Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny BEŁŻYCE-ROLNE

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: BEŁŻYCE-ROLNE
Jednostka ewidencyjna: Bełżyce
Gmina: Bełżyce
Powierzchnia: 803,95 ha
Ilość działek: 2771
Kod TERYT: 060901_4.0001

Charakterystyka obrębu BEŁŻYCE-ROLNE

Teren rolniczy

2771

Działki

369

Budynki

78%

Działki z KW

2059 m²

Med. działka

139

Adresy

0,5/ha

Gęstość zabudowy

W gminie Bełżyce (powiat lubelski, woj. lubelskie) leży obręb BEŁŻYCE-ROLNE — 803,95 ha terenu sklasyfikowanego jako teren rolniczy. Obręby rolnicze to tereny, na których budynki gospodarcze lub grunty orne potwierdzają działalność rolniczą. Wyróżniają się niską gęstością zabudowy i dużymi działkami typowymi dla gospodarstw.

Zabudowa i charakter

Wśród 369 budynków stanowią istotną część obiekty gospodarcze (32%), co może wskazywać na obecność działalności rolniczej na terenie obrębu.

Użytkowanie gruntów

Mediana powierzchni działki wynosi 2059 m² — zwraca uwagę na podmiejski charakter — większe parcele pozwalają na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 2771. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 3 m² do 7,45 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 5 m między budynkami może wskazywać na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Sieć 10 ulic obsługuje 139 adresów. Obręb obejmuje 2 miejscowości: Bełżyce, Wierzchowiska Górne.

Struktura własnościowa

Większość gruntów znajduje się w posiadaniu osób fizycznych, co dokumentuje prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 78% działek (2148 z 2771) — na terenach wiejskich część gruntów funkcjonuje w oparciu o akty własności ziemi (AWZ) lub zbiory dokumentów, bez formalnie założonej księgi wieczystej. W ewidencji gruntów odnotowano 369 budynków, ale tylko 3 pojawia się w księgach wieczystych. Różnicę tłumaczą przede wszystkim budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (32% zabudowy), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Potencjał inwestycyjny

Wysoka dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) ułatwia dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 159 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 11926%32%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 125 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 10217%28%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 288 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 4016%11%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 373 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 2312%6%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 642 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 1311%4%—
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 455 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 127%3%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 91 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 314%8%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 141 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 173%5%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 119
% zabud.: 26%
% liczby: 32%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 102
% zabud.: 17%
% liczby: 28%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 40
% zabud.: 16%
% liczby: 11%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 23
% zabud.: 12%
% liczby: 6%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 13
% zabud.: 11%
% liczby: 4%
Śr. kond.: —

Przemysłowe

Liczba: 12
% zabud.: 7%
% liczby: 3%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 31
% zabud.: 4%
% liczby: 8%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 17
% zabud.: 3%
% liczby: 5%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 597,19 ha92%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 33,2 ha5%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 12,77 ha2%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 9,38 ha1%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 597,19 ha
Udział: 92%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 33,2 ha
Udział: 5%

Osoby prawne

Powierzchnia: 12,77 ha
Udział: 2%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 9,38 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

BEŁŻYCE-CENTRUM BEŁŻYCE-WZGÓRZE JAROSZEWICE WIERZCHOWISKA

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny BEŁŻYCE-ROLNE

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: BEŁŻYCE-ROLNE
Jednostka ewidencyjna: Bełżyce
Gmina: Bełżyce
Powierzchnia: 803,95 ha
Ilość działek: 2771
Kod TERYT: 060901_4.0001

Charakterystyka obrębu BEŁŻYCE-ROLNE

Teren rolniczy

2771

Działki

369

Budynki

78%

Działki z KW

2059 m²

Med. działka

139

Adresy

0,5/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 369 budynków stanowią istotną część obiekty gospodarcze (32%), co może wskazywać na obecność działalności rolniczej na terenie obrębu.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Struktura własnościowa

Większość gruntów znajduje się w posiadaniu osób fizycznych, co dokumentuje prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Potencjał inwestycyjny

Wysoka dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) ułatwia dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 159 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 11926%32%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 125 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 10217%28%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 288 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 4016%11%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 373 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 2312%6%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 642 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 1311%4%—
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 455 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 127%3%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 91 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 314%8%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 141 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 173%5%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 119
% zabud.: 26%
% liczby: 32%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 102
% zabud.: 17%
% liczby: 28%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 40
% zabud.: 16%
% liczby: 11%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 23
% zabud.: 12%
% liczby: 6%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 13
% zabud.: 11%
% liczby: 4%
Śr. kond.: —

Przemysłowe

Liczba: 12
% zabud.: 7%
% liczby: 3%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 31
% zabud.: 4%
% liczby: 8%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 17
% zabud.: 3%
% liczby: 5%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 597,19 ha92%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 33,2 ha5%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 12,77 ha2%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 9,38 ha1%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 597,19 ha
Udział: 92%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 33,2 ha
Udział: 5%

Osoby prawne

Powierzchnia: 12,77 ha
Udział: 2%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 9,38 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

BEŁŻYCE-CENTRUM BEŁŻYCE-WZGÓRZE JAROSZEWICE WIERZCHOWISKA

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa