²

160602_5.0034.306/22615 m²

Minkowskie 6246-166

615 m²

160602_5.0034.3062158 m²

2158 m²

160602_5.0034.3074384 m²

4384 m²

160602_5.0034.30814 626 m²

14 626 m²

160602_5.0034.3096382 m²

6382 m²

160602_5.0034.3107194 m²

7194 m²

160602_5.0034.3143561 m²

3561 m²

160602_5.0034.315787 137 m²

787 137 m²

160602_5.0034.3161 106 942 m²

1 106 942 m²

160602_5.0034.317350 m²

350 m²

160602_5.0034.31897 952 m²

97 952 m²

160602_5.0034.319299 579 m²

299 579 m²

160602_5.0034.320/18024 m²

Minkowskie 54C46-166

8024 m²

160602_5.0034.320/237 206 m²

Minkowskie 54B46-166

37 206 m²

160602_5.0034.3201784 m²

Minkowskie 3546-166

1784 m²

160602_5.0034.321122 809 m²

122 809 m²

160602_5.0034.322374 028 m²

374 028 m²

160602_5.0034.32314 259 m²

14 259 m²

160602_5.0034.32412 838 m²

12 838 m²

160602_5.0034.325298 050 m²

298 050 m²

160602_5.0034.326158 245 m²

158 245 m²

160602_5.0034.327158 004 m²

158 004 m²

160602_5.0034.328231 914 m²

231 914 m²

160602_5.0034.329185 041 m²

185 041 m²

160602_5.0034.3302327 m²

Minkowskie 4446-166

2327 m²

160602_5.0034.3312594 m²

Minkowskie 4346-166

2594 m²

160602_5.0034.332417 525 m²

417 525 m²

160602_5.0034.3333731 m²

3731 m²

160602_5.0034.334463 m²

463 m²

160602_5.0034.3354514 m²

4514 m²

160602_5.0034.33615 748 m²

15 748 m²

160602_5.0034.3375127 m²

5127 m²

160602_5.0034.33810 685 m²

10 685 m²

160602_5.0034.3395276 m²

5276 m²

160602_5.0034.3401511 m²

1511 m²

160602_5.0034.3419116 m²

9116 m²

160602_5.0034.34214 487 m²

14 487 m²

160602_5.0034.34324 114 m²

24 114 m²

160602_5.0034.3442577 m²

2577 m²

160602_5.0034.345920 m²

920 m²

160602_5.0034.34651 332 m²

51 332 m²

160602_5.0034.347237 266 m²

237 266 m²

160602_5.0034.3486113 m²

6113 m²

160602_5.0034.34939 438 m²

39 438 m²

160602_5.0034.3505668 m²

5668 m²

160602_5.0034.3515561 m²

5561 m²

160602_5.0034.3524732 m²

4732 m²

160602_5.0034.353179 591 m²

179 591 m²

160602_5.0034.3542114 m²

Minkowskie 60B46-166

2114 m²

160602_5.0034.355281 519 m²

281 519 m²

160602_5.0034.35652 785 m²

52 785 m²