Obręb MIASTO KRASNOBRÓD to zabudowa wiejska zwarta obejmujący 699,14 ha w gminie Krasnobród (powiat zamojski, woj. lubelskie). Zabudowa pierzejowa w obrębie obejmującym 2 miejscowości — budynki tworzą ciągłe fronty wzdłuż głównych dróg w każdej z osad.
Zabudowa i charakter
Mediana odległości między budynkami wynosi 7 m — zabudowa tworzy praktycznie ciągły front, właściwy dla ulicówki lub wielodrożnicy.
Struktura budynków
Na terenie obrębu znajduje się 2605 budynków (3,7/ha) — pod względem powierzchni zabudowy przeważają budynki mieszkalne (51% powierzchni zabudowy). Dominujący typ to obiekty o typowej wielkości domów jednorodzinnych. Struktura zabudowy obejmuje 8 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (41%), infrastrukturalne i techniczne (34%), gospodarcze dla rolnictwa (14%).
Struktura działek
Mediana powierzchni działki wynosi 912 m² — jest zbliżona do typowych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 3688. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 1 m² do 16,89 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Infrastruktura
Rozbudowana sieć 45 ulic obsługuje 1468 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Obręb obejmuje 2 miejscowości: Krasnobród, Podklasztor.
Struktura własnościowa
Znaczny udział osób fizycznych odzwierciedla prywatną zabudowę jednorodzinną, typową dla strefy podmiejskiej i terenów wiejskich. Dane dotyczą 549,8 ha (79% powierzchni obrębu).
Stan prawny
Księgi wieczyste założono dla 81% działek (2983 z 3688) — na terenach wiejskich część gruntów jest zarejestrowana na podstawie aktów własności ziemi (AWZ) lub zbiorów dokumentów, bez formalnie założonej księgi wieczystej. Stosunek budynków EGiB (2605) do budynków w KW (80) może wskazywać na zróżnicowaną zabudowę. Różnicę tłumaczą przede wszystkim budynki pomocnicze (szopy, wiaty, komórki) (34% zabudowy), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.
Struktura funkcjonalna budynków
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 106 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
107351%41%—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 63 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
88625%34%—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 71 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
35311%14%—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 166 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
564%2%—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 36 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
1983%8%—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 921 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
52%0%—
Opieki zdrowotnej
Śr. powierzchnia zabudowy: 762 m². Szpitale, przychodnie, poradnie lekarskie, sanatoria.
41%0%—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 145 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
191%1%—
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 106 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
Liczba
1073
% zabud.
51%
% liczby
41%
Śr. kond.
—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 63 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
Liczba
886
% zabud.
25%
% liczby
34%
Śr. kond.
—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 71 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
Liczba
353
% zabud.
11%
% liczby
14%
Śr. kond.
—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 166 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
Liczba
56
% zabud.
4%
% liczby
2%
Śr. kond.
—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 36 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
Liczba
198
% zabud.
3%
% liczby
8%
Śr. kond.
—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 921 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
Liczba
5
% zabud.
2%
% liczby
0%
Śr. kond.
—
Opieki zdrowotnej
Śr. powierzchnia zabudowy: 762 m². Szpitale, przychodnie, poradnie lekarskie, sanatoria.
Liczba
4
% zabud.
1%
% liczby
0%
Śr. kond.
—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 145 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
Liczba
19
% zabud.
1%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Struktura własnościowa
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
369,2 ha67%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
102,96 ha19%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
51,13 ha9%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
26,49 ha5%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
Powierzchnia
369,2 ha
Udział
67%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
Powierzchnia
102,96 ha
Udział
19%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
Powierzchnia
51,13 ha
Udział
9%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.