Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny GOŚCIKOWO

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: GOŚCIKOWO
Jednostka ewidencyjna: Świebodzin
Gmina: Świebodzin
Powierzchnia: 440,42 ha
Ilość działek: 495
Kod TERYT: 080805_5.0004

Charakterystyka obrębu GOŚCIKOWO

Teren rolniczy

495

Działki

304

Budynki

96%

Działki z KW

3027 m²

Med. działka

Adresy

0,7/ha

Gęstość zabudowy

Obręb GOŚCIKOWO to teren rolniczy obejmujący 440,42 ha w gminie Świebodzin (powiat świebodziński, woj. lubuskie). Grunty orne i użytki zielone dominują w strukturze terenu, co nadaje obrębowi charakter zdecydowanie rolniczy. Duże powierzchnie poszczególnych działek potwierdzają podział ziemi między gospodarstwa.

Zabudowa i charakter

Wśród 304 budynków stanowią istotną część obiekty gospodarcze (31%), a grunty rolne zajmujące 65% powierzchni wskazują na rolniczy charakter terenu.

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne zajmują 65% powierzchni, co wskazuje na rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów dominują: grunty rolne (65%), tereny komunikacyjne (10%), tereny leśne (9%), grunty rolne zabudowane (5%). Mediana powierzchni działki wynosi 3027 m² — jest właściwa dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 495. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 14 m² do 23,99 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości między budynkami wynosi 0 m — budynki stykają się ze sobą, układając się w zwartą tkankę zabudowy. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to klasyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten występuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Gościkowo.

Jakość gruntów

Grunty klasy I–III stanowią 43% sklasyfikowanej powierzchni, a klasy IV — 28%. Mieszana struktura bonitacyjna świadczy o tym, że część terenu podlega ochronie rolnej, a część może być łatwiej przekształcona.

Struktura własnościowa

Przewaga osób fizycznych jest charakterystyczna dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce znajduje się w posiadaniu prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 96% działek (475 z 495) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 125 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 8530%28%1,5
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 132 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 7628%25%1,1
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 87 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 9323%31%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 85 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 307%10%1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 165 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 115%4%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 266 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 65%2%1,5
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 557 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 12%0%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 69 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 20%1%1

Mieszkalne

Liczba: 85
% zabud.: 30%
% liczby: 28%
Śr. kond.: 1,5

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 76
% zabud.: 28%
% liczby: 25%
Śr. kond.: 1,1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 93
% zabud.: 23%
% liczby: 31%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 30
% zabud.: 7%
% liczby: 10%
Śr. kond.: 1

Magazynowe

Liczba: 11
% zabud.: 5%
% liczby: 4%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 6
% zabud.: 5%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1,5

Przemysłowe

Liczba: 1
% zabud.: 2%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 2
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 287,93 ha65%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 44,36 ha10%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 40,02 ha9%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 22,41 ha5%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 22,24 ha5%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 18,21 ha4%

Grunty rolne

Powierzchnia: 287,93 ha
Udział: 65%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 44,36 ha
Udział: 10%

Tereny leśne

Powierzchnia: 40,02 ha
Udział: 9%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 22,41 ha
Udział: 5%

Nieużytki

Powierzchnia: 22,24 ha
Udział: 5%

Wody

Powierzchnia: 18,21 ha
Udział: 4%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 139,86 ha43%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 90,71 ha28%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 93,81 ha29%

Klasy I-III

Powierzchnia: 139,86 ha
Udział: 43%

Klasa IV

Powierzchnia: 90,71 ha
Udział: 28%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 93,81 ha
Udział: 29%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 291,78 ha68%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 104,97 ha24%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 23,17 ha5%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 9,59 ha2%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 291,78 ha
Udział: 68%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 104,97 ha
Udział: 24%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 23,17 ha
Udział: 5%

Osoby prawne

Powierzchnia: 9,59 ha
Udział: 2%

Sąsiednie obręby

JORDANOWO KAŁAWA NOWY DWOREK SZUMIĄCA

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny GOŚCIKOWO

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: GOŚCIKOWO
Jednostka ewidencyjna: Świebodzin
Gmina: Świebodzin
Powierzchnia: 440,42 ha
Ilość działek: 495
Kod TERYT: 080805_5.0004

Charakterystyka obrębu GOŚCIKOWO

Teren rolniczy

495

Działki

304

Budynki

96%

Działki z KW

3027 m²

Med. działka

Adresy

0,7/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 304 budynków stanowią istotną część obiekty gospodarcze (31%), a grunty rolne zajmujące 65% powierzchni wskazują na rolniczy charakter terenu.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Jakość gruntów

Struktura własnościowa

Przewaga osób fizycznych jest charakterystyczna dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce znajduje się w posiadaniu prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 96% działek (475 z 495) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 125 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 8530%28%1,5
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 132 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 7628%25%1,1
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 87 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 9323%31%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 85 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 307%10%1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 165 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 115%4%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 266 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 65%2%1,5
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 557 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 12%0%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 69 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 20%1%1

Mieszkalne

Liczba: 85
% zabud.: 30%
% liczby: 28%
Śr. kond.: 1,5

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 76
% zabud.: 28%
% liczby: 25%
Śr. kond.: 1,1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 93
% zabud.: 23%
% liczby: 31%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 30
% zabud.: 7%
% liczby: 10%
Śr. kond.: 1

Magazynowe

Liczba: 11
% zabud.: 5%
% liczby: 4%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 6
% zabud.: 5%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1,5

Przemysłowe

Liczba: 1
% zabud.: 2%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 2
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 287,93 ha65%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 44,36 ha10%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 40,02 ha9%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 22,41 ha5%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 22,24 ha5%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 18,21 ha4%

Grunty rolne

Powierzchnia: 287,93 ha
Udział: 65%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 44,36 ha
Udział: 10%

Tereny leśne

Powierzchnia: 40,02 ha
Udział: 9%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 22,41 ha
Udział: 5%

Nieużytki

Powierzchnia: 22,24 ha
Udział: 5%

Wody

Powierzchnia: 18,21 ha
Udział: 4%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 139,86 ha43%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 90,71 ha28%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 93,81 ha29%

Klasy I-III

Powierzchnia: 139,86 ha
Udział: 43%

Klasa IV

Powierzchnia: 90,71 ha
Udział: 28%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 93,81 ha
Udział: 29%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 291,78 ha68%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 104,97 ha24%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 23,17 ha5%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 9,59 ha2%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 291,78 ha
Udział: 68%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 104,97 ha
Udział: 24%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 23,17 ha
Udział: 5%

Osoby prawne

Powierzchnia: 9,59 ha
Udział: 2%

Sąsiednie obręby

JORDANOWO KAŁAWA NOWY DWOREK SZUMIĄCA

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa