Obręb ewidencyjny 0200 (196,83 ha) w gminie Tarnów (powiat Tarnów, woj. małopolskie) należy do jednostki ewidencyjnej Tarnów. Tereny o charakterze handlowo-usługowym, gdzie stanowią większość obiekty komercyjne — centra handlowe, sklepy, punkty usługowe. Zabudowa mieszkalna stanowi marginalną część.
Zabudowa i charakter
Wśród zabudowy zdecydowanie dominują obiekty niemieszkalne (73%), z dominacją budynków handlowo-usługowych o znacznej wielkości, charakterystycznej dla obiektów handlowo-usługowych.
Struktura budynków
Na terenie obrębu zarejestrowano 498 budynków (2,5/ha) o zróżnicowanej strukturze funkcjonalnej obejmującej 8 kategorii, w tym handlowo-usługowe (20%), przemysłowe (10%), magazynowe (9%). Liczbowo stanowią większość budynki mieszkalne (27%), ale to budynki handlowo-usługowe o znacznej wielkości, charakterystycznej dla obiektów handlowo-usługowych definiują krajobraz obrębu. Wyróżnikiem jest nietypowo duży udział obiektów handlowo-usługowych (20% zabudowy). Mediana odległości 2 m wskazuje na praktycznie ciągłą zabudowę — obiekty tworzą zwarty kompleks.
Infrastruktura
Sieć 10 ulic obsługuje 188 adresów. Na terenie obrębu leży miejscowość Tarnów.
Stan prawny
Księgi wieczyste założono dla 83% działek (835 z 1006) — częściowa regulacja może wynikać z obecności gruntów publicznych lub wspólnot gruntowych. W ewidencji gruntów odnotowano 498 budynków, ale tylko 24 widnieje w księgach wieczystych. Nadwyżkę budynków EGiB nad KW tłumaczą głównie obiekty techniczne (stacje transformatorowe, wiaty, budynki ochrony) (21%) oraz drobne obiekty handlowo-usługowe (20%), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.
Potencjał inwestycyjny
Obecność dużych obiektów kubaturowych i charakter przemysłowy terenu tworzą warunki do analizy potencjału logistycznego lub magazynowego.
Struktura funkcjonalna budynków
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 665 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
9838%20%—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 891 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
4925%10%—
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 719 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
4519%9%—
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 108 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
1369%27%—
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 305 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
193%4%—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 47 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
1033%21%—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 347 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
92%2%—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 1832 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
11%0%—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 665 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
Liczba
98
% zabud.
38%
% liczby
20%
Śr. kond.
—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 891 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
Liczba
49
% zabud.
25%
% liczby
10%
Śr. kond.
—
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 719 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
Liczba
45
% zabud.
19%
% liczby
9%
Śr. kond.
—
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 108 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
Liczba
136
% zabud.
9%
% liczby
27%
Śr. kond.
—
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 305 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
Liczba
19
% zabud.
3%
% liczby
4%
Śr. kond.
—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 47 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
Liczba
103
% zabud.
3%
% liczby
21%
Śr. kond.
—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 347 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
Liczba
9
% zabud.
2%
% liczby
2%
Śr. kond.
—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 1832 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
Liczba
1
% zabud.
1%
% liczby
0%
Śr. kond.
—
Struktura własnościowa
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
62,09 ha35%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
44,82 ha25%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
42,34 ha24%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
28,5 ha16%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
Powierzchnia
62,09 ha
Udział
35%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
Powierzchnia
44,82 ha
Udział
25%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
Powierzchnia
42,34 ha
Udział
24%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.