Zabudowa i charakter

Mediana odległości między budynkami wynosi 9 m — zabudowa układa się w praktycznie ciągły front, typowy dla ulicówki lub wielodrożnicy.

Struktura budynków

Na terenie obrębu zlokalizowano 124 budynków (0,2/ha) — pod względem powierzchni zabudowy zdecydowanie dominują budynki mieszkalne (73% powierzchni zabudowy). Dominujący typ to obiekty o typowej wielkości domów jednorodzinnych. Struktura zabudowy dzieli się na 6 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (58%), infrastrukturalne i techniczne (37%), oświaty i kultury (1%).

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 500 m² — odzwierciedla historyczne rozdrobnienie gruntów typowe dla regionów górskich i podgórskich, gdzie wielopokoleniowe podziały spadkowe tworzyły coraz mniejsze parcele. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 4192. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 0 m² do 61,19 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Rozbudowana sieć 30 ulic pokrywa 436 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Obręb obejmuje 2 miejscowości: Miękinia, Psary.

Struktura własnościowa

Wyraźna obecność Skarbu Państwa zwraca uwagę na grunty zarządzane instytucjonalnie — przez Lasy Państwowe, KOWR, Wody Polskie lub inne agencje państwowe.

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 78% działek (3254 z 4192) — na terenach wiejskich część gruntów opiera się na aktach własności ziemi (AWZ) lub zbiorach dokumentów, bez formalnie założonej księgi wieczystej. Stosunek budynków EGiB (124) do budynków w KW (4) może wskazywać na zróżnicowaną zabudowę. Różnicę tłumaczą przede wszystkim budynki pomocnicze (szopy, wiaty, komórki) (37% zabudowy), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych. Ponadto wiele budynków mieszkalnych (58% zabudowy) nie figuruje w rejestrze budynków KW — zgodnie z zasadą superficies solo cedit budynek stanowi część składową gruntu i jego własność wynika z KW działki. Ujawnienie budynku w dziale I-O księgi wymaga odrębnego wniosku i opłaty, z czego większość właścicieli rezygnuje.

Sąsiednie obręby