Obręb ewidencyjny KOCK MIASTO (265,28 ha) w gminie Kock (powiat lubartowski, woj. lubelskie) należy do jednostki ewidencyjnej Kock. Śródmieście to najgęściej zabudowana część obszaru miejskiego — skupia funkcje mieszkaniowe, handlowe, usługowe i administracyjne. Wyróżnia się wielokondygnacyjną zabudową, wysokim odsetkiem adresów z przypisanymi ulicami i gęstą siecią komunikacyjną.
Zabudowa i charakter
Zabudowa miejska (7,8 bud./ha, pokrycie 6,8%) i intensywne zagospodarowanie terenu wraz z rozbudowaną siecią 36 ulic podkreślają śródmiejski charakter.
Struktura budynków
Na terenie obrębu zlokalizowano 2074 budynków (7,8/ha) — największą powierzchnię zabudowy zajmują budynki mieszkalne (48% powierzchni zabudowy). Liczbowo dominują budynki gospodarcze dla rolnictwa (44%), ale to budynki mieszkalne o typowej wielkości domów jednorodzinnych kształtują krajobraz obrębu. Struktura zabudowy dzieli się na 8 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (42%), gospodarcze dla rolnictwa (44%), handlowo-usługowe (4%). Mediana odległości między budynkami wynosi 0 m — budynki łączą się ze sobą, formując ciągłą tkankę zabudowy. Jest to właściwe dla historycznych centrów miejskich z zabudową pierzejową, kamienic w zwartych kwartałach lub zabudowy szeregowej.
Infrastruktura
Rozbudowana sieć 36 ulic obejmuje 975 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Na terenie obrębu leży miejscowość Kock.
Struktura własnościowa
Wyraźna obecność osób fizycznych na terenie zurbanizowanym zwraca uwagę na prywatne kamienice, domy jednorodzinne lub budynki wielorodzinne z wyodrębnionymi lokalami.
Stan prawny
Księgi wieczyste założono dla 83% działek (1514 z 1822). Przy 186 wyodrębnionych lokalach umiarkowany odsetek KW gruntowych częściowo odzwierciedla wydzielenie własności lokali w budynkach wielorodzinnych. W ewidencji gruntów zarejestrowano 2074 budynków, ale tylko 54 figuruje w księgach wieczystych. Różnicę tłumaczą przede wszystkim niewielkie budynki gospodarcze (44% zabudowy), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych. Ponadto wiele budynków mieszkalnych (42% zabudowy) nie figuruje w rejestrze budynków KW — zgodnie z zasadą superficies solo cedit budynek stanowi część składową gruntu i jego własność wynika z KW działki. Ujawnienie budynku w dziale I-O księgi wymaga odrębnego wniosku i opłaty, z czego większość właścicieli rezygnuje.
Struktura funkcjonalna budynków
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 100 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
87148%42%—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 50 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
90425%44%—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 256 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
7410%4%—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 66 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
1435%7%—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 398 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
194%1%—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 349 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
183%1%—
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 224 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
111%1%—
Opieki zdrowotnej
Śr. powierzchnia zabudowy: 346 m². Szpitale, przychodnie, poradnie lekarskie, sanatoria.
61%0%—
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 100 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
Liczba
871
% zabud.
48%
% liczby
42%
Śr. kond.
—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 50 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
Liczba
904
% zabud.
25%
% liczby
44%
Śr. kond.
—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 256 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
Liczba
74
% zabud.
10%
% liczby
4%
Śr. kond.
—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 66 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
Liczba
143
% zabud.
5%
% liczby
7%
Śr. kond.
—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 398 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
Liczba
19
% zabud.
4%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 349 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
Liczba
18
% zabud.
3%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 224 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
Liczba
11
% zabud.
1%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Opieki zdrowotnej
Śr. powierzchnia zabudowy: 346 m². Szpitale, przychodnie, poradnie lekarskie, sanatoria.
Liczba
6
% zabud.
1%
% liczby
0%
Śr. kond.
—
Struktura własnościowa
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
138,09 ha64%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
49,57 ha23%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
17,99 ha8%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
8,56 ha4%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
Powierzchnia
138,09 ha
Udział
64%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
Powierzchnia
49,57 ha
Udział
23%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
Powierzchnia
17,99 ha
Udział
8%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.