Obręb ewidencyjny TRZEBICZ (1297,29 ha) w gminie Drezdenko (powiat strzelecko-drezdenecki, woj. lubuskie) należy do jednostki ewidencyjnej Drezdenko. Obręby o dominacji zabudowy gospodarczej, gdzie budynki wspierają produkcję rolną i hodowlaną, choć struktura gruntów nie wskazuje jednoznacznie na charakter czysto rolniczy. Zabudowa gospodarcza może mieć związek z hodowlą lub przetwórstwem rolnym.
Zabudowa i charakter
Wśród 689 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (47%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może wskazywać na hodowlę lub przetwórstwo.
Użytkowanie gruntów
Mediana powierzchni działki wynosi 1787 m² — może wskazywać na podmiejski charakter — większe parcele pozwalają na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 951. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 3 m² do 61,53 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Osadnictwo
Mediana odległości 0 m między budynkami zwraca uwagę na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Sieć 15 ulic obsługuje 206 adresów. Na terenie obrębu leży miejscowość Trzebicz.
Struktura własnościowa
Dominacja Skarbu Państwa wskazuje na grunty zarządzane instytucjonalnie — przez Lasy Państwowe, KOWR, Wody Polskie lub inne agencje państwowe.
Stan prawny
Uregulowany stan prawny gruntów — 97% działek (919 z 951) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami.
Struktura funkcjonalna budynków
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 127 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
19733%29%—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 519 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
3322%5%—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 52 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
32322%47%—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 71 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
10810%16%—
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 665 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
76%1%—
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 292 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
83%1%—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 335 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
42%1%—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 254 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
52%1%—
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 127 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
Liczba
197
% zabud.
33%
% liczby
29%
Śr. kond.
—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 519 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
Liczba
33
% zabud.
22%
% liczby
5%
Śr. kond.
—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 52 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
Liczba
323
% zabud.
22%
% liczby
47%
Śr. kond.
—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 71 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
Liczba
108
% zabud.
10%
% liczby
16%
Śr. kond.
—
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 665 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
Liczba
7
% zabud.
6%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 292 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
Liczba
8
% zabud.
3%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 335 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
Liczba
4
% zabud.
2%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 254 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
Liczba
5
% zabud.
2%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Struktura własnościowa
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
936,55 ha73%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
294,25 ha23%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
35,84 ha3%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
20,39 ha2%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
Powierzchnia
936,55 ha
Udział
73%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
Powierzchnia
294,25 ha
Udział
23%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
Powierzchnia
35,84 ha
Udział
3%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.