Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Połęcko

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Połęcko
Jednostka ewidencyjna: Ośno Lubuskie
Gmina: Ośno Lubuskie
Powierzchnia: 2122,76 ha
Ilość działek: 580
Kod TERYT: 080503_5.0009

Charakterystyka obrębu Połęcko

Teren niezabudowany

580

Działki

197

Budynki

98%

Działki z KW

5194 m²

Med. działka

Adresy

0,1/ha

Gęstość zabudowy

Obręb Połęcko to teren niezabudowany obejmujący 2122,76 ha w gminie Ośno Lubuskie (powiat słubicki, woj. lubuskie). Tereny niezabudowane o charakterze przyrodniczym — dominacja terenów leśnych (52%) nadaje temu obrębowi charakter leśny. Lasy i zadrzewienia stanowią trzon powierzchni.

Charakter terenu

Na terenie obrębu odnotowano jedynie 197 budynków przy gęstości zaledwie 0,1 bud./ha.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 5194 m² — jest charakterystyczna dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 580. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 17 m² do 115,91 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Użytkowanie gruntów

Tereny leśne obejmują 52% powierzchni, nadając terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów dominują: tereny leśne (52%), grunty rolne (32%), wody (8%).

Jakość gruntów

Dominują grunty słabszych klas bonitacyjnych — klasy V i VI zajmują 61% sklasyfikowanej powierzchni. Niska wartość produkcyjna gruntów przyspiesza procedurę odrolnienia i zmianę przeznaczenia w planie miejscowym.

Struktura własnościowa

Wyraźna obecność Skarbu Państwa wynika z zarządzania terenami leśnymi przez Lasy Państwowe (PGL LP) — gospodarują one ponad 76% lasów w Polsce, a grunty te nie uczestniczą w obrocie rynkowym. Rozległy, niezabudowany teren Skarbu Państwa reprezentuje rezerwę gruntów państwowych — prawdopodobnie pod przyszłe inwestycje publiczne lub ochronę środowiska.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 98% działek (567 z 580) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Znaczny udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może oznaczać zasoby KOWR dostępne do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 188 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 7547%38%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 133 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 6931%35%1,4
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 137 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 4320%22%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 58 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 61%3%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 220 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 11%1%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 100 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 21%1%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 53 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 10%1%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 75
% zabud.: 47%
% liczby: 38%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 69
% zabud.: 31%
% liczby: 35%
Śr. kond.: 1,4

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 43
% zabud.: 20%
% liczby: 22%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 6
% zabud.: 1%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 2
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 1107,45 ha52%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 684,51 ha32%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 165,34 ha8%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 104,2 ha5%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 35,69 ha2%

Tereny leśne

Powierzchnia: 1107,45 ha
Udział: 52%

Grunty rolne

Powierzchnia: 684,51 ha
Udział: 32%

Wody

Powierzchnia: 165,34 ha
Udział: 8%

Nieużytki

Powierzchnia: 104,2 ha
Udział: 5%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 35,69 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 27,67 ha3%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 296,55 ha36%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 505,29 ha61%

Klasy I-III

Powierzchnia: 27,67 ha
Udział: 3%

Klasa IV

Powierzchnia: 296,55 ha
Udział: 36%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 505,29 ha
Udział: 61%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 1301,01 ha61%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 777,32 ha37%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 38,7 ha2%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 1,18 ha0%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 1301,01 ha
Udział: 61%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 777,32 ha
Udział: 37%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 38,7 ha
Udział: 2%

Osoby prawne

Powierzchnia: 1,18 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

Grabno LUBÓW Lubiechnia Mała Lubiechnia Wielka

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Połęcko

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Połęcko
Jednostka ewidencyjna: Ośno Lubuskie
Gmina: Ośno Lubuskie
Powierzchnia: 2122,76 ha
Ilość działek: 580
Kod TERYT: 080503_5.0009

Charakterystyka obrębu Połęcko

Teren niezabudowany

580

Działki

197

Budynki

98%

Działki z KW

5194 m²

Med. działka

Adresy

0,1/ha

Gęstość zabudowy

Charakter terenu

Na terenie obrębu odnotowano jedynie 197 budynków przy gęstości zaledwie 0,1 bud./ha.

Struktura działek

Użytkowanie gruntów

Tereny leśne obejmują 52% powierzchni, nadając terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów dominują: tereny leśne (52%), grunty rolne (32%), wody (8%).

Jakość gruntów

Struktura własnościowa

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 98% działek (567 z 580) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Znaczny udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może oznaczać zasoby KOWR dostępne do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 188 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 7547%38%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 133 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 6931%35%1,4
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 137 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 4320%22%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 58 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 61%3%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 220 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 11%1%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 100 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 21%1%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 53 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 10%1%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 75
% zabud.: 47%
% liczby: 38%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 69
% zabud.: 31%
% liczby: 35%
Śr. kond.: 1,4

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 43
% zabud.: 20%
% liczby: 22%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 6
% zabud.: 1%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 2
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 1107,45 ha52%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 684,51 ha32%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 165,34 ha8%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 104,2 ha5%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 35,69 ha2%

Tereny leśne

Powierzchnia: 1107,45 ha
Udział: 52%

Grunty rolne

Powierzchnia: 684,51 ha
Udział: 32%

Wody

Powierzchnia: 165,34 ha
Udział: 8%

Nieużytki

Powierzchnia: 104,2 ha
Udział: 5%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 35,69 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 27,67 ha3%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 296,55 ha36%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 505,29 ha61%

Klasy I-III

Powierzchnia: 27,67 ha
Udział: 3%

Klasa IV

Powierzchnia: 296,55 ha
Udział: 36%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 505,29 ha
Udział: 61%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 1301,01 ha61%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 777,32 ha37%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 38,7 ha2%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 1,18 ha0%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 1301,01 ha
Udział: 61%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 777,32 ha
Udział: 37%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 38,7 ha
Udział: 2%

Osoby prawne

Powierzchnia: 1,18 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

Grabno LUBÓW Lubiechnia Mała Lubiechnia Wielka

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

080503_5.0009.352/47885 m²

885 m²

080503_5.0009.352/4811 434 m²

Połęcko 17A69-220

11 434 m²

080503_5.0009.352/5059 m²

59 m²

080503_5.0009.352/527270 m²

7270 m²

080503_5.0009.352/5323 757 m²

23 757 m²

080503_5.0009.352/56519 m²

519 m²

080503_5.0009.352/576549 m²

6549 m²

080503_5.0009.3531739 m²

1739 m²

080503_5.0009.354/11439 m²

1439 m²

080503_5.0009.354/3369 193 m²

369 193 m²

080503_5.0009.354/48825 m²

8825 m²

080503_5.0009.35515 557 m²

15 557 m²

080503_5.0009.356/125 450 m²

25 450 m²

080503_5.0009.356/212 096 m²

12 096 m²

080503_5.0009.356/39024 m²

9024 m²

080503_5.0009.3573031 m²

3031 m²

080503_5.0009.358/2505 m²

505 m²

080503_5.0009.358/354 403 m²

54 403 m²

080503_5.0009.358/46379 m²

6379 m²

080503_5.0009.358/540 528 m²

40 528 m²

080503_5.0009.358/753 781 m²

53 781 m²

080503_5.0009.358/81024 m²

1024 m²

080503_5.0009.358/951 126 m²

51 126 m²

080503_5.0009.358/1324 974 m²

24 974 m²

080503_5.0009.358/15129 045 m²

129 045 m²

080503_5.0009.358/161 159 073 m²

1 159 073 m²

080503_5.0009.358/1711 276 m²

11 276 m²

080503_5.0009.358/18636 887 m²

636 887 m²

080503_5.0009.359/1357 498 m²

357 498 m²

080503_5.0009.359/28795 m²

8795 m²

080503_5.0009.359/35217 m²

5217 m²

080503_5.0009.359/41615 m²

1615 m²

080503_5.0009.36012 930 m²

12 930 m²

080503_5.0009.361/1192 005 m²

192 005 m²

080503_5.0009.361/219 336 m²

19 336 m²

080503_5.0009.3629824 m²

9824 m²

080503_5.0009.363483 m²

483 m²

080503_5.0009.36481 459 m²

81 459 m²

080503_5.0009.3654516 m²

4516 m²

080503_5.0009.36624 591 m²

24 591 m²

080503_5.0009.367/1305 m²

305 m²

080503_5.0009.3671129 m²

1129 m²

080503_5.0009.3682393 m²

2393 m²

080503_5.0009.36931 825 m²

31 825 m²

080503_5.0009.37032 433 m²

32 433 m²

080503_5.0009.37189 162 m²

89 162 m²

080503_5.0009.372681 m²

681 m²

080503_5.0009.37380 431 m²

80 431 m²

080503_5.0009.374/12091 m²

2091 m²

080503_5.0009.374/219 m²

19 m²

080503_5.0009.374/3548 m²

548 m²

080503_5.0009.3753188 m²

3188 m²

080503_5.0009.376500 m²

500 m²

080503_5.0009.377102 641 m²

102 641 m²

080503_5.0009.37844 793 m²

44 793 m²

080503_5.0009.3791107 m²

1107 m²

080503_5.0009.380/1848 m²

848 m²

080503_5.0009.380/21457 m²

1457 m²

080503_5.0009.381402 m²

402 m²

080503_5.0009.38212 758 m²

12 758 m²

080503_5.0009.3832964 m²

2964 m²

080503_5.0009.384374 213 m²

374 213 m²

080503_5.0009.3852207 m²

2207 m²

080503_5.0009.38655 229 m²

55 229 m²

080503_5.0009.38718 061 m²

18 061 m²

080503_5.0009.3883537 m²

3537 m²

080503_5.0009.389/118 938 m²

18 938 m²

080503_5.0009.389/272 867 m²

72 867 m²

080503_5.0009.389/4414 191 m²

414 191 m²

080503_5.0009.389/5382 514 m²

382 514 m²

080503_5.0009.3901051 m²

1051 m²

080503_5.0009.39120 324 m²

20 324 m²

080503_5.0009.392/1167 395 m²

167 395 m²

080503_5.0009.392/3761 m²

761 m²

080503_5.0009.392/4102 725 m²

102 725 m²

080503_5.0009.392/54149 m²

4149 m²

080503_5.0009.4005168 m²

5168 m²

080503_5.0009.401145 594 m²

145 594 m²

080503_5.0009.4021673 m²

Połęcko 5369-220

1673 m²

080503_5.0009.403470 m²

Połęcko 4069-220

470 m²