Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny SIEROSŁAWICE

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: SIEROSŁAWICE
Jednostka ewidencyjna: Byczyna
Gmina: Byczyna
Powierzchnia: 397,66 ha
Ilość działek: 323
Kod TERYT: 160401_5.0055

Charakterystyka obrębu SIEROSŁAWICE

Teren niezabudowany

323

Działki

Budynki

75%

Działki z KW

2686 m²

Med. działka

Adresy

0,1/ha

Gęstość zabudowy

W gminie Byczyna (powiat kluczborski, woj. opolskie) leży obręb SIEROSŁAWICE — 397,66 ha terenu sklasyfikowanego jako teren niezabudowany. Tereny niezabudowane o charakterze rolnym — grunty rolne zajmują 57% powierzchni. Teren pełni funkcję produkcyjną mimo braku zabudowy gospodarczej.

Charakter terenu

Na terenie obrębu figuruje jedynie 51 budynków przy gęstości zaledwie 0,1 bud./ha.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 2686 m² — może wskazywać na podmiejski charakter — większe parcele pozwalają na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 323. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 3 m² do 36,72 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne zajmują 57% powierzchni, co potwierdza rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów największy udział mają: grunty rolne (57%), tereny leśne (20%), wody (9%), nieużytki (9%).

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (16%), klasa IV (50%), klasy V–VI (35%). Dominuje klasa IV.

Struktura własnościowa

Większość gruntów znajduje się w posiadaniu osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 75% działek (241 z 323) — częściowa regulacja może odzwierciedlać obecność gruntów publicznych lub wspólnot gruntowych.

Potencjał inwestycyjny

Istotny udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może wskazywać na zasoby KOWR dostępne do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 173 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 2452%47%1,1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 151 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 1528%29%1,7
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 138 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 1119%22%1,1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 26 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 10%2%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 24
% zabud.: 52%
% liczby: 47%
Śr. kond.: 1,1

Mieszkalne

Liczba: 15
% zabud.: 28%
% liczby: 29%
Śr. kond.: 1,7

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 11
% zabud.: 19%
% liczby: 22%
Śr. kond.: 1,1

Transportu i łączności

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 228,29 ha57%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 79,04 ha20%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 35,06 ha9%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 34,19 ha9%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 10,62 ha3%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 8,59 ha2%

Grunty rolne

Powierzchnia: 228,29 ha
Udział: 57%

Tereny leśne

Powierzchnia: 79,04 ha
Udział: 20%

Wody

Powierzchnia: 35,06 ha
Udział: 9%

Nieużytki

Powierzchnia: 34,19 ha
Udział: 9%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 10,62 ha
Udział: 3%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 8,59 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 43,95 ha16%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 140,06 ha50%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 98,12 ha35%

Klasy I-III

Powierzchnia: 43,95 ha
Udział: 16%

Klasa IV

Powierzchnia: 140,06 ha
Udział: 50%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 98,12 ha
Udział: 35%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 207,87 ha57%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 140,93 ha39%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 9,19 ha3%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 7,75 ha2%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 207,87 ha
Udział: 57%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 140,93 ha
Udział: 39%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 9,19 ha
Udział: 3%

Osoby prawne

Powierzchnia: 7,75 ha
Udział: 2%

Sąsiednie obręby

BOREK DZIETRZKOWICE ROSZKOWICE USZYCE WOJSŁAWICE ŁUBNICE

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny SIEROSŁAWICE

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: SIEROSŁAWICE
Jednostka ewidencyjna: Byczyna
Gmina: Byczyna
Powierzchnia: 397,66 ha
Ilość działek: 323
Kod TERYT: 160401_5.0055

Charakterystyka obrębu SIEROSŁAWICE

Teren niezabudowany

323

Działki

Budynki

75%

Działki z KW

2686 m²

Med. działka

Adresy

0,1/ha

Gęstość zabudowy

Charakter terenu

Na terenie obrębu figuruje jedynie 51 budynków przy gęstości zaledwie 0,1 bud./ha.

Struktura działek

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne zajmują 57% powierzchni, co potwierdza rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów największy udział mają: grunty rolne (57%), tereny leśne (20%), wody (9%), nieużytki (9%).

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (16%), klasa IV (50%), klasy V–VI (35%). Dominuje klasa IV.

Struktura własnościowa

Większość gruntów znajduje się w posiadaniu osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 75% działek (241 z 323) — częściowa regulacja może odzwierciedlać obecność gruntów publicznych lub wspólnot gruntowych.

Potencjał inwestycyjny

Istotny udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może wskazywać na zasoby KOWR dostępne do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 173 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 2452%47%1,1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 151 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 1528%29%1,7
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 138 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 1119%22%1,1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 26 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 10%2%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 24
% zabud.: 52%
% liczby: 47%
Śr. kond.: 1,1

Mieszkalne

Liczba: 15
% zabud.: 28%
% liczby: 29%
Śr. kond.: 1,7

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 11
% zabud.: 19%
% liczby: 22%
Śr. kond.: 1,1

Transportu i łączności

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 228,29 ha57%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 79,04 ha20%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 35,06 ha9%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 34,19 ha9%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 10,62 ha3%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 8,59 ha2%

Grunty rolne

Powierzchnia: 228,29 ha
Udział: 57%

Tereny leśne

Powierzchnia: 79,04 ha
Udział: 20%

Wody

Powierzchnia: 35,06 ha
Udział: 9%

Nieużytki

Powierzchnia: 34,19 ha
Udział: 9%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 10,62 ha
Udział: 3%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 8,59 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 43,95 ha16%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 140,06 ha50%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 98,12 ha35%

Klasy I-III

Powierzchnia: 43,95 ha
Udział: 16%

Klasa IV

Powierzchnia: 140,06 ha
Udział: 50%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 98,12 ha
Udział: 35%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 207,87 ha57%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 140,93 ha39%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 9,19 ha3%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 7,75 ha2%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 207,87 ha
Udział: 57%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 140,93 ha
Udział: 39%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 9,19 ha
Udział: 3%

Osoby prawne

Powierzchnia: 7,75 ha
Udział: 2%

Sąsiednie obręby

BOREK DZIETRZKOWICE ROSZKOWICE USZYCE WOJSŁAWICE ŁUBNICE

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa