Zabudowa i charakter

Zabudowa miejska (4,1 bud./ha, pokrycie 5,5%) i intensywne zagospodarowanie terenu wraz z rozbudowaną siecią 55 ulic dokumentują śródmiejski charakter.

Struktura budynków

Na terenie obrębu zlokalizowano 2941 budynków (4,1/ha) — największą powierzchnię zabudowy zajmują budynki mieszkalne (43% powierzchni zabudowy). Liczbowo dominują budynki infrastrukturalne i techniczne (47%), ale to budynki mieszkalne o typowej wielkości domów jednorodzinnych kształtują krajobraz obrębu. Struktura zabudowy obejmuje 8 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (41%), infrastrukturalne i techniczne (47%), przemysłowe (1%). Mediana odległości między budynkami wynosi 0 m — budynki stykają się ze sobą, formując ciągłą tkankę zabudowy. Jest to właściwe dla historycznych centrów miejskich z zabudową pierzejową, kamienic w zwartych kwartałach lub zabudowy szeregowej.

Infrastruktura

Rozbudowana sieć 55 ulic obsługuje 1334 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Na terenie obrębu leży miejscowość Trzebinia.

Struktura własnościowa

Przewaga Skarbu Państwa na terenie zurbanizowanym ma związek z gruntami oddanymi w użytkowanie wieczyste pod zabudowę komercyjną i mieszkalną oraz z nieruchomościami instytucji państwowych — sądów, urzędów, jednostek wojskowych.

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 83% działek (4857 z 5820). Przy 1157 wyodrębnionych lokalach umiarkowany odsetek KW gruntowych wynika częściowo z wydzielenia własności lokali w budynkach wielorodzinnych. W ewidencji gruntów odnotowano 2941 budynków, ale tylko 204 figuruje w księgach wieczystych. Różnicę tłumaczą przede wszystkim obiekty infrastruktury miejskiej (wiaty przystankowe, budynki techniczne, altany śmietnikowe) (47% zabudowy), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Sąsiednie obręby