Obręb ewidencyjny
- Jednostka
- Nazwa obrębu
- Jednostka ewidencyjna
- Gmina
- Powierzchnia
- Ilość działek
- Kod TERYT
Działki
IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa
Obręb Oksza to teren rolniczy obejmujący 354,61 ha w gminie Witnica (powiat gorzowski, woj. lubuskie). Krajobraz obrębu kształtują budynki gospodarcze i rozległe grunty orne — produkcja rolna i hodowlana tworzy trzon zagospodarowania terenu. Użytki zielone i pola uprawne stanowią przeważającą część terenu.
Wśród 61 budynków przeważają obiekty gospodarcze (62%), co w połączeniu z dominacją gruntów rolnych (71%) wskazuje na aktywną działalność rolniczą na terenie obrębu. Budynki gospodarcze przeważają, a grunty rolne zajmują ponad połowę terenu, ale zwarta zabudowa potwierdza wieś o tradycyjnym układzie — siedliska skupione wzdłuż drogi.
Grunty rolne obejmują 71% powierzchni, co potwierdza rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów największy udział mają: grunty rolne (71%), wody (17%). Mediana powierzchni działki wynosi 4911 m² — jest właściwa dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 174. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 47 m² do 43,46 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Mediana odległości 6 m między budynkami wskazuje na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to klasyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten funkcjonuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Oksza.
Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (4%), klasa IV (61%), klasy V–VI (36%). Przeważa klasa IV.
Znacząca obecność osób fizycznych jest właściwa dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce znajduje się w posiadaniu prywatnych właścicieli i ich rodzin. Mieszane użytkowanie działek (rolno-mieszkaniowe) w prywatnych rękach wskazuje na strefę podmiejską z aktywną parcelacją gruntów rolnych pod nową zabudowę.
Uregulowany stan prawny gruntów — 96% działek (167 z 174) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.
Wyraźna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) zwiększa dostępność gruntów na rynku prywatnym.
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond. | |||
|---|---|---|---|
Gospodarcze dla rolnictwa | |||
Mieszkalne | |||
Infrastrukturalne i techniczne | |||
Oświaty i kultury | |||
Transportu i łączności |
Klasa użytkuPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Grunty rolne | |||
Wody | |||
Tereny komunikacyjne | |||
Nieużytki | |||
Grunty rolne zabudowane | |||
Tereny leśne |
GrupaPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Klasy I-III | |||
Klasa IV | |||
Klasy V-VI |
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Osoby fizyczne | |||
Skarb Państwa | |||
Jednostki samorządu terytorialnego | |||
Osoby prawne |