Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny GOŚCINOWO

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: GOŚCINOWO
Jednostka ewidencyjna: Skwierzyna
Gmina: Skwierzyna
Powierzchnia: 758,91 ha
Ilość działek: 566
Kod TERYT: 080305_5.0001

Charakterystyka obrębu GOŚCINOWO

Teren rolniczy

566

Działki

225

Budynki

99%

Działki z KW

3411 m²

Med. działka

Adresy

0,3/ha

Gęstość zabudowy

Obręb GOŚCINOWO to teren rolniczy obejmujący 758,91 ha w gminie Skwierzyna (powiat międzyrzecki, woj. lubuskie). Obręby o dominacji zabudowy gospodarczej, gdzie budynki służą produkcji rolnej i hodowlanej, choć struktura gruntów nie wskazuje jednoznacznie na charakter czysto rolniczy. Zabudowa gospodarcza może mieć związek z hodowlą lub przetwórstwem rolnym.

Zabudowa i charakter

Wśród 225 budynków przeważają obiekty gospodarcze (53%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może służyć hodowli lub przetwórstwu.

Użytkowanie gruntów

Mediana powierzchni działki wynosi 3411 m² — jest właściwa dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 566. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 16 m² do 29,61 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 5 m między budynkami zwraca uwagę na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to klasyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten funkcjonuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Gościnowo.

Struktura własnościowa

Większość gruntów znajduje się w posiadaniu osób fizycznych, co odzwierciedla prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 99% działek (560 z 566) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. Stosunek budynków EGiB (225) do budynków w KW (5) wskazuje na zróżnicowaną zabudowę. Różnicę tłumaczą przede wszystkim budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (53% zabudowy), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 117 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 11953%53%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 135 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 7137%32%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 76 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 278%12%—
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 301 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 11%0%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 37 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 51%2%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 106 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 10%0%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 36 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 10%0%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 119
% zabud.: 53%
% liczby: 53%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 71
% zabud.: 37%
% liczby: 32%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 27
% zabud.: 8%
% liczby: 12%
Śr. kond.: —

Przemysłowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 5
% zabud.: 1%
% liczby: 2%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 594,78 ha79%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 77,24 ha10%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 49,01 ha7%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 27,16 ha4%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 594,78 ha
Udział: 79%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 77,24 ha
Udział: 10%

Osoby prawne

Powierzchnia: 49,01 ha
Udział: 7%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 27,16 ha
Udział: 4%

Sąsiednie obręby

Borek DOBROJEWO MURZYNOWO Stare Polichno

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny GOŚCINOWO

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: GOŚCINOWO
Jednostka ewidencyjna: Skwierzyna
Gmina: Skwierzyna
Powierzchnia: 758,91 ha
Ilość działek: 566
Kod TERYT: 080305_5.0001

Charakterystyka obrębu GOŚCINOWO

Teren rolniczy

566

Działki

225

Budynki

99%

Działki z KW

3411 m²

Med. działka

Adresy

0,3/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 225 budynków przeważają obiekty gospodarcze (53%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może służyć hodowli lub przetwórstwu.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Struktura własnościowa

Większość gruntów znajduje się w posiadaniu osób fizycznych, co odzwierciedla prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 117 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 11953%53%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 135 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 7137%32%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 76 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 278%12%—
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 301 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 11%0%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 37 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 51%2%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 106 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 10%0%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 36 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 10%0%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 119
% zabud.: 53%
% liczby: 53%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 71
% zabud.: 37%
% liczby: 32%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 27
% zabud.: 8%
% liczby: 12%
Śr. kond.: —

Przemysłowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 5
% zabud.: 1%
% liczby: 2%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 594,78 ha79%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 77,24 ha10%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 49,01 ha7%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 27,16 ha4%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 594,78 ha
Udział: 79%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 77,24 ha
Udział: 10%

Osoby prawne

Powierzchnia: 49,01 ha
Udział: 7%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 27,16 ha
Udział: 4%

Sąsiednie obręby

Borek DOBROJEWO MURZYNOWO Stare Polichno

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa