Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny ŚCIGÓW

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: ŚCIGÓW
Jednostka ewidencyjna: Strzeleczki
Gmina: Strzeleczki
Powierzchnia: 429,96 ha
Ilość działek: 902
Kod TERYT: 160503_5.0011

Charakterystyka obrębu ŚCIGÓW

Teren rolniczy

902

Działki

424

Budynki

96%

Działki z KW

2566 m²

Med. działka

127

Adresy

1/ha

Gęstość zabudowy

Obręb ŚCIGÓW to teren rolniczy obejmujący 429,96 ha w gminie Strzeleczki (powiat krapkowicki, woj. opolskie). Tereny o zdecydowanie rolniczym użytkowaniu gruntów, gdzie grunty orne i łąki obejmują większość powierzchni. Mediana działki jest zazwyczaj duża, co dokumentuje rozdział ziemi na gospodarstwa.

Zabudowa i charakter

Wśród 424 budynków przeważają obiekty gospodarcze (50%), a grunty rolne zajmujące 84% powierzchni mogą wskazywać na rolniczy charakter terenu.

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne obejmują 84% powierzchni, co potwierdza rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów największy udział mają: grunty rolne (84%), wody (5%). Mediana powierzchni działki wynosi 2566 m² — może wskazywać na podmiejski charakter — większe parcele pozwalają na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 902. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 2 m² do 14,1 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości między budynkami wynosi 0 m — budynki łączą się ze sobą, formując zwartą tkankę zabudowy. Sieć 6 ulic obsługuje 127 adresów. Na terenie obrębu leży miejscowość Ścigów.

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (10%), klasa IV (59%), klasy V–VI (31%). Dominuje klasa IV.

Struktura własnościowa

Dominacja osób fizycznych jest właściwa dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce należy do prywatnych właścicieli i ich rodzin. Mieszane użytkowanie działek (rolno-mieszkaniowe) w prywatnych rękach wskazuje na strefę podmiejską z aktywną parcelacją gruntów rolnych pod nową zabudowę.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 96% działek (865 z 902) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami. Spośród 424 budynków w ewidencji gruntów 19 ma odpowiednik w księgach wieczystych. Nadwyżkę budynków EGiB nad KW tłumaczą głównie budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (50%) oraz budynki pomocnicze (szopy, wiaty, komórki) (16%), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Potencjał inwestycyjny

Wyraźna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) wspiera dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 97 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 21452%50%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 117 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 11835%28%1,6
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 55 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 6910%16%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 111 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 51%1%1,2
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 35 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 101%2%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 199 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 11%0%2
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 18 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 60%1%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 12 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 10%0%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 214
% zabud.: 52%
% liczby: 50%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 118
% zabud.: 35%
% liczby: 28%
Śr. kond.: 1,6

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 69
% zabud.: 10%
% liczby: 16%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 5
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,2

Transportu i łączności

Liczba: 10
% zabud.: 1%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Magazynowe

Liczba: 6
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 361,58 ha84%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 22,09 ha5%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 15,59 ha4%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 12,8 ha3%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 11,09 ha3%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 5,16 ha1%

Grunty rolne

Powierzchnia: 361,58 ha
Udział: 84%

Wody

Powierzchnia: 22,09 ha
Udział: 5%

Tereny leśne

Powierzchnia: 15,59 ha
Udział: 4%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 12,8 ha
Udział: 3%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 11,09 ha
Udział: 3%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 5,16 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 39,52 ha10%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 231,1 ha59%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 121,08 ha31%

Klasy I-III

Powierzchnia: 39,52 ha
Udział: 10%

Klasa IV

Powierzchnia: 231,1 ha
Udział: 59%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 121,08 ha
Udział: 31%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 389,51 ha93%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 21,57 ha5%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 7,25 ha2%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 389,51 ha
Udział: 93%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 21,57 ha
Udział: 5%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 7,25 ha
Udział: 2%

Sąsiednie obręby

RACŁAWICZKI STRZELECZKI

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny ŚCIGÓW

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: ŚCIGÓW
Jednostka ewidencyjna: Strzeleczki
Gmina: Strzeleczki
Powierzchnia: 429,96 ha
Ilość działek: 902
Kod TERYT: 160503_5.0011

Charakterystyka obrębu ŚCIGÓW

Teren rolniczy

902

Działki

424

Budynki

96%

Działki z KW

2566 m²

Med. działka

127

Adresy

1/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 424 budynków przeważają obiekty gospodarcze (50%), a grunty rolne zajmujące 84% powierzchni mogą wskazywać na rolniczy charakter terenu.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (10%), klasa IV (59%), klasy V–VI (31%). Dominuje klasa IV.

Struktura własnościowa

Stan prawny

Potencjał inwestycyjny

Wyraźna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) wspiera dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 97 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 21452%50%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 117 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 11835%28%1,6
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 55 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 6910%16%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 111 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 51%1%1,2
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 35 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 101%2%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 199 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 11%0%2
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 18 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 60%1%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 12 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 10%0%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 214
% zabud.: 52%
% liczby: 50%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 118
% zabud.: 35%
% liczby: 28%
Śr. kond.: 1,6

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 69
% zabud.: 10%
% liczby: 16%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 5
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,2

Transportu i łączności

Liczba: 10
% zabud.: 1%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Magazynowe

Liczba: 6
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 361,58 ha84%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 22,09 ha5%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 15,59 ha4%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 12,8 ha3%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 11,09 ha3%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 5,16 ha1%

Grunty rolne

Powierzchnia: 361,58 ha
Udział: 84%

Wody

Powierzchnia: 22,09 ha
Udział: 5%

Tereny leśne

Powierzchnia: 15,59 ha
Udział: 4%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 12,8 ha
Udział: 3%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 11,09 ha
Udział: 3%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 5,16 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 39,52 ha10%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 231,1 ha59%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 121,08 ha31%

Klasy I-III

Powierzchnia: 39,52 ha
Udział: 10%

Klasa IV

Powierzchnia: 231,1 ha
Udział: 59%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 121,08 ha
Udział: 31%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 389,51 ha93%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 21,57 ha5%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 7,25 ha2%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 389,51 ha
Udział: 93%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 21,57 ha
Udział: 5%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 7,25 ha
Udział: 2%

Sąsiednie obręby

RACŁAWICZKI STRZELECZKI

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa