Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny WIERZBNICA

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: WIERZBNICA
Jednostka ewidencyjna: Bytom Odrzański
Gmina: Bytom Odrzański
Powierzchnia: 839,93 ha
Ilość działek: 821
Kod TERYT: 080402_5.0009

Charakterystyka obrębu WIERZBNICA

Teren rolniczy

821

Działki

247

Budynki

94%

Działki z KW

3000 m²

Med. działka

Adresy

0,3/ha

Gęstość zabudowy

Obręb ewidencyjny WIERZBNICA (839,93 ha) w gminie Bytom Odrzański (powiat nowosolski, woj. lubuskie) należy do jednostki ewidencyjnej Bytom Odrzański. Zabudowa gospodarcza przeważa wśród budynków, choć użytkowanie gruntów jest wyraźnie zróżnicowane. Budynki niemieszkalne mogą służyć hodowli, przetwórstwu rolnemu lub działalności pomocniczej.

Zabudowa i charakter

Wśród 247 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (45%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może być związana z hodowlą lub przetwórstwem.

Użytkowanie gruntów

Mediana powierzchni działki wynosi 3000 m² — jest charakterystyczna dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 821. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 10 m² do 36,74 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 4 m między budynkami wskazuje na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Infrastruktura adresowa obrębu jest w fazie przejściowej — część adresów pozostaje jeszcze w tradycyjnym systemie wiejskim (numeracja wg miejscowości, bez ulic), a 7 ulic obsługuje już nową zabudowę. Taki podział jest właściwy dla terenów, na których postępuje urbanizacja — dawna wieś stopniowo zyskuje miejską infrastrukturę adresową. Obręb obejmuje 3 miejscowości: Bytom Odrzański, Drogomil, Wierzbnica.

Struktura własnościowa

Większość gruntów należy do osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 94% działek (771 z 821) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 4720 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 744%3%1,1
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 241 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 11136%45%1,2
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 145 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 8016%32%1,5
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 65 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 272%11%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 47 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 141%6%1
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 567 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 11%0%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 227 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 10%0%1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 24 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 60%2%1

Przemysłowe

Liczba: 7
% zabud.: 44%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1,1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 111
% zabud.: 36%
% liczby: 45%
Śr. kond.: 1,2

Mieszkalne

Liczba: 80
% zabud.: 16%
% liczby: 32%
Śr. kond.: 1,5

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 27
% zabud.: 2%
% liczby: 11%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 14
% zabud.: 1%
% liczby: 6%
Śr. kond.: 1

Biurowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Magazynowe

Liczba: 6
% zabud.: 0%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 563,45 ha70%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 159,76 ha20%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 42,01 ha5%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 34,51 ha4%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 563,45 ha
Udział: 70%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 159,76 ha
Udział: 20%

Osoby prawne

Powierzchnia: 42,01 ha
Udział: 5%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 34,51 ha
Udział: 4%

Sąsiednie obręby

1 BODZÓW BYCZ DROGOMIL MAŁASZOWICE POPOWO SIEDLISKO TARNÓW BYCKI

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny WIERZBNICA

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: WIERZBNICA
Jednostka ewidencyjna: Bytom Odrzański
Gmina: Bytom Odrzański
Powierzchnia: 839,93 ha
Ilość działek: 821
Kod TERYT: 080402_5.0009

Charakterystyka obrębu WIERZBNICA

Teren rolniczy

821

Działki

247

Budynki

94%

Działki z KW

3000 m²

Med. działka

Adresy

0,3/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Struktura własnościowa

Większość gruntów należy do osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 94% działek (771 z 821) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 4720 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 744%3%1,1
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 241 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 11136%45%1,2
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 145 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 8016%32%1,5
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 65 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 272%11%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 47 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 141%6%1
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 567 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 11%0%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 227 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 10%0%1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 24 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 60%2%1

Przemysłowe

Liczba: 7
% zabud.: 44%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1,1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 111
% zabud.: 36%
% liczby: 45%
Śr. kond.: 1,2

Mieszkalne

Liczba: 80
% zabud.: 16%
% liczby: 32%
Śr. kond.: 1,5

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 27
% zabud.: 2%
% liczby: 11%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 14
% zabud.: 1%
% liczby: 6%
Śr. kond.: 1

Biurowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Magazynowe

Liczba: 6
% zabud.: 0%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 563,45 ha70%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 159,76 ha20%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 42,01 ha5%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 34,51 ha4%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 563,45 ha
Udział: 70%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 159,76 ha
Udział: 20%

Osoby prawne

Powierzchnia: 42,01 ha
Udział: 5%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 34,51 ha
Udział: 4%

Sąsiednie obręby

1 BODZÓW BYCZ DROGOMIL MAŁASZOWICE POPOWO SIEDLISKO TARNÓW BYCKI

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa