Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Jarczów

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Jarczów
Jednostka ewidencyjna: Jarczów
Gmina: Jarczów
Powierzchnia: 438,42 ha
Ilość działek: 720
Kod TERYT: 061803_2.0005

Charakterystyka obrębu Jarczów

Teren niezabudowany

720

Działki

brak

Budynki

94%

Działki z KW

3308 m²

Med. działka

134

Adresy

Obręb ewidencyjny Jarczów (438,42 ha) w gminie Jarczów (powiat tomaszowski, woj. lubelskie) należy do jednostki ewidencyjnej Jarczów. Tereny niezabudowane to obręby praktycznie pozbawione zabudowy. Minimalna gęstość budynków i brak wyraźnie dominującego użytku wskazują na teren niezagospodarowany.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 3308 m² — jest charakterystyczna dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 720. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 18 m² do 23,73 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Struktura własnościowa

Większość gruntów jest własnością osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 94% działek (679 z 720) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Duża liczba działek bez zabudowy na rozległym terenie może wskazywać na potencjał scalenia gruntów lub zmianę przeznaczenia w planie miejscowym. Wyraźna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) zwiększa dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 362,15 ha87%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 26,85 ha6%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 16,8 ha4%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 10,01 ha2%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 362,15 ha
Udział: 87%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 26,85 ha
Udział: 6%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 16,8 ha
Udział: 4%

Osoby prawne

Powierzchnia: 10,01 ha
Udział: 2%

Sąsiednie obręby

Jarczów-Kolonia Druga Jarczów-Kolonia Pierwsza Jurów Wierszczyca Zawady Żurawce

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Jarczów

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Jarczów
Jednostka ewidencyjna: Jarczów
Gmina: Jarczów
Powierzchnia: 438,42 ha
Ilość działek: 720
Kod TERYT: 061803_2.0005

Charakterystyka obrębu Jarczów

Teren niezabudowany

720

Działki

brak

Budynki

94%

Działki z KW

3308 m²

Med. działka

134

Adresy

Struktura działek

Struktura własnościowa

Większość gruntów jest własnością osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 94% działek (679 z 720) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 362,15 ha87%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 26,85 ha6%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 16,8 ha4%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 10,01 ha2%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 362,15 ha
Udział: 87%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 26,85 ha
Udział: 6%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 16,8 ha
Udział: 4%

Osoby prawne

Powierzchnia: 10,01 ha
Udział: 2%

Sąsiednie obręby

Jarczów-Kolonia Druga Jarczów-Kolonia Pierwsza Jurów Wierszczyca Zawady Żurawce

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa