W gminie Nowe Miasteczko (powiat nowosolski, woj. lubuskie) leży obręb 1 — 329,41 ha terenu sklasyfikowanego jako zabudowa wiejska rozproszona. Zabudowa wiejska rozproszona to typ osadnictwa, w którym budynki są oddalone od siebie o dziesiątki lub setki metrów. Taka forma wykształciła się w wyniku osadnictwa na dawnych gruntach folwarcznych lub kolonijnego podziału ziemi. Siedliska otoczone są własnymi polami uprawnymi.
Zabudowa i charakter
Budynki rozmieszczone są w umiarkowanych odległościach, co może wskazywać na rozproszony charakter osadnictwa.
Struktura budynków
Na terenie obrębu zarejestrowano 1388 budynków (4,2/ha) — największą powierzchnię zabudowy zajmują budynki mieszkalne (45% powierzchni zabudowy). Liczbowo stanowią większość budynki infrastrukturalne i techniczne (39%), ale to budynki mieszkalne o typowej wielkości domów jednorodzinnych kształtują krajobraz obrębu. Struktura zabudowy dzieli się na 8 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (36%), infrastrukturalne i techniczne (39%), gospodarcze dla rolnictwa (5%).
Struktura działek
Mediana powierzchni działki wynosi 731 m² — odpowiada typowym działkom budowlanym pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 1348. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 3 m² do 41,31 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Infrastruktura
Rozbudowana sieć 58 ulic pokrywa 582 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Na terenie obrębu leży miejscowość Nowe Miasteczko.
Struktura własnościowa
Duży udział gruntów samorządowych wynika z infrastruktury drogowej i obecności obiektów publicznych — szkół, terenów zielonych, obiektów użyteczności publicznej.
Stan prawny
Dobry stan prawny gruntów — 95% działek (1286 z 1348) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.
Struktura funkcjonalna budynków
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 130 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
50545%36%1,9
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 49 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
54118%39%1
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 204 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
6910%5%1,1
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 358 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
379%3%1,2
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 184 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
425%3%1,1
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 315 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
204%1%1,9
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 35 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
1433%10%1
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 216 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
193%1%1
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 130 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
Liczba
505
% zabud.
45%
% liczby
36%
Śr. kond.
1,9
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 49 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
Liczba
541
% zabud.
18%
% liczby
39%
Śr. kond.
1
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 204 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
Liczba
69
% zabud.
10%
% liczby
5%
Śr. kond.
1,1
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 358 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
Liczba
37
% zabud.
9%
% liczby
3%
Śr. kond.
1,2
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 184 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
Liczba
42
% zabud.
5%
% liczby
3%
Śr. kond.
1,1
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 315 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
Liczba
20
% zabud.
4%
% liczby
1%
Śr. kond.
1,9
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 35 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
Liczba
143
% zabud.
3%
% liczby
10%
Śr. kond.
1
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 216 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
Liczba
19
% zabud.
3%
% liczby
1%
Śr. kond.
1
Struktura własnościowa
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
142,46 ha47%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
95,57 ha31%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
53,97 ha18%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
11,63 ha4%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
Powierzchnia
142,46 ha
Udział
47%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
Powierzchnia
95,57 ha
Udział
31%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
Powierzchnia
53,97 ha
Udział
18%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.