Zabudowa i charakter

Wśród 375 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (42%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może służyć hodowli lub przetwórstwu. Obręb obejmuje aż 5 miejscowości, co jest wyjątkowe i zaświadcza o rozległym obszarze wiejskim z wieloma skupiskami osadniczymi. Obręb obejmuje aż 5 miejscowości, co czyni go jednym z bardziej złożonych pod względem struktury osadniczej.

Użytkowanie gruntów

Mediana powierzchni działki wynosi 4621 m² — jest charakterystyczna dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 683. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 7 m² do 38,35 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 6 m między budynkami wskazuje na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to tradycyjny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten obowiązuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Obręb obejmuje 5 miejscowości: Dobiegniew, Grabionka, Nowy Młyn, Rozkochowo, Słonów.

Struktura własnościowa

Większość gruntów pozostaje w rękach osób fizycznych, co dokumentuje prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 98% działek (668 z 683) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. W ewidencji gruntów zarejestrowano 375 budynków, ale tylko 2 pojawia się w księgach wieczystych. Nadwyżkę budynków EGiB nad KW tłumaczą głównie budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (42%) oraz budynki pomocnicze (szopy, wiaty, komórki) (21%), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Sąsiednie obręby