Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny WIERZBNA

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: WIERZBNA
Jednostka ewidencyjna: Grodków
Gmina: Grodków
Powierzchnia: 487,81 ha
Ilość działek: 110
Kod TERYT: 160103_5.0071

Charakterystyka obrębu WIERZBNA

Teren rolniczy

110

Działki

Budynki

100%

Działki z KW

2585 m²

Med. działka

Adresy

0,2/ha

Gęstość zabudowy

W gminie Grodków (powiat brzeski, woj. opolskie) leży obręb WIERZBNA — 487,81 ha terenu sklasyfikowanego jako teren rolniczy. Grunty orne i użytki zielone zajmują większość w strukturze terenu, co nadaje obrębowi charakter wyraźnie rolniczy. Duże powierzchnie poszczególnych działek wskazują na podział ziemi między gospodarstwa.

Zabudowa i charakter

Wśród 79 budynków stanowią niewielki odsetek obiekty gospodarcze (15%), a grunty rolne zajmujące 70% powierzchni mogą wskazywać na rolniczy charakter terenu.

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne obejmują 70% powierzchni, co wskazuje na rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów największy udział mają: grunty rolne (70%), tereny leśne (23%). Mediana powierzchni działki wynosi 2585 m² — może wskazywać na podmiejski charakter — większe parcele sprzyjają zabudowie z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 110. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 40 m² do 57,78 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości między budynkami wynosi 0 m — budynki łączą się ze sobą, formując zwartą tkankę zabudowy. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to tradycyjny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten obowiązuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Wierzbna.

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (19%), klasa IV (47%), klasy V–VI (34%). Dominuje klasa IV.

Struktura własnościowa

Istotny udział osób prawnych zwraca uwagę na nieruchomości spółek handlowych, spółdzielni mieszkaniowych lub podmiotów kościelnych.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 100% działek (110 z 110) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 279 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 1244%15%1,2
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 116 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 2132%27%1,9
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 41 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 3619%46%1,1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 30 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 73%9%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 104 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 11%1%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 27 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 21%3%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 12
% zabud.: 44%
% liczby: 15%
Śr. kond.: 1,2

Mieszkalne

Liczba: 21
% zabud.: 32%
% liczby: 27%
Śr. kond.: 1,9

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 36
% zabud.: 19%
% liczby: 46%
Śr. kond.: 1,1

Transportu i łączności

Liczba: 7
% zabud.: 3%
% liczby: 9%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 2
% zabud.: 1%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 339,74 ha70%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 110,22 ha23%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 11,69 ha2%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 11,55 ha2%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 5,53 ha1%

Grunty rolne

Powierzchnia: 339,74 ha
Udział: 70%

Tereny leśne

Powierzchnia: 110,22 ha
Udział: 23%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 11,69 ha
Udział: 2%

Nieużytki

Powierzchnia: 11,55 ha
Udział: 2%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 5,53 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 70,65 ha19%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 173,46 ha47%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 126,63 ha34%

Klasy I-III

Powierzchnia: 70,65 ha
Udział: 19%

Klasa IV

Powierzchnia: 173,46 ha
Udział: 47%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 126,63 ha
Udział: 34%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 227,27 ha47%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 169,61 ha35%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 81,03 ha17%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 9,63 ha2%

Osoby prawne

Powierzchnia: 227,27 ha
Udział: 47%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 169,61 ha
Udział: 35%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 81,03 ha
Udział: 17%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 9,63 ha
Udział: 2%

Sąsiednie obręby

GAŁĄZCZYCE GIERÓW JĘDRZEJÓW MIKOŁAJOWA STRZEGÓW WÓJTOWICE

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny WIERZBNA

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: WIERZBNA
Jednostka ewidencyjna: Grodków
Gmina: Grodków
Powierzchnia: 487,81 ha
Ilość działek: 110
Kod TERYT: 160103_5.0071

Charakterystyka obrębu WIERZBNA

Teren rolniczy

110

Działki

Budynki

100%

Działki z KW

2585 m²

Med. działka

Adresy

0,2/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 79 budynków stanowią niewielki odsetek obiekty gospodarcze (15%), a grunty rolne zajmujące 70% powierzchni mogą wskazywać na rolniczy charakter terenu.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (19%), klasa IV (47%), klasy V–VI (34%). Dominuje klasa IV.

Struktura własnościowa

Istotny udział osób prawnych zwraca uwagę na nieruchomości spółek handlowych, spółdzielni mieszkaniowych lub podmiotów kościelnych.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 100% działek (110 z 110) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 279 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 1244%15%1,2
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 116 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 2132%27%1,9
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 41 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 3619%46%1,1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 30 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 73%9%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 104 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 11%1%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 27 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 21%3%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 12
% zabud.: 44%
% liczby: 15%
Śr. kond.: 1,2

Mieszkalne

Liczba: 21
% zabud.: 32%
% liczby: 27%
Śr. kond.: 1,9

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 36
% zabud.: 19%
% liczby: 46%
Śr. kond.: 1,1

Transportu i łączności

Liczba: 7
% zabud.: 3%
% liczby: 9%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 2
% zabud.: 1%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 339,74 ha70%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 110,22 ha23%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 11,69 ha2%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 11,55 ha2%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 5,53 ha1%

Grunty rolne

Powierzchnia: 339,74 ha
Udział: 70%

Tereny leśne

Powierzchnia: 110,22 ha
Udział: 23%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 11,69 ha
Udział: 2%

Nieużytki

Powierzchnia: 11,55 ha
Udział: 2%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 5,53 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 70,65 ha19%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 173,46 ha47%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 126,63 ha34%

Klasy I-III

Powierzchnia: 70,65 ha
Udział: 19%

Klasa IV

Powierzchnia: 173,46 ha
Udział: 47%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 126,63 ha
Udział: 34%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 227,27 ha47%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 169,61 ha35%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 81,03 ha17%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 9,63 ha2%

Osoby prawne

Powierzchnia: 227,27 ha
Udział: 47%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 169,61 ha
Udział: 35%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 81,03 ha
Udział: 17%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 9,63 ha
Udział: 2%

Sąsiednie obręby

GAŁĄZCZYCE GIERÓW JĘDRZEJÓW MIKOŁAJOWA STRZEGÓW WÓJTOWICE

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

160103_5.0071.1/1152 239 m²

152 239 m²

160103_5.0071.1/2154 890 m²

154 890 m²

160103_5.0071.224 617 m²

24 617 m²

160103_5.0071.345 914 m²

45 914 m²

160103_5.0071.4/1114 973 m²

114 973 m²

160103_5.0071.4/248 498 m²

48 498 m²

160103_5.0071.6214 374 m²

214 374 m²

160103_5.0071.7/146 589 m²

46 589 m²

160103_5.0071.8/198 762 m²

98 762 m²

160103_5.0071.8/2944 m²

Wierzbna 149-200

944 m²

160103_5.0071.10/4379 238 m²

379 238 m²

160103_5.0071.10/545 476 m²

45 476 m²

160103_5.0071.11/240 m²

40 m²

160103_5.0071.12152 550 m²

152 550 m²

160103_5.0071.13379 943 m²

379 943 m²

160103_5.0071.1437 458 m²

37 458 m²

160103_5.0071.15/125 890 m²

25 890 m²

160103_5.0071.15/2406 284 m²

406 284 m²

160103_5.0071.16577 849 m²

577 849 m²

160103_5.0071.18233 m²

233 m²

160103_5.0071.19515 m²

515 m²

160103_5.0071.20805 m²

805 m²

160103_5.0071.21180 m²

180 m²

160103_5.0071.244868 m²

4868 m²

160103_5.0071.25971 m²

971 m²

160103_5.0071.261712 m²

1712 m²

160103_5.0071.271529 m²

1529 m²

160103_5.0071.282160 m²

2160 m²

160103_5.0071.291885 m²

1885 m²

160103_5.0071.301774 m²

1774 m²

160103_5.0071.311689 m²

1689 m²

160103_5.0071.321131 m²

1131 m²

160103_5.0071.33/13974 m²

3974 m²

160103_5.0071.33/22907 m²

2907 m²

160103_5.0071.342638 m²

2638 m²

160103_5.0071.358227 m²

8227 m²

160103_5.0071.36683 m²

683 m²

160103_5.0071.373826 m²

3826 m²

160103_5.0071.395302 m²

5302 m²

160103_5.0071.40383 m²

383 m²

160103_5.0071.4110 987 m²

10 987 m²

160103_5.0071.4252 120 m²

52 120 m²

160103_5.0071.437049 m²

7049 m²

160103_5.0071.4416 379 m²

16 379 m²

160103_5.0071.454459 m²

4459 m²

160103_5.0071.48303 m²

303 m²

160103_5.0071.262/218 450 m²

18 450 m²

160103_5.0071.263/1105 092 m²

105 092 m²

160103_5.0071.264271 078 m²

271 078 m²

160103_5.0071.265102 747 m²

102 747 m²

160103_5.0071.266231 308 m²

231 308 m²

160103_5.0071.2677395 m²

7395 m²

160103_5.0071.2683412 m²

3412 m²

160103_5.0071.2691601 m²

1601 m²

160103_5.0071.2701975 m²

Wierzbna 249-200

1975 m²

160103_5.0071.2711215 m²

1215 m²

160103_5.0071.2721153 m²

Wierzbna 349-200

1153 m²

160103_5.0071.2731186 m²

1186 m²

160103_5.0071.2741431 m²

Wierzbna 449-200

1431 m²

160103_5.0071.2751360 m²

1360 m²

160103_5.0071.2761854 m²

Wierzbna 549-200

1854 m²

160103_5.0071.2772533 m²

2533 m²

160103_5.0071.2782205 m²

Wierzbna 649-200

2205 m²

160103_5.0071.2791467 m²

Wierzbna 849-200

1467 m²

160103_5.0071.2802398 m²

Wierzbna 949-200

2398 m²

160103_5.0071.2813862 m²

3862 m²

160103_5.0071.282/17949 m²

7949 m²

160103_5.0071.282/32898 m²

2898 m²

160103_5.0071.282/525 743 m²

25 743 m²

160103_5.0071.282/6138 883 m²

138 883 m²

160103_5.0071.2831380 m²

Wierzbna 1549-200

1380 m²

160103_5.0071.2841333 m²

Wierzbna 1449-200

1333 m²

160103_5.0071.285438 m²

438 m²

160103_5.0071.2863466 m²

3466 m²

160103_5.0071.287752 m²

Wierzbna 1249-200

Wierzbna 1349-200

752 m²

160103_5.0071.288563 m²

563 m²

160103_5.0071.289/1742 m²

742 m²

160103_5.0071.289/23517 m²

3517 m²

160103_5.0071.290474 m²

474 m²

160103_5.0071.291320 m²

320 m²

160103_5.0071.2924569 m²

4569 m²

160103_5.0071.293/19264 m²

9264 m²

160103_5.0071.293/32984 m²

Wierzbna 15A49-200

2984 m²

160103_5.0071.293/4383 110 m²

383 110 m²

160103_5.0071.294179 220 m²

179 220 m²

160103_5.0071.2951208 m²

Wierzbna 1049-200

1208 m²

160103_5.0071.296705 m²

Wierzbna 1149-200

705 m²

160103_5.0071.297750 m²

750 m²

160103_5.0071.298500 m²

500 m²

160103_5.0071.2991716 m²

Wierzbna 1649-200

Wierzbna 1749-200

Wierzbna 1849-200

1716 m²

160103_5.0071.300749 m²

749 m²

160103_5.0071.3011751 m²

1751 m²

160103_5.0071.3022708 m²

Wierzbna 1949-200

2708 m²

160103_5.0071.3034547 m²

4547 m²

160103_5.0071.3042477 m²

Wierzbna 2049-200

2477 m²

160103_5.0071.3051787 m²

1787 m²

160103_5.0071.3064465 m²

Wierzbna 2149-200

4465 m²

160103_5.0071.3071065 m²

1065 m²

160103_5.0071.3081110 m²

1110 m²

160103_5.0071.309909 m²

909 m²

160103_5.0071.3101393 m²

1393 m²

160103_5.0071.3111381 m²

1381 m²

160103_5.0071.3126303 m²

6303 m²

160103_5.0071.313701 m²

701 m²

160103_5.0071.314562 m²

562 m²

160103_5.0071.3151393 m²

Wierzbna 2649-200

Wierzbna 2749-200

1393 m²

160103_5.0071.316879 m²

Wierzbna 2449-200

Wierzbna 2549-200

879 m²

160103_5.0071.31756 547 m²

56 547 m²

160103_5.0071.3183432 m²

3432 m²

160103_5.0071.319202 557 m²

202 557 m²