Obręb ewidencyjny
- Jednostka
- Nazwa obrębu
- Jednostka ewidencyjna
- Gmina
- Powierzchnia
- Ilość działek
- Kod TERYT
Działki
IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa
Obręb ewidencyjny JASIONA (292,27 ha) w gminie Lewin Brzeski (powiat brzeski, woj. opolskie) należy do jednostki ewidencyjnej Lewin Brzeski. Tereny o jednoznacznie rolniczym użytkowaniu gruntów, gdzie grunty orne i łąki obejmują większość powierzchni. Mediana działki jest zazwyczaj duża, co potwierdza rozdział ziemi na gospodarstwa.
Wśród 121 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (40%), a grunty rolne zajmujące 94% powierzchni mogą wskazywać na rolniczy charakter terenu.
Grunty rolne obejmują 94% powierzchni, co wskazuje na rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów wyróżniają się: grunty rolne (94%). Mediana powierzchni działki wynosi 4541 m² — jest właściwa dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 168. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 15 m² do 7,41 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Mediana odległości między budynkami wynosi 0 m — budynki stykają się ze sobą, formując zwartą tkankę zabudowy. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to klasyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten występuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Jasiona.
Grunty klasy I–III stanowią 47% sklasyfikowanej powierzchni, a klasy IV — 50%. Mieszana struktura bonitacyjna świadczy o tym, że część terenu podlega ochronie rolnej, a część może być łatwiej przekształcona.
Wyraźna obecność osób fizycznych jest typowa dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce jest własnością prywatnych właścicieli i ich rodzin. Mieszane użytkowanie działek (rolno-mieszkaniowe) w prywatnych rękach zwraca uwagę na strefę podmiejską z postępującą parcelacją gruntów rolnych pod nową zabudowę.
Uregulowany stan prawny gruntów — 98% działek (165 z 168) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.
Wysoka dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) ułatwia dostępność gruntów na rynku prywatnym.
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond. | |||
|---|---|---|---|
Gospodarcze dla rolnictwa | |||
Mieszkalne | |||
Infrastrukturalne i techniczne | |||
Transportu i łączności |
Klasa użytkuPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Grunty rolne | |||
Tereny komunikacyjne | |||
Grunty rolne zabudowane |
GrupaPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Klasy I-III | |||
Klasa IV | |||
Klasy V-VI |
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Osoby fizyczne | |||
Jednostki samorządu terytorialnego | |||
Skarb Państwa | |||
Osoby prawne |