Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Karnin

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Karnin
Jednostka ewidencyjna: Deszczno
Gmina: Deszczno
Powierzchnia: 451,9 ha
Ilość działek: 1007
Kod TERYT: 080103_2.0004

Charakterystyka obrębu Karnin

Teren rolniczy

1007

Działki

534

Budynki

97%

Działki z KW

1205 m²

Med. działka

301

Adresy

1,2/ha

Gęstość zabudowy

W gminie Deszczno (powiat gorzowski, woj. lubuskie) leży obręb Karnin — 451,9 ha terenu sklasyfikowanego jako teren rolniczy. Tereny o wyraźnie rolniczym użytkowaniu gruntów, gdzie grunty orne i łąki zajmują większość powierzchni. Mediana działki jest zazwyczaj duża, co odzwierciedla rozdział ziemi na gospodarstwa.

Zabudowa i charakter

Wśród 534 budynków stanowią istotną część obiekty gospodarcze (23%), a grunty rolne zajmujące 69% powierzchni wskazują na rolniczy charakter terenu.

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne zajmują 69% powierzchni, co dokumentuje rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów dominują: grunty rolne (69%), wody (7%), tereny komunikacyjne (7%), tereny zabudowy mieszkaniowej (5%). Mediana powierzchni działki wynosi 1205 m² — wskazuje na podmiejski charakter — większe parcele pozwalają na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 1007. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 2 m² do 6,92 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 7 m między budynkami zwraca uwagę na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Rozbudowana sieć 27 ulic obsługuje 301 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Na terenie obrębu leży miejscowość Karnin.

Jakość gruntów

Dominują grunty słabszych klas bonitacyjnych — klasy V i VI stanowią 54% sklasyfikowanej powierzchni. Niska wartość produkcyjna gruntów przyspiesza procedurę odrolnienia i zmianę przeznaczenia w planie miejscowym.

Struktura własnościowa

Dominacja osób fizycznych jest charakterystyczna dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce należy do prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 97% działek (974 z 1007) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami. W ewidencji gruntów figuruje 534 budynków, ale tylko 2 widnieje w księgach wieczystych. Różnicę tłumaczą przede wszystkim budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (23% zabudowy), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych. Ponadto wiele budynków mieszkalnych (54% zabudowy) nie figuruje w rejestrze budynków KW — zgodnie z zasadą superficies solo cedit budynek stanowi część składową gruntu i jego własność wynika z KW działki. Ujawnienie budynku w dziale I-O księgi wymaga odrębnego wniosku i opłaty, z czego większość właścicieli rezygnuje.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 129 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 28847%54%1,6
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 195 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 12331%23%1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 140 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 468%9%1,1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 233 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 185%3%1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 206 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 164%3%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 45 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 402%7%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 1036 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 11%0%1
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 180 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 20%0%2

Mieszkalne

Liczba: 288
% zabud.: 47%
% liczby: 54%
Śr. kond.: 1,6

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 123
% zabud.: 31%
% liczby: 23%
Śr. kond.: 1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 46
% zabud.: 8%
% liczby: 9%
Śr. kond.: 1,1

Handlowo-usługowe

Liczba: 18
% zabud.: 5%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1

Magazynowe

Liczba: 16
% zabud.: 4%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 40
% zabud.: 2%
% liczby: 7%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Biurowe

Liczba: 2
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 310,99 ha69%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 31,28 ha7%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 29,65 ha7%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 23,57 ha5%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 22,07 ha5%
Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe (Bz) — parki, zieleńce, tereny sportowe. 12,57 ha3%
Tereny przemysłowe i komercyjne Tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), tereny górnicze (K). 7,76 ha2%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 7,37 ha2%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 6,63 ha1%

Grunty rolne

Powierzchnia: 310,99 ha
Udział: 69%

Wody

Powierzchnia: 31,28 ha
Udział: 7%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 29,65 ha
Udział: 7%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 23,57 ha
Udział: 5%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 22,07 ha
Udział: 5%

Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe

Powierzchnia: 12,57 ha
Udział: 3%

Tereny przemysłowe i komercyjne

Powierzchnia: 7,76 ha
Udział: 2%

Nieużytki

Powierzchnia: 7,37 ha
Udział: 2%

Tereny leśne

Powierzchnia: 6,63 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 7,34 ha2%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 151,26 ha44%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 188,29 ha54%

Klasy I-III

Powierzchnia: 7,34 ha
Udział: 2%

Klasa IV

Powierzchnia: 151,26 ha
Udział: 44%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 188,29 ha
Udział: 54%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 341,7 ha79%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 46,89 ha11%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 25,1 ha6%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 19,13 ha4%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 341,7 ha
Udział: 79%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 46,89 ha
Udział: 11%

Osoby prawne

Powierzchnia: 25,1 ha
Udział: 6%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 19,13 ha
Udział: 4%

Sąsiednie obręby

Białobłocie Deszczno Glinik Karnin Osiedle Poznańskie Siedlice Łagodzin

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Karnin

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Karnin
Jednostka ewidencyjna: Deszczno
Gmina: Deszczno
Powierzchnia: 451,9 ha
Ilość działek: 1007
Kod TERYT: 080103_2.0004

Charakterystyka obrębu Karnin

Teren rolniczy

1007

Działki

534

Budynki

97%

Działki z KW

1205 m²

Med. działka

301

Adresy

1,2/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 534 budynków stanowią istotną część obiekty gospodarcze (23%), a grunty rolne zajmujące 69% powierzchni wskazują na rolniczy charakter terenu.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Jakość gruntów

Struktura własnościowa

Dominacja osób fizycznych jest charakterystyczna dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce należy do prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 129 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 28847%54%1,6
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 195 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 12331%23%1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 140 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 468%9%1,1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 233 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 185%3%1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 206 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 164%3%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 45 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 402%7%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 1036 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 11%0%1
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 180 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 20%0%2

Mieszkalne

Liczba: 288
% zabud.: 47%
% liczby: 54%
Śr. kond.: 1,6

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 123
% zabud.: 31%
% liczby: 23%
Śr. kond.: 1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 46
% zabud.: 8%
% liczby: 9%
Śr. kond.: 1,1

Handlowo-usługowe

Liczba: 18
% zabud.: 5%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1

Magazynowe

Liczba: 16
% zabud.: 4%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 40
% zabud.: 2%
% liczby: 7%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Biurowe

Liczba: 2
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 310,99 ha69%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 31,28 ha7%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 29,65 ha7%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 23,57 ha5%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 22,07 ha5%
Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe (Bz) — parki, zieleńce, tereny sportowe. 12,57 ha3%
Tereny przemysłowe i komercyjne Tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), tereny górnicze (K). 7,76 ha2%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 7,37 ha2%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 6,63 ha1%

Grunty rolne

Powierzchnia: 310,99 ha
Udział: 69%

Wody

Powierzchnia: 31,28 ha
Udział: 7%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 29,65 ha
Udział: 7%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 23,57 ha
Udział: 5%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 22,07 ha
Udział: 5%

Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe

Powierzchnia: 12,57 ha
Udział: 3%

Tereny przemysłowe i komercyjne

Powierzchnia: 7,76 ha
Udział: 2%

Nieużytki

Powierzchnia: 7,37 ha
Udział: 2%

Tereny leśne

Powierzchnia: 6,63 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 7,34 ha2%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 151,26 ha44%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 188,29 ha54%

Klasy I-III

Powierzchnia: 7,34 ha
Udział: 2%

Klasa IV

Powierzchnia: 151,26 ha
Udział: 44%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 188,29 ha
Udział: 54%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 341,7 ha79%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 46,89 ha11%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 25,1 ha6%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 19,13 ha4%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 341,7 ha
Udział: 79%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 46,89 ha
Udział: 11%

Osoby prawne

Powierzchnia: 25,1 ha
Udział: 6%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 19,13 ha
Udział: 4%

Sąsiednie obręby

Białobłocie Deszczno Glinik Karnin Osiedle Poznańskie Siedlice Łagodzin

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

080103_2.0004.372/7846 m²

846 m²

080103_2.0004.372/8866 m²

866 m²

080103_2.0004.372/91654 m²

1654 m²

080103_2.0004.3734972 m²

4972 m²

080103_2.0004.3741502 m²

1502 m²

080103_2.0004.3758028 m²

ul. Letnia 1066-446 Karnin

8028 m²

080103_2.0004.3764925 m²

ul. Północna 1066-446 Karnin

4925 m²