Zabudowa i charakter

Mediana odległości między budynkami wynosi 4 m — zabudowa układa się w praktycznie ciągły front, właściwy dla ulicówki lub wielodrożnicy.

Struktura budynków

Na terenie obrębu znajduje się 2202 budynków (3,1/ha) o zróżnicowanej strukturze funkcjonalnej obejmującej 8 kategorii, w tym mieszkalne (41%), magazynowe (5%), infrastrukturalne i techniczne (43%). Liczbowo dominują budynki infrastrukturalne i techniczne (43%), ale to budynki mieszkalne o typowej wielkości domów jednorodzinnych określają krajobraz obrębu.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 411 m² — potwierdza historyczne rozdrobnienie gruntów właściwe dla regionów górskich i podgórskich, gdzie wielopokoleniowe podziały spadkowe tworzyły coraz mniejsze parcele. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 5253. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 1 m² do 13,53 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Rozbudowana sieć 48 ulic pokrywa 934 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Na terenie obrębu leży miejscowość Trzebinia.

Struktura własnościowa

Wyraźna obecność Skarbu Państwa wskazuje na grunty zarządzane instytucjonalnie — przez Lasy Państwowe, KOWR, Wody Polskie lub inne agencje państwowe.

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 75% działek (3936 z 5253). Przy 497 wyodrębnionych lokalach umiarkowany odsetek KW gruntowych częściowo odzwierciedla wydzielenie własności lokali w budynkach wielorodzinnych. Spośród 2202 budynków w ewidencji gruntów 130 ma odpowiednik w księgach wieczystych. Różnicę tłumaczą przede wszystkim budynki pomocnicze (szopy, wiaty, komórki) (43% zabudowy), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych. W KW zarejestrowano również 497 wyodrębnionych lokali (średnio 3,8 na budynek).

Sąsiednie obręby