Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Klępina

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Klępina
Jednostka ewidencyjna: Nowogród Bobrzański
Gmina: Nowogród Bobrzański
Powierzchnia: 1019,19 ha
Ilość działek: 556
Kod TERYT: 080905_5.0009

Charakterystyka obrębu Klępina

Teren rolniczy

556

Działki

249

Budynki

97%

Działki z KW

3005 m²

Med. działka

Adresy

0,2/ha

Gęstość zabudowy

W gminie Nowogród Bobrzański (powiat zielonogórski, woj. lubuskie) leży obręb Klępina — 1019,19 ha terenu sklasyfikowanego jako teren rolniczy. Teren o rolniczym profilu, gdzie umiarkowana gęstość zabudowy i rozległe działki zaświadczają o gospodarczym wykorzystaniu gruntów.

Zabudowa i charakter

Wśród 249 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (37%), co zwraca uwagę na obecność działalności rolniczej na terenie obrębu.

Użytkowanie gruntów

Tereny leśne obejmują 59% powierzchni, nadając terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów wyróżniają się: tereny leśne (59%), grunty rolne (32%). Mediana powierzchni działki wynosi 3005 m² — jest charakterystyczna dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 556. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 1 m² do 37,37 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 3 m między budynkami zwraca uwagę na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Sieć 11 ulic obsługuje 96 adresów. Na terenie obrębu leży miejscowość Klępina.

Jakość gruntów

Dominują grunty słabszych klas bonitacyjnych — klasy V i VI zajmują 51% sklasyfikowanej powierzchni. Niska wartość produkcyjna gruntów ułatwia procedurę odrolnienia i zmianę przeznaczenia w planie miejscowym.

Struktura własnościowa

Znacząca obecność Skarbu Państwa jest efektem zarządzania terenami leśnymi przez Lasy Państwowe (PGL LP) — gospodarują one ponad 76% lasów w Polsce, a grunty te nie uczestniczą w obrocie rynkowym.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 97% działek (540 z 556) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Znaczny udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może świadczyć o zasobach KOWR dostępnych do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 142 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 9245%37%1,7
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 98 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 9331%37%1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 89 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 5918%24%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 465 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 35%1%1,3
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 197 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 11%0%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 58 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 10%0%1

Mieszkalne

Liczba: 92
% zabud.: 45%
% liczby: 37%
Śr. kond.: 1,7

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 93
% zabud.: 31%
% liczby: 37%
Śr. kond.: 1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 59
% zabud.: 18%
% liczby: 24%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 3
% zabud.: 5%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,3

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 602,93 ha59%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 325,38 ha32%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 27,47 ha3%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 27,21 ha3%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 13,15 ha1%
Tereny przemysłowe i komercyjne Tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), tereny górnicze (K). 11,82 ha1%

Tereny leśne

Powierzchnia: 602,93 ha
Udział: 59%

Grunty rolne

Powierzchnia: 325,38 ha
Udział: 32%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 27,47 ha
Udział: 3%

Wody

Powierzchnia: 27,21 ha
Udział: 3%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 13,15 ha
Udział: 1%

Tereny przemysłowe i komercyjne

Powierzchnia: 11,82 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 4,18 ha1%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 179,81 ha48%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 192,32 ha51%

Klasy I-III

Powierzchnia: 4,18 ha
Udział: 1%

Klasa IV

Powierzchnia: 179,81 ha
Udział: 48%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 192,32 ha
Udział: 51%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 645,58 ha64%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 307,2 ha31%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 42,13 ha4%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 6,23 ha1%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 645,58 ha
Udział: 64%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 307,2 ha
Udział: 31%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 42,13 ha
Udział: 4%

Osoby prawne

Powierzchnia: 6,23 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

0001-Nowogród Bobrzański Bogaczów Dobroszów Wielki Drągowina Kaczenice Kotowice Sobolice

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Klępina

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Klępina
Jednostka ewidencyjna: Nowogród Bobrzański
Gmina: Nowogród Bobrzański
Powierzchnia: 1019,19 ha
Ilość działek: 556
Kod TERYT: 080905_5.0009

Charakterystyka obrębu Klępina

Teren rolniczy

556

Działki

249

Budynki

97%

Działki z KW

3005 m²

Med. działka

Adresy

0,2/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 249 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (37%), co zwraca uwagę na obecność działalności rolniczej na terenie obrębu.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Jakość gruntów

Struktura własnościowa

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 97% działek (540 z 556) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Znaczny udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może świadczyć o zasobach KOWR dostępnych do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 142 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 9245%37%1,7
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 98 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 9331%37%1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 89 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 5918%24%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 465 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 35%1%1,3
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 197 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 11%0%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 58 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 10%0%1

Mieszkalne

Liczba: 92
% zabud.: 45%
% liczby: 37%
Śr. kond.: 1,7

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 93
% zabud.: 31%
% liczby: 37%
Śr. kond.: 1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 59
% zabud.: 18%
% liczby: 24%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 3
% zabud.: 5%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,3

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 602,93 ha59%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 325,38 ha32%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 27,47 ha3%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 27,21 ha3%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 13,15 ha1%
Tereny przemysłowe i komercyjne Tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), tereny górnicze (K). 11,82 ha1%

Tereny leśne

Powierzchnia: 602,93 ha
Udział: 59%

Grunty rolne

Powierzchnia: 325,38 ha
Udział: 32%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 27,47 ha
Udział: 3%

Wody

Powierzchnia: 27,21 ha
Udział: 3%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 13,15 ha
Udział: 1%

Tereny przemysłowe i komercyjne

Powierzchnia: 11,82 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 4,18 ha1%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 179,81 ha48%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 192,32 ha51%

Klasy I-III

Powierzchnia: 4,18 ha
Udział: 1%

Klasa IV

Powierzchnia: 179,81 ha
Udział: 48%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 192,32 ha
Udział: 51%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 645,58 ha64%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 307,2 ha31%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 42,13 ha4%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 6,23 ha1%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 645,58 ha
Udział: 64%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 307,2 ha
Udział: 31%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 42,13 ha
Udział: 4%

Osoby prawne

Powierzchnia: 6,23 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

0001-Nowogród Bobrzański Bogaczów Dobroszów Wielki Drągowina Kaczenice Kotowice Sobolice

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

080905_5.0009.613/173005 m²

3005 m²

080905_5.0009.613/183005 m²

3005 m²

080905_5.0009.613/213005 m²

3005 m²

080905_5.0009.613/223009 m²

3009 m²

080905_5.0009.613/233017 m²

3017 m²

080905_5.0009.613/243010 m²

3010 m²

080905_5.0009.613/253095 m²

3095 m²

080905_5.0009.613/263004 m²

3004 m²

080905_5.0009.613/273006 m²

3006 m²

080905_5.0009.613/283005 m²

3005 m²

080905_5.0009.614/119 451 m²

19 451 m²

080905_5.0009.614/41199 m²

1199 m²

080905_5.0009.614/5628 m²

628 m²

080905_5.0009.614/6641 m²

641 m²

080905_5.0009.614/7793 m²

793 m²

080905_5.0009.614/81204 m²

1204 m²

080905_5.0009.614/9628 m²

628 m²

080905_5.0009.614/10611 m²

611 m²

080905_5.0009.614/1143 m²

43 m²

080905_5.0009.614/139861 m²

9861 m²

080905_5.0009.614/159999 m²

9999 m²

080905_5.0009.614/1635 732 m²

35 732 m²

080905_5.0009.614/183108 m²

ul. Kolonijna 466-010 Klępina

3108 m²

080905_5.0009.614/191795 m²

1795 m²

080905_5.0009.615/17005 m²

7005 m²

080905_5.0009.615/27005 m²

7005 m²

080905_5.0009.615/37005 m²

7005 m²

080905_5.0009.616/16919 m²

6919 m²

080905_5.0009.616/231 974 m²

ul. Klonowa 266-010 Klępina

31 974 m²

080905_5.0009.6171133 m²

1133 m²

080905_5.0009.6181133 m²

1133 m²

080905_5.0009.619135 m²

135 m²

080905_5.0009.6201133 m²

1133 m²

080905_5.0009.6211133 m²

1133 m²

080905_5.0009.622134 m²

134 m²

080905_5.0009.6231700 m²

1700 m²

080905_5.0009.6241133 m²

1133 m²

080905_5.0009.625168 m²

168 m²

080905_5.0009.6261133 m²

1133 m²

080905_5.0009.6271134 m²

1134 m²

080905_5.0009.628133 m²

133 m²

080905_5.0009.6291134 m²

1134 m²

080905_5.0009.6301135 m²

1135 m²

080905_5.0009.631132 m²

132 m²

080905_5.0009.6321135 m²

1135 m²

080905_5.0009.6331419 m²

1419 m²

080905_5.0009.634147 m²

147 m²

080905_5.0009.6351135 m²

1135 m²

080905_5.0009.6361419 m²

1419 m²

080905_5.0009.637146 m²

146 m²

080905_5.0009.639/12979 m²

2979 m²

080905_5.0009.639/2800 m²

800 m²

080905_5.0009.639/31319 m²

1319 m²

080905_5.0009.639/41312 m²

1312 m²

080905_5.0009.639/51312 m²

1312 m²

080905_5.0009.639/61304 m²

1304 m²