Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Jawidz

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Jawidz
Jednostka ewidencyjna: Spiczyn
Gmina: Spiczyn
Powierzchnia: 2026,23 ha
Ilość działek: 3030
Kod TERYT: 061006_2.0003

Charakterystyka obrębu Jawidz

Teren rolniczy

3030

Działki

1281

Budynki

75%

Działki z KW

2449 m²

Med. działka

512

Adresy

0,6/ha

Gęstość zabudowy

Obręb ewidencyjny Jawidz (2026,23 ha) w gminie Spiczyn (powiat łęczyński, woj. lubelskie) należy do jednostki ewidencyjnej Spiczyn. Obręby rolnicze to tereny, na których budynki gospodarcze lub grunty orne sugerują działalność rolniczą. Cechują się niską gęstością zabudowy i dużymi działkami właściwymi dla gospodarstw.

Zabudowa i charakter

Wśród 1281 budynków przeważają obiekty gospodarcze (56%), co zwraca uwagę na obecność działalności rolniczej na terenie obrębu.

Użytkowanie gruntów

Tereny leśne zajmują 43% powierzchni, co nadaje terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów największy udział mają: tereny leśne (43%), grunty rolne (41%), grunty rolne zabudowane (7%). Mediana powierzchni działki wynosi 2449 m² — wskazuje na podmiejski charakter — większe parcele pozwalają na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 3030. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 11 m² do 32,87 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 8 m między budynkami zwraca uwagę na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to historyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten występuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Jawidz.

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (11%), klasa IV (62%), klasy V–VI (27%). Największy udział ma klasa IV.

Struktura własnościowa

Dominacja osób fizycznych jest charakterystyczna dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce należy do prywatnych właścicieli i ich rodzin. Dane dotyczą 1492 ha (74% powierzchni obrębu).

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 75% działek (2262 z 3030) — na terenach wiejskich część gruntów funkcjonuje w oparciu o akty własności ziemi (AWZ) lub zbiory dokumentów, bez formalnie założonej księgi wieczystej. W ewidencji gruntów figuruje 1281 budynków, ale tylko 6 widnieje w księgach wieczystych. Różnicę tłumaczą przede wszystkim budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (56% zabudowy), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 88 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 71550%56%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 115 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 49445%39%1,4
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 63 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 573%4%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 701 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 11%0%2
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 315 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 20%0%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 74 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 80%1%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 130 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 40%0%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 715
% zabud.: 50%
% liczby: 56%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 494
% zabud.: 45%
% liczby: 39%
Śr. kond.: 1,4

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 57
% zabud.: 3%
% liczby: 4%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Biurowe

Liczba: 2
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 8
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 4
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 862,31 ha43%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 835,08 ha41%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 132,91 ha7%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 61,2 ha3%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 50,98 ha3%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 48,05 ha2%

Tereny leśne

Powierzchnia: 862,31 ha
Udział: 43%

Grunty rolne

Powierzchnia: 835,08 ha
Udział: 41%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 132,91 ha
Udział: 7%

Wody

Powierzchnia: 61,2 ha
Udział: 3%

Nieużytki

Powierzchnia: 50,98 ha
Udział: 3%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 48,05 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 120,91 ha11%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 700,13 ha62%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 308,17 ha27%

Klasy I-III

Powierzchnia: 120,91 ha
Udział: 11%

Klasa IV

Powierzchnia: 700,13 ha
Udział: 62%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 308,17 ha
Udział: 27%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 1057,1 ha71%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 360,25 ha24%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 69,36 ha5%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 5,27 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 1057,1 ha
Udział: 71%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 360,25 ha
Udział: 24%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 69,36 ha
Udział: 5%

Osoby prawne

Powierzchnia: 5,27 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

Charlęż NIEMCE NOWA WOLA ROKITNO Spiczyn Zawieprzyce

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Jawidz

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Jawidz
Jednostka ewidencyjna: Spiczyn
Gmina: Spiczyn
Powierzchnia: 2026,23 ha
Ilość działek: 3030
Kod TERYT: 061006_2.0003

Charakterystyka obrębu Jawidz

Teren rolniczy

3030

Działki

1281

Budynki

75%

Działki z KW

2449 m²

Med. działka

512

Adresy

0,6/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 1281 budynków przeważają obiekty gospodarcze (56%), co zwraca uwagę na obecność działalności rolniczej na terenie obrębu.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (11%), klasa IV (62%), klasy V–VI (27%). Największy udział ma klasa IV.

Struktura własnościowa

Stan prawny

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 88 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 71550%56%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 115 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 49445%39%1,4
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 63 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 573%4%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 701 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 11%0%2
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 315 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 20%0%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 74 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 80%1%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 130 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 40%0%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 715
% zabud.: 50%
% liczby: 56%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 494
% zabud.: 45%
% liczby: 39%
Śr. kond.: 1,4

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 57
% zabud.: 3%
% liczby: 4%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Biurowe

Liczba: 2
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 8
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 4
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 862,31 ha43%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 835,08 ha41%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 132,91 ha7%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 61,2 ha3%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 50,98 ha3%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 48,05 ha2%

Tereny leśne

Powierzchnia: 862,31 ha
Udział: 43%

Grunty rolne

Powierzchnia: 835,08 ha
Udział: 41%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 132,91 ha
Udział: 7%

Wody

Powierzchnia: 61,2 ha
Udział: 3%

Nieużytki

Powierzchnia: 50,98 ha
Udział: 3%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 48,05 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 120,91 ha11%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 700,13 ha62%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 308,17 ha27%

Klasy I-III

Powierzchnia: 120,91 ha
Udział: 11%

Klasa IV

Powierzchnia: 700,13 ha
Udział: 62%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 308,17 ha
Udział: 27%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 1057,1 ha71%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 360,25 ha24%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 69,36 ha5%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 5,27 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 1057,1 ha
Udział: 71%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 360,25 ha
Udział: 24%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 69,36 ha
Udział: 5%

Osoby prawne

Powierzchnia: 5,27 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

Charlęż NIEMCE NOWA WOLA ROKITNO Spiczyn Zawieprzyce

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

061006_2.0003.27342046 m²

Jawidz 6621-077

2046 m²

061006_2.0003.27357569 m²

7569 m²

061006_2.0003.27361315 m²

1315 m²

061006_2.0003.27371315 m²

1315 m²

061006_2.0003.2738325 m²

325 m²

061006_2.0003.2739440 m²

440 m²

061006_2.0003.274020 950 m²

Jawidz 9221-077

20 950 m²

061006_2.0003.27411446 m²

Jawidz 92B21-077

1446 m²

061006_2.0003.2742475 m²

475 m²

061006_2.0003.27431144 m²

1144 m²

061006_2.0003.27441103 m²

1103 m²

061006_2.0003.27451100 m²

1100 m²

061006_2.0003.27461107 m²

1107 m²

061006_2.0003.274715 780 m²

15 780 m²

061006_2.0003.2748593 m²

593 m²

061006_2.0003.27492295 m²

2295 m²

061006_2.0003.27502004 m²

2004 m²

061006_2.0003.27512001 m²

2001 m²

061006_2.0003.27521596 m²

1596 m²

061006_2.0003.27531595 m²

1595 m²

061006_2.0003.2754583 m²

583 m²

061006_2.0003.275511 787 m²

Jawidz 93C21-077

11 787 m²

061006_2.0003.27561708 m²

1708 m²

061006_2.0003.27571001 m²

1001 m²

061006_2.0003.27581000 m²

1000 m²

061006_2.0003.27591000 m²

1000 m²

061006_2.0003.2760733 m²

733 m²

061006_2.0003.27611334 m²

1334 m²

061006_2.0003.27621467 m²

1467 m²

061006_2.0003.276314 011 m²

14 011 m²