Obręb RUDA to teren niezabudowany obejmujący 5630,74 ha w gminie Janów Lubelski (powiat janowski, woj. lubelskie). Tereny niezabudowane to obręby praktycznie pozbawione zabudowy. Minimalna gęstość budynków i brak wyraźnie dominującego użytku wskazują na teren niezagospodarowany.
Charakter terenu
Na terenie obrębu odnotowano jedynie 431 budynków przy gęstości zaledwie 0,1 bud./ha.
Struktura działek
Mediana powierzchni działki wynosi 717 m² — pokrywa się z rozmiarami typowych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 9767. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 0 m² do 36,2 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Struktura własnościowa
Znacząca obecność Skarbu Państwa zwraca uwagę na grunty zarządzane instytucjonalnie — przez Lasy Państwowe, KOWR, Wody Polskie lub inne agencje państwowe. Rozległy, niezabudowany teren Skarbu Państwa reprezentuje rezerwę gruntów państwowych — potencjalnie pod przyszłe inwestycje publiczne lub ochronę środowiska.
Stan prawny
Księgi wieczyste założono dla 71% działek (6977 z 9767) — częściowa regulacja może być konsekwencją obecności gruntów publicznych lub wspólnot gruntowych.
Struktura funkcjonalna budynków
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 115 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
18045%43%—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 80 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
19835%47%—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 570 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
911%2%—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 150 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
196%5%—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 60 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
101%2%—
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 262 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
21%0%—
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 205 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
10%0%—
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 115 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
Liczba
180
% zabud.
45%
% liczby
43%
Śr. kond.
—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 80 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
Liczba
198
% zabud.
35%
% liczby
47%
Śr. kond.
—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 570 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
Liczba
9
% zabud.
11%
% liczby
2%
Śr. kond.
—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 150 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
Liczba
19
% zabud.
6%
% liczby
5%
Śr. kond.
—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 60 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
Liczba
10
% zabud.
1%
% liczby
2%
Śr. kond.
—
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 262 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
Liczba
2
% zabud.
1%
% liczby
0%
Śr. kond.
—
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 205 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
Liczba
1
% zabud.
0%
% liczby
0%
Śr. kond.
—
Struktura własnościowa
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
4186,69 ha84%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
736,55 ha15%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
35,9 ha1%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
11,55 ha0%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
Powierzchnia
4186,69 ha
Udział
84%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
Powierzchnia
736,55 ha
Udział
15%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
Powierzchnia
35,9 ha
Udział
1%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.