Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny KARCZMISKA DRUGIE

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: KARCZMISKA DRUGIE
Jednostka ewidencyjna: Karczmiska
Gmina: Karczmiska
Powierzchnia: 1669,94 ha
Ilość działek: 2639
Kod TERYT: 061203_2.0008

Charakterystyka obrębu KARCZMISKA DRUGIE

Teren rolniczy

2639

Działki

1558

Budynki

92%

Działki z KW

3751 m²

Med. działka

464

Adresy

0,9/ha

Gęstość zabudowy

Obręb ewidencyjny KARCZMISKA DRUGIE (1669,94 ha) w gminie Karczmiska (powiat opolski, woj. lubelskie) należy do jednostki ewidencyjnej Karczmiska. Zabudowa gospodarcza dominuje wśród budynków, choć użytkowanie gruntów jest bardziej zróżnicowane. Budynki niemieszkalne mogą sprzyjać hodowli, przetwórstwu rolnemu lub działalności pomocniczej.

Zabudowa i charakter

Wśród 1558 budynków zdecydowanie dominują obiekty gospodarcze (73%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może sprzyjać hodowli lub przetwórstwu.

Użytkowanie gruntów

Mediana powierzchni działki wynosi 3751 m² — jest typowa dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 2639. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 13 m² do 30,65 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 1 m między budynkami zwraca uwagę na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Sieć 15 ulic obsługuje 464 adresów. Obręb obejmuje 3 miejscowości: Karczmiska Drugie, Mieczysławka, Słotwiny.

Struktura własnościowa

Większość gruntów jest własnością osób fizycznych, co odzwierciedla prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 92% działek (2437 z 2639) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Znaczna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) zwiększa dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 59 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 113462%73%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 94 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 40335%26%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 128 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 152%1%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 113 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 51%0%—
Opieki zdrowotnej Śr. powierzchnia zabudowy: 450 m². Szpitale, przychodnie, poradnie lekarskie, sanatoria. 10%0%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 1134
% zabud.: 62%
% liczby: 73%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 403
% zabud.: 35%
% liczby: 26%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 15
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 5
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Opieki zdrowotnej

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 1437,49 ha94%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 46,69 ha3%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 28,44 ha2%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 15,39 ha1%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 1437,49 ha
Udział: 94%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 46,69 ha
Udział: 3%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 28,44 ha
Udział: 2%

Osoby prawne

Powierzchnia: 15,39 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

KARCZMISKA PIERWSZE KOWALA DRUGA NOWORĄBLÓW SŁOTWINY UŚCIĄŻ WOLICA WOLICA-KOLONIA WYMYSŁÓW

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny KARCZMISKA DRUGIE

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: KARCZMISKA DRUGIE
Jednostka ewidencyjna: Karczmiska
Gmina: Karczmiska
Powierzchnia: 1669,94 ha
Ilość działek: 2639
Kod TERYT: 061203_2.0008

Charakterystyka obrębu KARCZMISKA DRUGIE

Teren rolniczy

2639

Działki

1558

Budynki

92%

Działki z KW

3751 m²

Med. działka

464

Adresy

0,9/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 1558 budynków zdecydowanie dominują obiekty gospodarcze (73%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może sprzyjać hodowli lub przetwórstwu.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Struktura własnościowa

Większość gruntów jest własnością osób fizycznych, co odzwierciedla prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 92% działek (2437 z 2639) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Znaczna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) zwiększa dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 59 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 113462%73%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 94 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 40335%26%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 128 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 152%1%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 113 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 51%0%—
Opieki zdrowotnej Śr. powierzchnia zabudowy: 450 m². Szpitale, przychodnie, poradnie lekarskie, sanatoria. 10%0%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 1134
% zabud.: 62%
% liczby: 73%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 403
% zabud.: 35%
% liczby: 26%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 15
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 5
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Opieki zdrowotnej

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 1437,49 ha94%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 46,69 ha3%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 28,44 ha2%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 15,39 ha1%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 1437,49 ha
Udział: 94%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 46,69 ha
Udział: 3%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 28,44 ha
Udział: 2%

Osoby prawne

Powierzchnia: 15,39 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

KARCZMISKA PIERWSZE KOWALA DRUGA NOWORĄBLÓW SŁOTWINY UŚCIĄŻ WOLICA WOLICA-KOLONIA WYMYSŁÓW

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa