Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny TŁUSTOMOSTY

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: TŁUSTOMOSTY
Jednostka ewidencyjna: Baborów
Gmina: Baborów
Powierzchnia: 1560,69 ha
Ilość działek: 1007
Kod TERYT: 160201_5.0011

Charakterystyka obrębu TŁUSTOMOSTY

Teren rolniczy

1007

Działki

433

Budynki

93%

Działki z KW

2658 m²

Med. działka

152

Adresy

0,3/ha

Gęstość zabudowy

Obręb TŁUSTOMOSTY to teren rolniczy obejmujący 1560,69 ha w gminie Baborów (powiat głubczycki, woj. opolskie). Grunty orne i użytki zielone dominują w strukturze terenu, co nadaje obrębowi charakter zdecydowanie rolniczy. Duże powierzchnie poszczególnych działek potwierdzają podział ziemi między gospodarstwa.

Zabudowa i charakter

Wśród 433 budynków stanowią istotną część obiekty gospodarcze (32%), a grunty rolne zajmujące 87% powierzchni wskazują na rolniczy charakter terenu.

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne zajmują 87% powierzchni, co dokumentuje rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów największy udział mają: grunty rolne (87%). Mediana powierzchni działki wynosi 2658 m² — wskazuje na podmiejski charakter — większe parcele umożliwiają zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 1007. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 2 m² do 87,37 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości między budynkami wynosi 0 m — budynki stykają się ze sobą, układając się w zwartą tkankę zabudowy. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to historyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten występuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Obręb obejmuje 2 miejscowości: Langowo, Tłustomosty.

Jakość gruntów

Grunty wysokiej klasy bonitacyjnej (I–III) stanowią 83% sklasyfikowanej powierzchni. Tereny te są objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych — ich odrolnienie wymaga zgody ministra rolnictwa, co znacząco ogranicza możliwości zabudowy.

Struktura własnościowa

Grunty Skarbu Państwa o rolniczym charakterze to prawdopodobnie zasoby KOWR — Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, administrującego majątkiem dawnych Państwowych Gospodarstw Rolnych (PGR).

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 93% działek (934 z 1007) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Wysoki udział gruntów klasy I–III (83%) objętych ustawową ochroną rolną wiąże się z istotnymi ograniczeniami w zmianie przeznaczenia terenu — wymagana jest zgoda ministra rolnictwa. Istotny udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może świadczyć o zasobach KOWR dostępnych do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 348 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 14063%32%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 129 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 12521%29%2
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 79 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 667%15%1,1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 43 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 915%21%1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 434 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 74%2%1,1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 231 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 10%0%2
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 112 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 20%0%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 13 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 10%0%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 140
% zabud.: 63%
% liczby: 32%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 125
% zabud.: 21%
% liczby: 29%
Śr. kond.: 2

Transportu i łączności

Liczba: 66
% zabud.: 7%
% liczby: 15%
Śr. kond.: 1,1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 91
% zabud.: 5%
% liczby: 21%
Śr. kond.: 1

Magazynowe

Liczba: 7
% zabud.: 4%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1,1

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Handlowo-usługowe

Liczba: 2
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 1350,97 ha87%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 72,94 ha5%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 59,6 ha4%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 28,24 ha2%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 27,67 ha2%

Grunty rolne

Powierzchnia: 1350,97 ha
Udział: 87%

Tereny leśne

Powierzchnia: 72,94 ha
Udział: 5%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 59,6 ha
Udział: 4%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 28,24 ha
Udział: 2%

Wody

Powierzchnia: 27,67 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 1179,75 ha83%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 209,77 ha15%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 35,27 ha2%

Klasy I-III

Powierzchnia: 1179,75 ha
Udział: 83%

Klasa IV

Powierzchnia: 209,77 ha
Udział: 15%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 35,27 ha
Udział: 2%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 1082,82 ha71%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 378,02 ha25%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 35,49 ha2%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 20,04 ha1%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 1082,82 ha
Udział: 71%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 378,02 ha
Udział: 25%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 35,49 ha
Udział: 2%

Osoby prawne

Powierzchnia: 20,04 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

AMANDÓW KIETRZ KROWIARKI KSIĘŻE POLE MAKÓW PIETROWICE WIELKIE RAKÓW

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny TŁUSTOMOSTY

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: TŁUSTOMOSTY
Jednostka ewidencyjna: Baborów
Gmina: Baborów
Powierzchnia: 1560,69 ha
Ilość działek: 1007
Kod TERYT: 160201_5.0011

Charakterystyka obrębu TŁUSTOMOSTY

Teren rolniczy

1007

Działki

433

Budynki

93%

Działki z KW

2658 m²

Med. działka

152

Adresy

0,3/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 433 budynków stanowią istotną część obiekty gospodarcze (32%), a grunty rolne zajmujące 87% powierzchni wskazują na rolniczy charakter terenu.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Jakość gruntów

Struktura własnościowa

Grunty Skarbu Państwa o rolniczym charakterze to prawdopodobnie zasoby KOWR — Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, administrującego majątkiem dawnych Państwowych Gospodarstw Rolnych (PGR).

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 93% działek (934 z 1007) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 348 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 14063%32%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 129 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 12521%29%2
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 79 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 667%15%1,1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 43 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 915%21%1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 434 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 74%2%1,1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 231 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 10%0%2
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 112 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 20%0%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 13 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 10%0%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 140
% zabud.: 63%
% liczby: 32%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 125
% zabud.: 21%
% liczby: 29%
Śr. kond.: 2

Transportu i łączności

Liczba: 66
% zabud.: 7%
% liczby: 15%
Śr. kond.: 1,1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 91
% zabud.: 5%
% liczby: 21%
Śr. kond.: 1

Magazynowe

Liczba: 7
% zabud.: 4%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1,1

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Handlowo-usługowe

Liczba: 2
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 1350,97 ha87%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 72,94 ha5%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 59,6 ha4%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 28,24 ha2%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 27,67 ha2%

Grunty rolne

Powierzchnia: 1350,97 ha
Udział: 87%

Tereny leśne

Powierzchnia: 72,94 ha
Udział: 5%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 59,6 ha
Udział: 4%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 28,24 ha
Udział: 2%

Wody

Powierzchnia: 27,67 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 1179,75 ha83%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 209,77 ha15%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 35,27 ha2%

Klasy I-III

Powierzchnia: 1179,75 ha
Udział: 83%

Klasa IV

Powierzchnia: 209,77 ha
Udział: 15%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 35,27 ha
Udział: 2%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 1082,82 ha71%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 378,02 ha25%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 35,49 ha2%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 20,04 ha1%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 1082,82 ha
Udział: 71%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 378,02 ha
Udział: 25%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 35,49 ha
Udział: 2%

Osoby prawne

Powierzchnia: 20,04 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

AMANDÓW KIETRZ KROWIARKI KSIĘŻE POLE MAKÓW PIETROWICE WIELKIE RAKÓW

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa