Zabudowa i charakter

Na 14,94 ha terenu zabudowa osiąga gęstość 7,2/ha przy pokryciu 3,7%, co jest charakterystyczne dla strefy podmiejskiej. Rzadka sieć komunikacyjna (0,039 km/ha) zapewnia terenowi bardziej wiejski charakter.

Struktura budynków

Na terenie obrębu zlokalizowano 108 budynków (7,2/ha) — pod względem powierzchni zabudowy przeważają budynki mieszkalne (62% powierzchni zabudowy). Liczbowo przeważają budynki gospodarcze dla rolnictwa (46%), ale to budynki mieszkalne o niewielkiej powierzchni zabudowy kształtują krajobraz obrębu. Struktura zabudowy obejmuje 5 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (44%), gospodarcze dla rolnictwa (46%), transportu i łączności (7%).

Użytkowanie gruntów

Mediana powierzchni działki wynosi 763 m² — jest zbliżona do typowych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 115. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 27 m² do 7463 m², co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Sieć 2 ulic obsługuje 55 adresów. Na terenie obrębu leży miejscowość Ryki.

Struktura własnościowa

Duży udział osób fizycznych dokumentuje prywatną zabudowę jednorodzinną, charakterystyczną dla strefy podmiejskiej i terenów wiejskich. Dane dotyczą 9,5 ha (63% powierzchni obrębu). Niewielkie działki w prywatnych rękach z zabudową mieszkalną układają się w obraz osiedla domów jednorodzinnych — teren o ugruntowanej strukturze własnościowej.

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 64% działek (74 z 115) — częściowa regulacja może wynikać z obecności gruntów publicznych lub wspólnot gruntowych. W ewidencji gruntów odnotowano 108 budynków, ale tylko 3 pojawia się w księgach wieczystych. Różnicę tłumaczą przede wszystkim budynki gospodarcze (garaże, komórki, szopy) (46% zabudowy), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Sąsiednie obręby