Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny PIASECZNO

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: PIASECZNO
Jednostka ewidencyjna: Cegłów
Gmina: Cegłów
Powierzchnia: 404,29 ha
Ilość działek: 1033
Kod TERYT: 141204_5.0008

Charakterystyka obrębu PIASECZNO

Teren rolniczy

1033

Działki

370

Budynki

90%

Działki z KW

2185 m²

Med. działka

148

Adresy

0,9/ha

Gęstość zabudowy

Obręb ewidencyjny PIASECZNO (404,29 ha) w gminie Cegłów (powiat miński, woj. mazowieckie) należy do jednostki ewidencyjnej Cegłów. Grunty orne i użytki zielone dominują w strukturze terenu, przydając obrębowi profil jednoznacznie rolniczy. Duże powierzchnie poszczególnych działek wskazują na podział ziemi między gospodarstwa.

Zabudowa i charakter

Wśród 370 budynków przeważają obiekty gospodarcze (59%), a grunty rolne zajmujące 72% powierzchni zwracają uwagę na rolniczy charakter terenu. Budynki gospodarcze przeważają, a grunty rolne zajmują ponad połowę terenu, ale zwarta zabudowa potwierdza wieś o tradycyjnym układzie — siedliska skupione wzdłuż drogi.

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne pokrywają 72% powierzchni, co potwierdza rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów wyróżniają się: grunty rolne (72%), tereny leśne (16%), grunty rolne zabudowane (7%). Mediana powierzchni działki wynosi 2185 m² — zwraca uwagę na podmiejski charakter — większe parcele sprzyjają zabudowie z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 1033. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 3 m² do 4,64 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 4 m między budynkami może wskazywać na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to klasyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten funkcjonuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Piaseczno.

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (13%), klasa IV (59%), klasy V–VI (28%). Przeważa klasa IV.

Struktura własnościowa

Przewaga osób fizycznych jest typowa dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce znajduje się w posiadaniu prywatnych właścicieli i ich rodzin. Mieszane użytkowanie działek (rolno-mieszkaniowe) w prywatnych rękach może wskazywać na strefę podmiejską z aktywną parcelacją gruntów rolnych pod nową zabudowę.

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 90% działek (930 z 1033) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Wysoka dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) zwiększa dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 101 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 21861%59%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 95 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 13034%35%1,4
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 55 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 193%5%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 478 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 11%0%3
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 67 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 20%1%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 218
% zabud.: 61%
% liczby: 59%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 130
% zabud.: 34%
% liczby: 35%
Śr. kond.: 1,4

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 19
% zabud.: 3%
% liczby: 5%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 3

Handlowo-usługowe

Liczba: 2
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 290,3 ha72%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 66,47 ha16%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 27,6 ha7%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 8,65 ha2%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 5,11 ha1%

Grunty rolne

Powierzchnia: 290,3 ha
Udział: 72%

Tereny leśne

Powierzchnia: 66,47 ha
Udział: 16%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 27,6 ha
Udział: 7%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 8,65 ha
Udział: 2%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 5,11 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 47,5 ha13%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 211,71 ha59%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 99,96 ha28%

Klasy I-III

Powierzchnia: 47,5 ha
Udział: 13%

Klasa IV

Powierzchnia: 211,71 ha
Udział: 59%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 99,96 ha
Udział: 28%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 337,58 ha94%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 11,73 ha3%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 9,26 ha3%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 1,22 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 337,58 ha
Udział: 94%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 11,73 ha
Udział: 3%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 9,26 ha
Udział: 3%

Osoby prawne

Powierzchnia: 1,22 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

HUTA KUFLEWSKA KICZKI DRUGIE MIENIA POSIADAŁY SKUPIE

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny PIASECZNO

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: PIASECZNO
Jednostka ewidencyjna: Cegłów
Gmina: Cegłów
Powierzchnia: 404,29 ha
Ilość działek: 1033
Kod TERYT: 141204_5.0008

Charakterystyka obrębu PIASECZNO

Teren rolniczy

1033

Działki

370

Budynki

90%

Działki z KW

2185 m²

Med. działka

148

Adresy

0,9/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (13%), klasa IV (59%), klasy V–VI (28%). Przeważa klasa IV.

Struktura własnościowa

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 90% działek (930 z 1033) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Wysoka dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) zwiększa dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 101 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 21861%59%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 95 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 13034%35%1,4
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 55 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 193%5%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 478 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 11%0%3
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 67 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 20%1%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 218
% zabud.: 61%
% liczby: 59%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 130
% zabud.: 34%
% liczby: 35%
Śr. kond.: 1,4

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 19
% zabud.: 3%
% liczby: 5%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 3

Handlowo-usługowe

Liczba: 2
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 290,3 ha72%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 66,47 ha16%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 27,6 ha7%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 8,65 ha2%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 5,11 ha1%

Grunty rolne

Powierzchnia: 290,3 ha
Udział: 72%

Tereny leśne

Powierzchnia: 66,47 ha
Udział: 16%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 27,6 ha
Udział: 7%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 8,65 ha
Udział: 2%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 5,11 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 47,5 ha13%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 211,71 ha59%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 99,96 ha28%

Klasy I-III

Powierzchnia: 47,5 ha
Udział: 13%

Klasa IV

Powierzchnia: 211,71 ha
Udział: 59%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 99,96 ha
Udział: 28%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 337,58 ha94%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 11,73 ha3%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 9,26 ha3%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 1,22 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 337,58 ha
Udział: 94%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 11,73 ha
Udział: 3%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 9,26 ha
Udział: 3%

Osoby prawne

Powierzchnia: 1,22 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

HUTA KUFLEWSKA KICZKI DRUGIE MIENIA POSIADAŁY SKUPIE

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa