Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Pcim

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Pcim
Jednostka ewidencyjna: Pcim
Gmina: Pcim
Powierzchnia: 4072,34 ha
Ilość działek: 15620
Kod TERYT: 120904_2.0001

Charakterystyka obrębu Pcim

Teren rolniczy

15 620

Działki

3759

Budynki

73%

Działki z KW

1002 m²

Med. działka

1711

Adresy

0,9/ha

Gęstość zabudowy

Obręb Pcim to teren rolniczy obejmujący 4072,34 ha w gminie Pcim (powiat myślenicki, woj. małopolskie). Obręby rolnicze to tereny, na których budynki gospodarcze lub grunty orne sugerują działalność rolniczą. Cechują się niską gęstością zabudowy i dużymi działkami charakterystycznymi dla gospodarstw.

Zabudowa i charakter

Wśród 3572 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (46%), co zwraca uwagę na obecność działalności rolniczej na terenie obrębu.

Użytkowanie gruntów

W strukturze gruntów dominują: grunty rolne (46%), tereny leśne (38%), tereny komunikacyjne (9%). Mediana powierzchni działki wynosi 1002 m² — mieści się w zakresie typowych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 15 620. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 1 m² do 95,4 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 4 m między budynkami zwraca uwagę na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to tradycyjny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten obowiązuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Obręb obejmuje 2 miejscowości: Pcim, Stróża.

Jakość gruntów

Przeważają grunty słabszych klas bonitacyjnych — klasy V i VI obejmują 80% sklasyfikowanej powierzchni. Niska wartość produkcyjna gruntów przyspiesza procedurę odrolnienia i zmianę przeznaczenia w planie miejscowym.

Struktura własnościowa

Dominacja osób fizycznych jest charakterystyczna dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce należy do prywatnych właścicieli i ich rodzin. Dane dotyczą 2298 ha (56% powierzchni obrębu).

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 73% działek (11 396 z 15 620) — na terenach wiejskich część gruntów funkcjonuje w oparciu o akty własności ziemi (AWZ) lub zbiory dokumentów, bez formalnie założonej księgi wieczystej. W ewidencji gruntów zarejestrowano 3759 budynków, ale tylko 12 widnieje w księgach wieczystych. Różnicę tłumaczą przede wszystkim budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (44% zabudowy), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych. Ponadto wiele budynków mieszkalnych (41% zabudowy) nie figuruje w rejestrze budynków KW — zgodnie z zasadą superficies solo cedit budynek stanowi część składową gruntu i jego własność wynika z KW działki. Ujawnienie budynku w dziale I-O księgi wymaga odrębnego wniosku i opłaty, z czego większość właścicieli rezygnuje.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 103 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 153650%43%1,3
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 57 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 164130%46%1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 107 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 33611%9%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 1197 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 114%0%1,1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 676 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 71%0%1,7
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 547 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 81%0%1,6
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 692 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 51%0%1,2
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 47 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 210%1%1

Mieszkalne

Liczba: 1536
% zabud.: 50%
% liczby: 43%
Śr. kond.: 1,3

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 1641
% zabud.: 30%
% liczby: 46%
Śr. kond.: 1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 336
% zabud.: 11%
% liczby: 9%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 11
% zabud.: 4%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1,1

Handlowo-usługowe

Liczba: 7
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1,7

Oświaty i kultury

Liczba: 8
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1,6

Magazynowe

Liczba: 5
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1,2

Transportu i łączności

Liczba: 21
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 1872,11 ha46%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 1565,17 ha38%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 354,68 ha9%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 116,1 ha3%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 52,65 ha1%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 42,88 ha1%

Grunty rolne

Powierzchnia: 1872,11 ha
Udział: 46%

Tereny leśne

Powierzchnia: 1565,17 ha
Udział: 38%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 354,68 ha
Udział: 9%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 116,1 ha
Udział: 3%

Nieużytki

Powierzchnia: 52,65 ha
Udział: 1%

Wody

Powierzchnia: 42,88 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 21,51 ha1%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 467,04 ha19%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 1931,14 ha80%

Klasy I-III

Powierzchnia: 21,51 ha
Udział: 1%

Klasa IV

Powierzchnia: 467,04 ha
Udział: 19%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 1931,14 ha
Udział: 80%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 1834,38 ha80%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 391,21 ha17%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 52,74 ha2%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 19,63 ha1%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 1834,38 ha
Udział: 80%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 391,21 ha
Udział: 17%

Osoby prawne

Powierzchnia: 52,74 ha
Udział: 2%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 19,63 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

Kasinka Mała Krzczonów Lipnik Lubień Poręba Stróża Węglówka Zawadka

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Pcim

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Pcim
Jednostka ewidencyjna: Pcim
Gmina: Pcim
Powierzchnia: 4072,34 ha
Ilość działek: 15620
Kod TERYT: 120904_2.0001

Charakterystyka obrębu Pcim

Teren rolniczy

15 620

Działki

3759

Budynki

73%

Działki z KW

1002 m²

Med. działka

1711

Adresy

0,9/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 3572 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (46%), co zwraca uwagę na obecność działalności rolniczej na terenie obrębu.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Jakość gruntów

Struktura własnościowa

Stan prawny

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 103 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 153650%43%1,3
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 57 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 164130%46%1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 107 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 33611%9%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 1197 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 114%0%1,1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 676 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 71%0%1,7
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 547 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 81%0%1,6
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 692 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 51%0%1,2
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 47 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 210%1%1

Mieszkalne

Liczba: 1536
% zabud.: 50%
% liczby: 43%
Śr. kond.: 1,3

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 1641
% zabud.: 30%
% liczby: 46%
Śr. kond.: 1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 336
% zabud.: 11%
% liczby: 9%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 11
% zabud.: 4%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1,1

Handlowo-usługowe

Liczba: 7
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1,7

Oświaty i kultury

Liczba: 8
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1,6

Magazynowe

Liczba: 5
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1,2

Transportu i łączności

Liczba: 21
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 1872,11 ha46%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 1565,17 ha38%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 354,68 ha9%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 116,1 ha3%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 52,65 ha1%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 42,88 ha1%

Grunty rolne

Powierzchnia: 1872,11 ha
Udział: 46%

Tereny leśne

Powierzchnia: 1565,17 ha
Udział: 38%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 354,68 ha
Udział: 9%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 116,1 ha
Udział: 3%

Nieużytki

Powierzchnia: 52,65 ha
Udział: 1%

Wody

Powierzchnia: 42,88 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 21,51 ha1%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 467,04 ha19%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 1931,14 ha80%

Klasy I-III

Powierzchnia: 21,51 ha
Udział: 1%

Klasa IV

Powierzchnia: 467,04 ha
Udział: 19%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 1931,14 ha
Udział: 80%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 1834,38 ha80%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 391,21 ha17%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 52,74 ha2%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 19,63 ha1%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 1834,38 ha
Udział: 80%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 391,21 ha
Udział: 17%

Osoby prawne

Powierzchnia: 52,74 ha
Udział: 2%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 19,63 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

Kasinka Mała Krzczonów Lipnik Lubień Poręba Stróża Węglówka Zawadka

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa