Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Podjenin

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Podjenin
Jednostka ewidencyjna: Bogdaniec
Gmina: Bogdaniec
Powierzchnia: 506,11 ha
Ilość działek: 279
Kod TERYT: 080102_2.0011

Charakterystyka obrębu Podjenin

Teren rolniczy

279

Działki

118

Budynki

92%

Działki z KW

1,04 ha

Med. działka

Adresy

0,2/ha

Gęstość zabudowy

W gminie Bogdaniec (powiat gorzowski, woj. lubuskie) leży obręb Podjenin — 506,11 ha terenu sklasyfikowanego jako teren rolniczy. Tereny o jednoznacznie rolniczym użytkowaniu gruntów, gdzie grunty orne i łąki obejmują większość powierzchni. Mediana działki jest zazwyczaj duża, co potwierdza rozdział ziemi na gospodarstwa.

Zabudowa i charakter

Wśród 118 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (48%), a grunty rolne zajmujące 71% powierzchni mogą wskazywać na rolniczy charakter terenu. Budynki gospodarcze dominują, a grunty rolne zajmują ponad połowę terenu, ale zwarta zabudowa sugeruje wieś o tradycyjnym układzie — siedliska skupione wzdłuż drogi.

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne obejmują 71% powierzchni, co wskazuje na rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów wyróżniają się: grunty rolne (71%), wody (16%), nieużytki (5%). Mediana powierzchni działki wynosi 1,04 ha — mieści się w zakresie typowych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 279. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 16 m² do 26,31 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 5 m między budynkami zwraca uwagę na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to tradycyjny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten obowiązuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Obręb obejmuje 2 miejscowości: Gostkowice, Podjenin.

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (4%), klasa IV (49%), klasy V–VI (47%). Dominuje klasa IV.

Struktura własnościowa

Dominacja osób fizycznych jest typowa dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce należy do prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 92% działek (256 z 279) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami. W ewidencji gruntów zarejestrowano 118 budynków, ale tylko 1 figuruje w księgach wieczystych. Nadwyżkę budynków EGiB nad KW tłumaczą głównie budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (48%) oraz budynki pomocnicze (szopy, wiaty, komórki) (21%), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 95 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 5744%48%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 138 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 3438%29%1,1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 82 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 2517%21%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 28 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 10%1%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 25 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 10%1%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 57
% zabud.: 44%
% liczby: 48%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 34
% zabud.: 38%
% liczby: 29%
Śr. kond.: 1,1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 25
% zabud.: 17%
% liczby: 21%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 358,26 ha71%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 80,3 ha16%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 27,37 ha5%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 14,14 ha3%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 12,72 ha3%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 10,96 ha2%

Grunty rolne

Powierzchnia: 358,26 ha
Udział: 71%

Wody

Powierzchnia: 80,3 ha
Udział: 16%

Nieużytki

Powierzchnia: 27,37 ha
Udział: 5%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 14,14 ha
Udział: 3%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 12,72 ha
Udział: 3%

Tereny leśne

Powierzchnia: 10,96 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 13,42 ha4%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 184,12 ha49%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 176,33 ha47%

Klasy I-III

Powierzchnia: 13,42 ha
Udział: 4%

Klasa IV

Powierzchnia: 184,12 ha
Udział: 49%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 176,33 ha
Udział: 47%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 328,12 ha70%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 69,85 ha15%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 55,31 ha12%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 15,88 ha3%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 328,12 ha
Udział: 70%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 69,85 ha
Udział: 15%

Osoby prawne

Powierzchnia: 55,31 ha
Udział: 12%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 15,88 ha
Udział: 3%

Sąsiednie obręby

Boguszyniec Gostkowice Jeniniec Nowiny Wielkie STUDZIONKA Świerkocin

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Podjenin

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Podjenin
Jednostka ewidencyjna: Bogdaniec
Gmina: Bogdaniec
Powierzchnia: 506,11 ha
Ilość działek: 279
Kod TERYT: 080102_2.0011

Charakterystyka obrębu Podjenin

Teren rolniczy

279

Działki

118

Budynki

92%

Działki z KW

1,04 ha

Med. działka

Adresy

0,2/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (4%), klasa IV (49%), klasy V–VI (47%). Dominuje klasa IV.

Struktura własnościowa

Dominacja osób fizycznych jest typowa dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce należy do prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 95 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 5744%48%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 138 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 3438%29%1,1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 82 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 2517%21%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 28 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 10%1%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 25 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 10%1%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 57
% zabud.: 44%
% liczby: 48%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 34
% zabud.: 38%
% liczby: 29%
Śr. kond.: 1,1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 25
% zabud.: 17%
% liczby: 21%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 358,26 ha71%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 80,3 ha16%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 27,37 ha5%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 14,14 ha3%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 12,72 ha3%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 10,96 ha2%

Grunty rolne

Powierzchnia: 358,26 ha
Udział: 71%

Wody

Powierzchnia: 80,3 ha
Udział: 16%

Nieużytki

Powierzchnia: 27,37 ha
Udział: 5%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 14,14 ha
Udział: 3%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 12,72 ha
Udział: 3%

Tereny leśne

Powierzchnia: 10,96 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 13,42 ha4%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 184,12 ha49%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 176,33 ha47%

Klasy I-III

Powierzchnia: 13,42 ha
Udział: 4%

Klasa IV

Powierzchnia: 184,12 ha
Udział: 49%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 176,33 ha
Udział: 47%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 328,12 ha70%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 69,85 ha15%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 55,31 ha12%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 15,88 ha3%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 328,12 ha
Udział: 70%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 69,85 ha
Udział: 15%

Osoby prawne

Powierzchnia: 55,31 ha
Udział: 12%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 15,88 ha
Udział: 3%

Sąsiednie obręby

Boguszyniec Gostkowice Jeniniec Nowiny Wielkie STUDZIONKA Świerkocin

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa