Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny JEZIORZANY

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: JEZIORZANY
Jednostka ewidencyjna: Jeziorzany
Gmina: Jeziorzany
Powierzchnia: 1510,25 ha
Ilość działek: 7382
Kod TERYT: 060804_2.0002

Charakterystyka obrębu JEZIORZANY

Teren rolniczy

7382

Działki

1100

Budynki

73%

Działki z KW

1076 m²

Med. działka

329

Adresy

0,7/ha

Gęstość zabudowy

Obręb JEZIORZANY to teren rolniczy obejmujący 1510,25 ha w gminie Jeziorzany (powiat lubartowski, woj. lubelskie). Obręby o dominacji zabudowy gospodarczej, gdzie budynki wspierają produkcję rolną i hodowlaną, choć struktura gruntów nie wskazuje jednoznacznie na charakter czysto rolniczy. Zabudowa gospodarcza może mieć związek z hodowlą lub przetwórstwem rolnym.

Zabudowa i charakter

Wśród 1099 budynków przeważają obiekty gospodarcze (66%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może wskazywać na hodowlę lub przetwórstwo.

Użytkowanie gruntów

Mediana powierzchni działki wynosi 1076 m² — mieści się w zakresie typowych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 7382. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 0 m² do 64,43 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 1 m między budynkami może wskazywać na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Sieć 13 ulic obsługuje 329 adresów. Obręb obejmuje 3 miejscowości: Drewnik, Jeziorzany, Stawik.

Struktura własnościowa

Większość gruntów znajduje się w posiadaniu osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu. Dane dotyczą 990,4 ha (66% powierzchni obrębu).

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 73% działek (5354 z 7382) — na terenach wiejskich część gruntów funkcjonuje w oparciu o akty własności ziemi (AWZ) lub zbiory dokumentów, bez formalnie założonej księgi wieczystej. W ewidencji gruntów odnotowano 1100 budynków, ale tylko 2 pojawia się w księgach wieczystych. Różnicę tłumaczą przede wszystkim budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (66% zabudowy), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych. Jednocześnie w księgach wieczystych figuruje 41 wyodrębnionych lokali — średnio 21 na budynek, co wskazuje na obecność zabudowy wielorodzinnej z wyodrębnioną własnością lokali.

Potencjał inwestycyjny

Wysoka dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) ułatwia dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 50 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 72851%66%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 76 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 29632%27%—
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 235 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 207%2%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 231 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 93%1%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 70 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 242%2%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 171 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 72%1%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 141 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 82%1%—
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 205 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 41%0%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 728
% zabud.: 51%
% liczby: 66%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 296
% zabud.: 32%
% liczby: 27%
Śr. kond.: —

Przemysłowe

Liczba: 20
% zabud.: 7%
% liczby: 2%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 9
% zabud.: 3%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 24
% zabud.: 2%
% liczby: 2%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 7
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 8
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Biurowe

Liczba: 4
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 890,52 ha90%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 41,53 ha4%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 39,26 ha4%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 19,1 ha2%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 890,52 ha
Udział: 90%

Osoby prawne

Powierzchnia: 41,53 ha
Udział: 4%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 39,26 ha
Udział: 4%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 19,1 ha
Udział: 2%

Sąsiednie obręby

ANIELÓWKA BLIZOCIN KRUSZYNA KRĘPA MESZNO OSTRÓW PRZYTOCZNO PGR Składów WOLA BLIZOCKA WĘGIELCE Zagóźdź

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny JEZIORZANY

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: JEZIORZANY
Jednostka ewidencyjna: Jeziorzany
Gmina: Jeziorzany
Powierzchnia: 1510,25 ha
Ilość działek: 7382
Kod TERYT: 060804_2.0002

Charakterystyka obrębu JEZIORZANY

Teren rolniczy

7382

Działki

1100

Budynki

73%

Działki z KW

1076 m²

Med. działka

329

Adresy

0,7/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 1099 budynków przeważają obiekty gospodarcze (66%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może wskazywać na hodowlę lub przetwórstwo.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Struktura własnościowa

Większość gruntów znajduje się w posiadaniu osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu. Dane dotyczą 990,4 ha (66% powierzchni obrębu).

Stan prawny

Potencjał inwestycyjny

Wysoka dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) ułatwia dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 50 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 72851%66%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 76 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 29632%27%—
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 235 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 207%2%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 231 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 93%1%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 70 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 242%2%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 171 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 72%1%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 141 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 82%1%—
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 205 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 41%0%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 728
% zabud.: 51%
% liczby: 66%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 296
% zabud.: 32%
% liczby: 27%
Śr. kond.: —

Przemysłowe

Liczba: 20
% zabud.: 7%
% liczby: 2%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 9
% zabud.: 3%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 24
% zabud.: 2%
% liczby: 2%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 7
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 8
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Biurowe

Liczba: 4
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 890,52 ha90%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 41,53 ha4%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 39,26 ha4%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 19,1 ha2%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 890,52 ha
Udział: 90%

Osoby prawne

Powierzchnia: 41,53 ha
Udział: 4%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 39,26 ha
Udział: 4%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 19,1 ha
Udział: 2%

Sąsiednie obręby

ANIELÓWKA BLIZOCIN KRUSZYNA KRĘPA MESZNO OSTRÓW PRZYTOCZNO PGR Składów WOLA BLIZOCKA WĘGIELCE Zagóźdź

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa