Zabudowa i charakter

Wśród 269 budynków stanowią niewielki odsetek obiekty gospodarcze (18%), a grunty rolne zajmujące 54% powierzchni zwracają uwagę na rolniczy charakter terenu.

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne pokrywają 54% powierzchni, co potwierdza rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów dominują: grunty rolne (54%), tereny leśne (25%), nieużytki (11%). Mediana powierzchni działki wynosi 1156 m² — pokrywa się z rozmiarami typowych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 2159. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 3 m² do 9,85 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 12 m między budynkami wskazuje na zwartą formę osadniczą — siedliska skupione blisko siebie wzdłuż drogi lub wokół nawsia. Sieć 5 ulic obsługuje 133 adresów. Na terenie obrębu leży miejscowość Dąbrówka.

Jakość gruntów

Większość stanowią grunty słabszych klas bonitacyjnych — klasy V i VI zajmują 89% sklasyfikowanej powierzchni. Niska wartość produkcyjna gruntów sprzyja procedurze odrolnienia i zmianie przeznaczenia w planie miejscowym.

Struktura własnościowa

Przewaga osób fizycznych jest charakterystyczna dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce znajduje się w posiadaniu prywatnych właścicieli i ich rodzin. Dane dotyczą 334,7 ha (78% powierzchni obrębu).

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 78% działek (1694 z 2159) — na terenach wiejskich część gruntów jest zarejestrowana na podstawie aktów własności ziemi (AWZ) lub zbiorów dokumentów, bez formalnie założonej księgi wieczystej. W ewidencji gruntów odnotowano 269 budynków, ale tylko 3 pojawia się w księgach wieczystych. Nadwyżkę budynków EGiB nad KW tłumaczą głównie budynki pomocnicze (szopy, wiaty, komórki) (71%) oraz budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (18%), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Potencjał inwestycyjny

Znaczna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) zwiększa dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Sąsiednie obręby