Zabudowa i charakter

Mediana odległości między budynkami wynosi 4 m — zabudowa tworzy praktycznie ciągły front, właściwy dla ulicówki lub wielodrożnicy.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 1910 m² — wskazuje na podmiejski charakter — większe parcele umożliwiają zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 135. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 76 m² do 286,25 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to tradycyjny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten funkcjonuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Krzewica.

Struktura własnościowa

Większość gruntów jest własnością osób fizycznych, co odzwierciedla prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 92% działek (124 z 135) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. W ewidencji gruntów odnotowano 282 budynków, ale tylko 4 widnieje w księgach wieczystych. Jednocześnie w księgach wieczystych figuruje 48 wyodrębnionych lokali — średnio 12 na budynek, co wskazuje na obecność zabudowy wielorodzinnej z wyodrębnioną własnością lokali.

Potencjał inwestycyjny

Znaczna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) zwiększa dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Jakość danych

Uwaga: tylko 24% działek wywodzi się z ewidencji gruntów (EGiB) — pozostałe dane pochodzą z Systemu Identyfikacji Działek Rolnych (LPiS). Może to świadczyć o tym, że powiatowa usługa WFS nie udostępniła pełnych danych ewidencyjnych.

Sąsiednie obręby