Obręb ewidencyjny Brody (307,06 ha) w gminie Brody (powiat żarski, woj. lubuskie) należy do jednostki ewidencyjnej Brody. Teren o rolniczym charakterze, gdzie umiarkowana gęstość zabudowy i rozległe działki świadczą o gospodarczym wykorzystaniu gruntów.
Zabudowa i charakter
Wśród 611 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (35%), co zwraca uwagę na obecność działalności rolniczej na terenie obrębu.
Użytkowanie gruntów
Mediana powierzchni działki wynosi 945 m² — jest zbliżona do typowych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 627. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 12 m² do 80,28 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Osadnictwo
Mediana odległości między budynkami wynosi 0 m — budynki łączą się ze sobą, układając się w zwartą tkankę zabudowy. Sieć 13 ulic obsługuje 188 adresów. Obręb obejmuje 2 miejscowości: Brody, Jeziory Dolne.
Struktura własnościowa
Przewaga Skarbu Państwa może wskazywać na grunty zarządzane instytucjonalnie — przez Lasy Państwowe, KOWR, Wody Polskie lub inne agencje państwowe.
Stan prawny
Dobry stan prawny gruntów — 98% działek (615 z 627) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.
Struktura funkcjonalna budynków
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 132 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
17441%28%—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 81 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
18426%30%—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 52 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
21520%35%—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 223 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
146%2%—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 425 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
54%1%—
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 231 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
62%1%—
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 105 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
41%1%—
Opieki zdrowotnej
Śr. powierzchnia zabudowy: 231 m². Szpitale, przychodnie, poradnie lekarskie, sanatoria.
10%0%—
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 132 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
Liczba
174
% zabud.
41%
% liczby
28%
Śr. kond.
—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 81 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
Liczba
184
% zabud.
26%
% liczby
30%
Śr. kond.
—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 52 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
Liczba
215
% zabud.
20%
% liczby
35%
Śr. kond.
—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 223 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
Liczba
14
% zabud.
6%
% liczby
2%
Śr. kond.
—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 425 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
Liczba
5
% zabud.
4%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 231 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
Liczba
6
% zabud.
2%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 105 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
Liczba
4
% zabud.
1%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Opieki zdrowotnej
Śr. powierzchnia zabudowy: 231 m². Szpitale, przychodnie, poradnie lekarskie, sanatoria.
Liczba
1
% zabud.
0%
% liczby
0%
Śr. kond.
—
Struktura własnościowa
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
119,37 ha40%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
98,2 ha33%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
82,41 ha27%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
2,05 ha1%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
Powierzchnia
119,37 ha
Udział
40%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
Powierzchnia
98,2 ha
Udział
33%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
Powierzchnia
82,41 ha
Udział
27%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.