Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Myślenice 4

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Myślenice 4
Jednostka ewidencyjna: Myślenice
Gmina: Myślenice
Powierzchnia: 1147,52 ha
Ilość działek: 2974
Kod TERYT: 120903_4.0004

Charakterystyka obrębu Myślenice 4

Zabudowa wiejska zwarta

2974

Działki

1068

Budynki

85%

Działki z KW

791 m²

Med. działka

619

Adresy

0,9/ha

Gęstość zabudowy

Obręb ewidencyjny Myślenice 4 (1147,52 ha) w gminie Myślenice (powiat myślenicki, woj. małopolskie) należy do jednostki ewidencyjnej Myślenice. Zabudowa wiejska zwarta o charakterze pierzejowym — budynki formują praktycznie ciągły front wzdłuż drogi. Ten klasyczny układ osadniczy (ulicówka lub wielodrożnica) jest jedną z najdawniejszych form polskiej wsi.

Zabudowa i charakter

Mediana odległości między budynkami wynosi 6 m — zabudowa układa się w praktycznie ciągły front, właściwy dla ulicówki lub wielodrożnicy. Zabudowa okrążona jest terenami leśnymi (66% powierzchni), co zapewnia krajobrazowi charakter leśno-osadniczy. Wysoki odsetek obiektów podziemnych (16%) przy dominacji zabudowy mieszkalnej wskazuje na garaże podziemne pod budynkami wielorodzinnymi lub hale garażowe pod osiedlami.

Struktura budynków

Na terenie obrębu znajduje się 1068 budynków (0,9/ha) — pod względem powierzchni zabudowy przeważają budynki mieszkalne (63% powierzchni zabudowy). Dominujący typ to obiekty o typowej wielkości domów jednorodzinnych. Struktura zabudowy zawiera 8 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (58%), infrastrukturalne i techniczne (33%), oświaty i kultury (1%).

Użytkowanie gruntów

Tereny leśne stanowią 66% powierzchni, przydając terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów wyróżniają się: tereny leśne (66%), grunty rolne (16%).

Jakość gruntów

Większość stanowią grunty słabszych klas bonitacyjnych — klasy V i VI zajmują 55% sklasyfikowanej powierzchni. Niska wartość produkcyjna gruntów upraszcza procedurę odrolnienia i zmianę przeznaczenia w planie miejscowym.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 791 m² — odpowiada typowym działkom budowlanym pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 2974. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 1 m² do 59,69 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Rozbudowana sieć 23 ulic pokrywa 619 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Na terenie obrębu leży miejscowość Myślenice.

Struktura własnościowa

Wyraźna obecność Skarbu Państwa wynika z zarządzania terenami leśnymi przez Lasy Państwowe (PGL LP) — zarządzają one ponad 76% lasów w Polsce, a grunty te nie uczestniczą w obrocie rynkowym.

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 85% działek (2533 z 2974) — na terenach wiejskich część gruntów opiera się na aktach własności ziemi (AWZ) lub zbiorach dokumentów, bez formalnie założonej księgi wieczystej. Spośród 1068 budynków w ewidencji gruntów 66 ma odpowiednik w księgach wieczystych. Różnicę tłumaczą przede wszystkim budynki pomocnicze (szopy, wiaty, komórki) (33% zabudowy), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych. Ponadto wiele budynków mieszkalnych (58% zabudowy) nie figuruje w rejestrze budynków KW — zgodnie z zasadą superficies solo cedit budynek stanowi część składową gruntu i jego własność wynika z KW działki. Ujawnienie budynku w dziale I-O księgi wymaga odrębnego wniosku i opłaty, z czego większość właścicieli rezygnuje.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 106 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 62263%58%2,2
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 53 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 35118%33%1,1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 985 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 1514%1%1,7
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 44 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 623%6%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 149 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 112%1%1,8
Opieki zdrowotnej Śr. powierzchnia zabudowy: 693 m². Szpitale, przychodnie, poradnie lekarskie, sanatoria. 11%0%2
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 43 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 50%0%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 133 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 10%0%1

Mieszkalne

Liczba: 622
% zabud.: 63%
% liczby: 58%
Śr. kond.: 2,2

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 351
% zabud.: 18%
% liczby: 33%
Śr. kond.: 1,1

Oświaty i kultury

Liczba: 15
% zabud.: 14%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,7

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 62
% zabud.: 3%
% liczby: 6%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 11
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,8

Opieki zdrowotnej

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Transportu i łączności

Liczba: 5
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 762,77 ha66%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 180,91 ha16%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 42,39 ha4%
Tereny przemysłowe i komercyjne Tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), tereny górnicze (K). 41,19 ha4%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 37,94 ha3%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 37,22 ha3%
Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe (Bz) — parki, zieleńce, tereny sportowe. 34,06 ha3%

Tereny leśne

Powierzchnia: 762,77 ha
Udział: 66%

Grunty rolne

Powierzchnia: 180,91 ha
Udział: 16%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 42,39 ha
Udział: 4%

Tereny przemysłowe i komercyjne

Powierzchnia: 41,19 ha
Udział: 4%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 37,94 ha
Udział: 3%

Wody

Powierzchnia: 37,22 ha
Udział: 3%

Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe

Powierzchnia: 34,06 ha
Udział: 3%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 21,58 ha10%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 75,28 ha35%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 116,38 ha55%

Klasy I-III

Powierzchnia: 21,58 ha
Udział: 10%

Klasa IV

Powierzchnia: 75,28 ha
Udział: 35%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 116,38 ha
Udział: 55%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 632,11 ha64%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 288,78 ha29%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 52,82 ha5%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 6,82 ha1%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 632,11 ha
Udział: 64%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 288,78 ha
Udział: 29%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 52,82 ha
Udział: 5%

Osoby prawne

Powierzchnia: 6,82 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

Myślenice 1 Myślenice 3 Osieczany Poręba Stróża Łęki

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Myślenice 4

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Myślenice 4
Jednostka ewidencyjna: Myślenice
Gmina: Myślenice
Powierzchnia: 1147,52 ha
Ilość działek: 2974
Kod TERYT: 120903_4.0004

Charakterystyka obrębu Myślenice 4

Zabudowa wiejska zwarta

2974

Działki

1068

Budynki

85%

Działki z KW

791 m²

Med. działka

619

Adresy

0,9/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Struktura budynków

Użytkowanie gruntów

Tereny leśne stanowią 66% powierzchni, przydając terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów wyróżniają się: tereny leśne (66%), grunty rolne (16%).

Jakość gruntów

Struktura działek

Infrastruktura

Rozbudowana sieć 23 ulic pokrywa 619 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Na terenie obrębu leży miejscowość Myślenice.

Struktura własnościowa

Stan prawny

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 106 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 62263%58%2,2
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 53 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 35118%33%1,1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 985 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 1514%1%1,7
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 44 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 623%6%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 149 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 112%1%1,8
Opieki zdrowotnej Śr. powierzchnia zabudowy: 693 m². Szpitale, przychodnie, poradnie lekarskie, sanatoria. 11%0%2
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 43 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 50%0%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 133 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 10%0%1

Mieszkalne

Liczba: 622
% zabud.: 63%
% liczby: 58%
Śr. kond.: 2,2

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 351
% zabud.: 18%
% liczby: 33%
Śr. kond.: 1,1

Oświaty i kultury

Liczba: 15
% zabud.: 14%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,7

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 62
% zabud.: 3%
% liczby: 6%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 11
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,8

Opieki zdrowotnej

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Transportu i łączności

Liczba: 5
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 762,77 ha66%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 180,91 ha16%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 42,39 ha4%
Tereny przemysłowe i komercyjne Tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), tereny górnicze (K). 41,19 ha4%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 37,94 ha3%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 37,22 ha3%
Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe (Bz) — parki, zieleńce, tereny sportowe. 34,06 ha3%

Tereny leśne

Powierzchnia: 762,77 ha
Udział: 66%

Grunty rolne

Powierzchnia: 180,91 ha
Udział: 16%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 42,39 ha
Udział: 4%

Tereny przemysłowe i komercyjne

Powierzchnia: 41,19 ha
Udział: 4%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 37,94 ha
Udział: 3%

Wody

Powierzchnia: 37,22 ha
Udział: 3%

Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe

Powierzchnia: 34,06 ha
Udział: 3%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 21,58 ha10%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 75,28 ha35%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 116,38 ha55%

Klasy I-III

Powierzchnia: 21,58 ha
Udział: 10%

Klasa IV

Powierzchnia: 75,28 ha
Udział: 35%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 116,38 ha
Udział: 55%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 632,11 ha64%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 288,78 ha29%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 52,82 ha5%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 6,82 ha1%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 632,11 ha
Udział: 64%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 288,78 ha
Udział: 29%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 52,82 ha
Udział: 5%

Osoby prawne

Powierzchnia: 6,82 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

Myślenice 1 Myślenice 3 Osieczany Poręba Stróża Łęki

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa