Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Sękowice

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Sękowice
Jednostka ewidencyjna: Gubin
Gmina: Gubin
Powierzchnia: 450,77 ha
Ilość działek: 585
Kod TERYT: 080205_2.0035

Charakterystyka obrębu Sękowice

Teren rolniczy

585

Działki

323

Budynki

85%

Działki z KW

1993 m²

Med. działka

Adresy

0,7/ha

Gęstość zabudowy

W gminie Gubin (powiat krośnieński, woj. lubuskie) leży obręb Sękowice — 450,77 ha terenu sklasyfikowanego jako teren rolniczy. Grunty orne i użytki zielone zajmują większość w strukturze terenu, nadając obrębowi charakter wyraźnie rolniczy. Duże powierzchnie poszczególnych działek wskazują na podział ziemi między gospodarstwa.

Zabudowa i charakter

Wśród 323 budynków stanowią istotną część obiekty gospodarcze (26%), a grunty rolne zajmujące 67% powierzchni mogą wskazywać na rolniczy charakter terenu.

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne obejmują 67% powierzchni, co wskazuje na rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów największy udział mają: grunty rolne (67%), tereny przemysłowe i komercyjne (8%), tereny leśne (8%), tereny komunikacyjne (7%). Mediana powierzchni działki wynosi 1993 m² — może wskazywać na podmiejski charakter — większe parcele umożliwiają zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 585. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 7 m² do 21,63 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 3 m między budynkami wskazuje na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to tradycyjny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten obowiązuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Sękowice.

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (2%), klasa IV (49%), klasy V–VI (50%). Przeważa klasa IV.

Struktura własnościowa

Grunty Skarbu Państwa o rolniczym charakterze to prawdopodobnie zasoby KOWR — Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, zarządzającego majątkiem dawnych Państwowych Gospodarstw Rolnych (PGR).

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 85% działek (497 z 585) — na terenach wiejskich część gruntów działa w oparciu o akty własności ziemi (AWZ) lub zbiory dokumentów, bez formalnie założonej księgi wieczystej. Spośród 323 budynków w ewidencji gruntów 12 ma odpowiednik w księgach wieczystych. Nadwyżkę budynków EGiB nad KW tłumaczą głównie budynki pomocnicze (szopy, wiaty, komórki) (38%) oraz budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (26%), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Potencjał inwestycyjny

Duży udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może sugerować zasoby KOWR dostępne do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 112 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 12337%38%1,2
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 121 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 7926%24%1,9
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 74 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 8417%26%1,2
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 2256 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 212%1%3
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 106 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 226%7%1,1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 421 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 11%0%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 30 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 101%3%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 136 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 21%1%1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 123
% zabud.: 37%
% liczby: 38%
Śr. kond.: 1,2

Mieszkalne

Liczba: 79
% zabud.: 26%
% liczby: 24%
Śr. kond.: 1,9

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 84
% zabud.: 17%
% liczby: 26%
Śr. kond.: 1,2

Biurowe

Liczba: 2
% zabud.: 12%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 3

Handlowo-usługowe

Liczba: 22
% zabud.: 6%
% liczby: 7%
Śr. kond.: 1,1

Magazynowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 10
% zabud.: 1%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 2
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 300,13 ha67%
Tereny przemysłowe i komercyjne Tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), tereny górnicze (K). 38,17 ha8%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 33,94 ha8%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 30,87 ha7%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 25,51 ha6%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 10,63 ha2%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 6,18 ha1%

Grunty rolne

Powierzchnia: 300,13 ha
Udział: 67%

Tereny przemysłowe i komercyjne

Powierzchnia: 38,17 ha
Udział: 8%

Tereny leśne

Powierzchnia: 33,94 ha
Udział: 8%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 30,87 ha
Udział: 7%

Wody

Powierzchnia: 25,51 ha
Udział: 6%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 10,63 ha
Udział: 2%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 6,18 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 5,41 ha2%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 158,16 ha49%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 162,13 ha50%

Klasy I-III

Powierzchnia: 5,41 ha
Udział: 2%

Klasa IV

Powierzchnia: 158,16 ha
Udział: 49%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 162,13 ha
Udział: 50%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 233,41 ha56%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 143,38 ha35%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 24,54 ha6%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 12,27 ha3%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 233,41 ha
Udział: 56%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 143,38 ha
Udział: 35%

Osoby prawne

Powierzchnia: 24,54 ha
Udział: 6%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 12,27 ha
Udział: 3%

Sąsiednie obręby

9 Gubinek Jazów Pleśno Polanowice

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Sękowice

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Sękowice
Jednostka ewidencyjna: Gubin
Gmina: Gubin
Powierzchnia: 450,77 ha
Ilość działek: 585
Kod TERYT: 080205_2.0035

Charakterystyka obrębu Sękowice

Teren rolniczy

585

Działki

323

Budynki

85%

Działki z KW

1993 m²

Med. działka

Adresy

0,7/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 323 budynków stanowią istotną część obiekty gospodarcze (26%), a grunty rolne zajmujące 67% powierzchni mogą wskazywać na rolniczy charakter terenu.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (2%), klasa IV (49%), klasy V–VI (50%). Przeważa klasa IV.

Struktura własnościowa

Grunty Skarbu Państwa o rolniczym charakterze to prawdopodobnie zasoby KOWR — Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, zarządzającego majątkiem dawnych Państwowych Gospodarstw Rolnych (PGR).

Stan prawny

Potencjał inwestycyjny

Duży udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może sugerować zasoby KOWR dostępne do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 112 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 12337%38%1,2
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 121 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 7926%24%1,9
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 74 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 8417%26%1,2
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 2256 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 212%1%3
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 106 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 226%7%1,1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 421 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 11%0%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 30 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 101%3%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 136 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 21%1%1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 123
% zabud.: 37%
% liczby: 38%
Śr. kond.: 1,2

Mieszkalne

Liczba: 79
% zabud.: 26%
% liczby: 24%
Śr. kond.: 1,9

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 84
% zabud.: 17%
% liczby: 26%
Śr. kond.: 1,2

Biurowe

Liczba: 2
% zabud.: 12%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 3

Handlowo-usługowe

Liczba: 22
% zabud.: 6%
% liczby: 7%
Śr. kond.: 1,1

Magazynowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 10
% zabud.: 1%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 2
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 300,13 ha67%
Tereny przemysłowe i komercyjne Tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), tereny górnicze (K). 38,17 ha8%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 33,94 ha8%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 30,87 ha7%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 25,51 ha6%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 10,63 ha2%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 6,18 ha1%

Grunty rolne

Powierzchnia: 300,13 ha
Udział: 67%

Tereny przemysłowe i komercyjne

Powierzchnia: 38,17 ha
Udział: 8%

Tereny leśne

Powierzchnia: 33,94 ha
Udział: 8%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 30,87 ha
Udział: 7%

Wody

Powierzchnia: 25,51 ha
Udział: 6%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 10,63 ha
Udział: 2%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 6,18 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 5,41 ha2%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 158,16 ha49%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 162,13 ha50%

Klasy I-III

Powierzchnia: 5,41 ha
Udział: 2%

Klasa IV

Powierzchnia: 158,16 ha
Udział: 49%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 162,13 ha
Udział: 50%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 233,41 ha56%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 143,38 ha35%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 24,54 ha6%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 12,27 ha3%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 233,41 ha
Udział: 56%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 143,38 ha
Udział: 35%

Osoby prawne

Powierzchnia: 24,54 ha
Udział: 6%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 12,27 ha
Udział: 3%

Sąsiednie obręby

9 Gubinek Jazów Pleśno Polanowice

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa