Obręb Dąbrowa to śródmieście / centrum obejmujący 374,07 ha w gminie Dąbrowa Tarnowska (powiat dąbrowski, woj. małopolskie). Śródmieście to najbardziej intensywnie zabudowana część obszaru miejskiego — gromadzi funkcje mieszkaniowe, handlowe, usługowe i administracyjne. Wyróżnia się wielokondygnacyjną zabudową, wysokim odsetkiem adresów z przypisanymi ulicami i gęstą siecią komunikacyjną.
Zabudowa i charakter
Zabudowa miejska (5,4 bud./ha, pokrycie 6,3%) i intensywne zagospodarowanie terenu wraz z rozbudowaną siecią 53 ulic potwierdzają śródmiejski charakter.
Struktura budynków
Na terenie obrębu znajduje się 2030 budynków (5,4/ha) — pod względem powierzchni zabudowy przeważają budynki mieszkalne (56% powierzchni zabudowy). Dominujący typ to obiekty o typowej wielkości domów jednorodzinnych. Struktura zabudowy składa się z 8 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (50%), handlowo-usługowe (8%), infrastrukturalne i techniczne (19%). Mediana odległości 5 m potwierdza praktycznie ciągłą zabudowę — budynki tworzą front pierzejowy lub szczelną tkankę miejską.
Infrastruktura
Rozbudowana sieć 53 ulic obejmuje 1218 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Na terenie obrębu leży miejscowość Dąbrowa Tarnowska.
Struktura własnościowa
Przewaga osób fizycznych na terenie zurbanizowanym może wskazywać na prywatne kamienice, domy jednorodzinne lub budynki wielorodzinne z wyodrębnionymi lokalami.
Stan prawny
Księgi wieczyste założono dla 89% działek (2641 z 2951) — brak KW dla pozostałych gruntów może być efektem nieuregulowanych dróg publicznych, terenów komunalnych lub zaszłości prawnych. Spośród 2030 budynków w ewidencji gruntów 479 ma odpowiednik w księgach wieczystych. Nadwyżkę budynków EGiB nad KW tłumaczą głównie obiekty infrastruktury miejskiej (wiaty przystankowe, budynki techniczne, altany śmietnikowe) (19%) oraz garaże i obiekty parkingowe (13%), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.
Struktura funkcjonalna budynków
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 130 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
100856%50%—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 178 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
16212%8%—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 44 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
3947%19%—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 598 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
226%1%—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 45 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
2665%13%—
Opieki zdrowotnej
Śr. powierzchnia zabudowy: 800 m². Szpitale, przychodnie, poradnie lekarskie, sanatoria.
134%1%—
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 318 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
223%1%—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 57 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
1093%5%—
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 130 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
Liczba
1008
% zabud.
56%
% liczby
50%
Śr. kond.
—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 178 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
Liczba
162
% zabud.
12%
% liczby
8%
Śr. kond.
—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 44 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
Liczba
394
% zabud.
7%
% liczby
19%
Śr. kond.
—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 598 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
Liczba
22
% zabud.
6%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 45 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
Liczba
266
% zabud.
5%
% liczby
13%
Śr. kond.
—
Opieki zdrowotnej
Śr. powierzchnia zabudowy: 800 m². Szpitale, przychodnie, poradnie lekarskie, sanatoria.
Liczba
13
% zabud.
4%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 318 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
Liczba
22
% zabud.
3%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 57 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
Liczba
109
% zabud.
3%
% liczby
5%
Śr. kond.
—
Struktura własnościowa
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
219,59 ha67%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
53,46 ha16%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
50,45 ha15%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
5,41 ha2%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
Powierzchnia
219,59 ha
Udział
67%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
Powierzchnia
53,46 ha
Udział
16%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
Powierzchnia
50,45 ha
Udział
15%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.